討論串[請益] 如何和屋主談價格
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按照您提到的文章資訊做整理. 1.40P + 1車位. 2.該社區實價交易行情 32萬/P, 低標31萬/P, 高標33-34萬/P. 3.該社區反推您這一間確定可成交實價總價約. 40P X 31 + 車位150 = 1390 -> 有機會成交之最低標價. 40P X 34 + 車位150 = 1
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價. 先聊天，順便探探口風是對的，因為你想買行情下，就要多花點心思. 不買車位....每個月租車子的租金也是一筆錢啊，你下次有機會再談價格的話. 每個月多付出的車位租金的考慮因素是你殺價的利器. 到. 為什麼一定買不到?每間的屋況都不一樣，屋主的財務的規劃都不一樣，. 社. 你已經先打預防針，明確跟
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您提到: "屋主覺得30不太可能". --> 40PX30 + 150車位(假設) = 1350. 我個人判斷屋主應該內心知道您的預算緊繃大概1260~1300. 所以屋主看樣子還是希望能咬住30.XX~31以上的單價. 假設以您對屋主拋出的1250這個數據. 如果1250是不含車位. --> 12
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結果.......上上週找個鄰居幫我去談. 結果一下小孩生病，一下他自己感冒. 隔週一晚上屋主急著找我，說有仲介收斡旋了，1530，問問我1500要不要，不知道是真是假，還是試探，所以只說這價格可能還是沒辦法，屋主說因為是兩家仲介要分錢，原本買方出1500沒問題，現在仲介要加到1530在等買方回應，
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有蠻多人覺得仲介的工作很簡單. 但是連屋主想省服務費 直接報價也不一定會成功 (因為你們完全沒有信任感). 交易除了資深投客外 大部分還是取決信任 至少要有個基本的信任門檻才有機會成交 今天屋主賣1530萬 跟你報1500萬你也是覺得他留一手 更何況大部分的買方還會去猜想1530萬到底含了多少傭收
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