Re: [閒聊] 炒房建商欺負大學老師上35爆料

看板home-sale作者 (幹 正義的孩子王)時間2年前 (2022/01/15 10:17), 2年前編輯推噓56(64推 8噓 74→)
留言146則, 59人參與, 2年前最新討論串4/6 (看更多)
就是一個老屁孩沒有社會化 一件事情看結果就是誰利益最大化 房子買1350W + 車位150W =1500萬 (坪數相同) 房子買1490W + 車位10 W =1500萬 (坪數相同) 總價唯一差就是代銷業務退兩萬獎金給你 然後這代銷真的倒了八輩子霉遇到一個老青番 如果退獎金被打成炒房，那一堆覺青買保險要讓人家退傭幹嘛？ 所以不要嚴予待人 寬以律己 實登 總價 / 房子坪數 + 車位坪數 = 單坪價格 除非他買的新屋是車位使用權 那他爭這個免強還有點道理XD 不過早期的使用權我看政府實登有些都設定6坪 (看過幾個案子) (早期大樓都是車位使用權 沒記載坪數) 建商誰會為了你的幾萬元去作價 我早期看到的AB約都是銀行送貸1500萬貸款8成1200萬 事實上另外一份約是跟建商買1150萬 等於他頭款只有拿出50萬元，然後代書在刊登實登1500萬 這才是AB約或者要拉高總價 從35問他說如果今天建商賣你1300萬但是要你做價那你接受嗎 你看他反應就知道了 所以不要把大義擺前面 今天如果爆料是建商要賣他1350萬 但是要他實登1500萬 他出來爆料並且與建商鬥法 那我給他豎起大拇指 結果搞到網路發酵還上了新聞 這種通常結果就是他已經下不了台了 只好把他的論點爭到贏或者不輸就可以 嘴巴上講著我是公務員 我是教授 啊？是很了不起嗎 拿著社會大義當旗子揮舞 結果只為了爭 買1500萬 = 刊登1500萬的房子 在那扯坪數多少價格啪啦啪啦 那你賣二手屋時候人家也是把總價 / 房坪 + 車位坪 結果是一樣的嘛 懶趴 趴懶 不也是懶嗎 然後這影片35也不知道在幹嘛XD 還是不敢說教買方 實在有夠無趣 從頭到尾如果去掉那個字幕特效 大概只是一集教授分享買房最後沒買到的故事而已 而不是一開始影片說的交易裁決所 終極審判 你是裁決了甚麼？審判了甚麼？ 最後也沒給一個結論...然後就結束了虎頭蛇尾 ※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言： : 其實繼續這樣搞是沒啥關係. : 講的建商好像多邪惡. : 然後政府就會順勢去查建商. : 然後順便做政策廣告. : 說要怎樣嚴打建商,限縮土建融資,強查養地,巴拉巴拉巴拉. : 之後... : 之後建商其實也沒啥,因為現在絕大多數有點規模的建商都是照規矩走. : 本來就查無不法. : 但是既然政府在強查建商. : 那.... : 自然反映成本嚕. : 因此...新開案的價格又往上拉. : 你要知道,資本主義下的市場永遠都是. : 成本70,要賣100. : 成本上升到80,那就賣112. : 並不會因為你政府給了壓力,成本上升到90,他還在賣100. : 這是不存在資本主義世界的現象. : 因此,更多人去罵建商. : 更多人給政府壓力要"增加建商成本" : 那自然,房價就會繼續往上..XD : 當然這種很白癡就知道的觀念在本版已經講爛了. : 但是,這社會的無殼蝸牛,就是愛看這劇本一值上演. : 地震倒塌嗆建商,所以公設比大幅放大. : 二工嗆建商,所以大家都不二工不偷空間. : AB約裝潢退款嗆建商,所以現在大家乖乖拿出20%頭期款. : 現在又嗆建商拉抬了土建榮,因此建商又把資金成本和壓力回灌給房價. : 阿因為建商就是要拿到那個利潤... : 他不會因為你嗆建商政府動作後.他就壓縮自己的利潤....這是不可能的事情...放心. : 並且... : 在甚麼公平交易委員會上面看,他確實因為成本上升而拉高賣價. : 所以建商價格狂拉,查無不法..XD : 因此這就是很有趣的世界. : 不過反正我們無法改變這個世界. : 所以我們只能把自己放在最有利益的位置上. : 不過這個教授我很好奇. : 他到現在政府都放話建商和代銷公司查無不法. : 他還沒發現"他自己誤解"的問題所在? : 這實在是...很難相信一個頭髮都那麼長,臉上都有皺紋的...老師. : 居然那麼多人跟他解釋,他還是聽不懂?? : 第一次我發現理工的邏輯理解能力可以這麼弱?? : 天啊~~~~ : 並且我不太認為他是為了要紅,例如sway那樣轉型成喊空網紅. : 所以故意做一個狀況,演一齣戲,來譁眾取寵,讓大家會想去炒二重之類的. : 他....是真的....到現在還不懂!!!! : 他絕對不是故意裝傻的..!!! : 恩~~~滿厲害的!! : 其實有時候,你相處的人大多思考能力都還不錯. : 你就會錯估這個世界. : 就像本版很容易錯估低總價物件市場的狀況一樣. : 同溫層問題.. : 轉了三個彎的東西會有人需要思考一下很正常. : 轉兩個彎的東西,有時候精神不好大腦會轉不過來很正常. : 轉一個彎的東西,有些人不是這個領域需要多角度思考一下才通也很正常. : 但是一個沒轉彎的事情,不懂....解釋給她聽他還是不懂不接受. : 這種情況...實在...平時生活的環境中,很難理解. : 當然啦.. : 你無法理解,是你不理解. : 可是在市場上,這種人就是存在. : 並且是一個一定的比率. : 因此,這也是市場現象之一. : 有本事的人,就可以去賺這種人的錢. : 無論你是有良心用正當管道去賺他的錢. : 或是沒良心去從他身上騙錢. : (例如律師主動跑去幫他告建商,結果告不成,但他要付律師一筆律師費..這樣就騙到錢了) : so...身為一個奸商,還是要去接觸更多各種不同的人. : 在其中,你就會發現,有好多好多賺錢的算盤可以打...XD : 就像各位,如果你去理解頂層身價幾十億幾百億的人的算盤. : 也許你就可以做大型花園別墅,頂級豪宅的生意. : 你去理解窮苦人的生活,你就可以做爛屋的生意. : 然後放下"你覺得"... : 你覺得,或是你的邏輯認為怎樣.. : 在市場上有時候並沒那麼重要. : 重要的是....某一群人怎樣覺得... : sway也是賺到一大群空空的錢. : 團長也是賺到了斗內... : 不是嗎?? : 而...我們投資客可以賺到無殼蝸牛的斗內嗎? : 不能阿... -- ▁▁▁▁ ▕絕不豪洨▏ ￣￣￣￣ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.39.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642213021.A.6E5.html
噓
01/15 10:18, 2年前 , 1F
影片爛死惹浪費我時間
01/15 10:18, 1F
推
01/15 10:19, 2年前 , 2F
硬頸覺青等等不攻擊建商，賴上我的節目怎麼辦= =
01/15 10:19, 2F
→
01/15 10:20, 2年前 , 3F
35也很了解他的受眾是一群沒買過房子
01/15 10:20, 3F
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01/15 10:20, 2年前 , 4F
但很想脫魯的魯蛋...
01/15 10:20, 4F
推
01/15 10:20, 2年前 , 5F
推鬆哥，以前AB約還有附裝潢加進總價送貸款，但實際上
01/15 10:20, 5F
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01/15 10:20, 2年前 , 6F
有沒有做裝潢就呵呵，不過現在真的很少了，大學老師根
01/15 10:20, 6F
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01/15 10:20, 2年前 , 7F
本出來給人笑的
01/15 10:20, 7F
推
01/15 10:22, 2年前 , 8F
35就是要賺錢當然不敢說教啊XD
01/15 10:22, 8F
推
01/15 10:23, 2年前 , 9F
他會上節目應該是氣到現在，真的很記仇
01/15 10:23, 9F
→
01/15 10:23, 2年前 , 10F
明年這個時間應該還在氣
01/15 10:23, 10F
推
01/15 10:29, 2年前 , 11F
我估計他這件事情可以說嘴一輩子zzz
01/15 10:29, 11F
推
01/15 10:30, 2年前 , 12F
就拉不下臉，人之常情..鞭一次就好不用一直鞭拉
01/15 10:30, 12F
推
01/15 10:32, 2年前 , 13F
鬆哥推～～～
01/15 10:32, 13F
推
01/15 10:33, 2年前 , 14F
底下留言一片讚聲 太屌了吧精神鴉片
01/15 10:33, 14F
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01/15 10:34, 2年前 , 15F
被建商/屋主打槍經驗，我自己都數不清了。每個都記得，沒
01/15 10:34, 15F
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01/15 10:34, 2年前 , 16F
別的事情做了嗎
01/15 10:34, 16F
→
01/15 10:34, 2年前 , 17F
我最近一次10句話就被說這邊不適合你，被送客QQ
01/15 10:34, 17F
→
01/15 10:38, 2年前 , 18F
他的收入來源1.建商業配 2.房仲 3.裝潢 你覺得內容能多硬？
01/15 10:38, 18F
推
01/15 10:38, 2年前 , 19F
出社會久了就知道人外有人,被打臉是日常~
01/15 10:38, 19F
→
01/15 10:39, 2年前 , 20F
可能象牙塔的人一生順風順水,一點小挫折都經不起吧
01/15 10:39, 20F
推
01/15 10:44, 2年前 , 21F
先推再看～
01/15 10:44, 21F
推
01/15 10:48, 2年前 , 22F
推
01/15 10:48, 22F
推
01/15 10:48, 2年前 , 23F
鬆哥精闢
01/15 10:48, 23F
推
01/15 10:50, 2年前 , 24F
老覺青在揮大旗真的看了噁心
01/15 10:50, 24F
推
01/15 10:51, 2年前 , 25F
TED也不敢直接戳破洗臉他啦 不然就要被打成炒房幫兇惹
01/15 10:51, 25F
推
01/15 10:52, 2年前 , 26F
就很好笑啊，你吵的是一坪多2萬就算了，總價差那2萬是
01/15 10:52, 26F
→
01/15 10:52, 2年前 , 27F
搞笑喔
01/15 10:52, 27F
推
01/15 10:55, 2年前 , 28F
推鬆哥
01/15 10:55, 28F
推
01/15 10:56, 2年前 , 29F
這樣也達到他的目的了吧 yt 讚聲一片
01/15 10:56, 29F
代表很多潛在買盤阿 XD 才會去看這YT影片 ※ 編輯: zesonpso (61.227.39.132 臺灣), 01/15/2022 11:00:12
推
01/15 11:01, 2年前 , 30F
精神鴉片看留言就知道
01/15 11:01, 30F
推
01/15 11:02, 2年前 , 31F
還不快幫忙點讚 讓他繼續發揮
01/15 11:02, 31F
推
01/15 11:03, 2年前 , 32F
為什麼八卦被噓爆啊0.0，覺青也不挺了嗎
01/15 11:03, 32F
→
01/15 11:12, 2年前 , 33F
35怕被靠背吧 教授投稿不讓他上 等下又被教授嗆炒房頻
01/15 11:12, 33F
→
01/15 11:12, 2年前 , 34F
道
01/15 11:12, 34F
推
01/15 11:14, 2年前 , 35F
推
01/15 11:14, 35F
推
01/15 11:15, 2年前 , 36F
中央大學找這種人當老師 學生不妙
01/15 11:15, 36F
→
01/15 11:17, 2年前 , 37F
01/15 11:17, 37F
推
01/15 11:18, 2年前 , 38F
當老師是還好,做學問本來就要一板一眼,但是出社會不要這樣
01/15 11:18, 38F
還有 68 則推文
噓
01/15 12:56, 2年前 , 107F
現在新成屋實登不是你的算法吧
01/15 12:56, 107F
→
01/15 12:57, 2年前 , 108F
實價登錄2.0算法有四種你想什麼算都可以
01/15 12:57, 108F
推
01/15 13:11, 2年前 , 109F
不動產買賣契約現在是非要式啊!有錯嗎？
01/15 13:11, 109F
→
01/15 13:12, 2年前 , 110F
我說的是法律規定,不是實務操作,大家誤解了
01/15 13:12, 110F
推
01/15 13:14, 2年前 , 111F
aesdu大有分物權設定及債權契約的不同,有講出精髓所在
01/15 13:14, 111F
→
01/15 13:14, 2年前 , 112F
了。
01/15 13:14, 112F
推
01/15 13:25, 2年前 , 113F
我司律民法拿7成,一定有全國前50名,不知道怎樣才算念通
01/15 13:25, 113F
→
01/15 13:25, 2年前 , 114F
..
01/15 13:25, 114F
→
01/15 13:27, 2年前 , 115F
紙筆考試100分，又不代表實務ok
01/15 13:27, 115F
→
01/15 13:28, 2年前 , 116F
跟人家討論到最後，只能拿過往成績說嘴
01/15 13:28, 116F
推
01/15 13:29, 2年前 , 117F
樓上說的沒錯,所以實務我還在學習中
01/15 13:29, 117F
→
01/15 13:29, 2年前 , 118F
而非理論實務去佐證自己論述…
01/15 13:29, 118F
→
01/15 13:29, 2年前 , 119F
立判高下…，跟你說房板很佛
01/15 13:29, 119F
→
01/15 13:30, 2年前 , 120F
在社會上誰甩你啊，還跟你解釋討論那多
01/15 13:30, 120F
推
01/15 13:33, 2年前 , 121F
最衰的就是那個代銷小姐，好心被雷親
01/15 13:33, 121F
推
01/15 13:44, 2年前 , 122F
中肯
01/15 13:44, 122F
推
01/15 13:59, 2年前 , 123F
推。 3e哥動不動就惱羞欸
01/15 13:59, 123F
推
01/15 14:45, 2年前 , 124F
我看影片很明顯啊, TED 聽完這老師講的, 自已也知道
01/15 14:45, 124F
→
01/15 14:45, 2年前 , 125F
根本沒啥可以說的爆點, 但礙於他是主持人, 也不方便當場
01/15 14:45, 125F
→
01/15 14:45, 2年前 , 126F
洗臉來賓吧, 其實有點好笑 XD
01/15 14:45, 126F
推
01/15 14:53, 2年前 , 127F
Ted有委婉表達了，1300萬那句蠻好笑的
01/15 14:53, 127F
→
01/15 15:11, 2年前 , 128F
務實甚麼啊.那是成屋不是預售屋.定型化契約這樣用啊
01/15 15:11, 128F
噓
01/15 15:27, 2年前 , 129F
你去上節目說啊
01/15 15:27, 129F
推
01/15 16:13, 2年前 , 130F
我爸去年就遇到買土地口頭答應過兩三天反悔啊
01/15 16:13, 130F
→
01/15 16:13, 2年前 , 131F
這樣要債權契約成立未免也離社會太遠
01/15 16:13, 131F
→
01/15 16:15, 2年前 , 132F
實務上真的有法官這樣判不動產買賣契約成立？我沒聽過啦也
01/15 16:15, 132F
→
01/15 16:15, 2年前 , 133F
許你唸的比較多有看過
01/15 16:15, 133F
→
01/15 16:21, 2年前 , 134F
違約條款在那？ 沒有，那就直接違約啊XD
01/15 16:21, 134F
→
01/15 16:42, 2年前 , 135F
樓上.成屋然後教授自己ㄋ一ㄠ毛稿到本來就不成立你在違約
01/15 16:42, 135F
→
01/15 16:43, 2年前 , 136F
什麼啊.是這位教授自己搞到建商銷售人員辭職好嗎
01/15 16:43, 136F
→
01/15 16:47, 2年前 , 137F
就其實根本八字沒一撇卻搞到一堆人啊
01/15 16:47, 137F
推
01/15 17:20, 2年前 , 138F
那教授為了一點小事不買，現在不知有多後悔，幫 QQ
01/15 17:20, 138F
推
01/15 18:42, 2年前 , 139F
要幫忙在影片點讚啊
01/15 18:42, 139F
噓
01/15 23:38, 2年前 , 140F
可憐
01/15 23:38, 140F
推
01/16 00:06, 2年前 , 141F
笑死，上YT就不敢提自己在八卦版上各種吹噓自大的態度
01/16 00:06, 141F
→
01/16 00:06, 2年前 , 142F
"連我中央CS的教授都買不起..." 等言論，看到就想嘴
01/16 00:06, 142F
推
01/16 06:18, 2年前 , 143F
買不到氣噗噗餒
01/16 06:18, 143F
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01/16 09:37, 2年前 , 144F
信徒又集結了
01/16 09:37, 144F
推
01/16 10:39, 2年前 , 145F
民法166條施行了嗎 XD
01/16 10:39, 145F
噓
01/16 20:17, 2年前 , 146F
CC
01/16 20:17, 146F
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