Re: [新聞] 打房再拋預售禁轉賣　房產業直指：風險

看板home-sale作者 (我在台北天氣晴)時間2年前 (2021/11/28 00:34), 編輯推噓16(17推 1噓 61→)
留言79則, 22人參與, 2年前最新討論串4/12 (看更多)
之前奢侈稅感覺有效 所以在舊有房地合一稅以外(獲利才課) 建議新增一條 賣方短期賣出稅 3年以內課價金30% 3-6~課價金20% 6-10年上課10% 10年以上就免了 再來 搭配第二戶貸款成數最高3成 現金多再去買 沒現金就快快把第一戶賣掉再去買 最後 建築貸款系列 不管土地+建造+購屋貸款 一律在目前水準再加個2% 以目前購屋貸款最低1.31% 大概就加碼到3.31% 這條銀行會很爽 利差瞬間暴增 也不會反對 這三條下去 房地產應該會瞬間降溫 ※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言： : 這是要幫忙鎖籌碼嗎..XD : 這是故意的還是真的白痴? : 請問這種大漲波拉抬價格的是誰? : 投資客??? : 明明就是建商. : 去年我白天鵝買26,今年他因為興富發拉4x所以他封盤後再開賣要賣32~36. : 請問是因為我是投資客買了26賣28而拉起來的?? : 然後..你也知道. : 現在問我如果打死就是要買新屋要怎麼買? : 我一概都建議跟投資客買既有案的轉約. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.10.234 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638030849.A.431.html
推
11/28 00:35, 2年前 , 1F
奢侈稅讓國民黨政權全失..XD..你覺得還有人敢推?
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你知道會造成怎樣嗎?
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你會造成開發商全面掛點.
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例如你要開工廠,你會去買一個開發商弄好的廠房.
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開發商則是去買工業地蓋廠房後賣給企業.
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你奢侈稅一卡,開發商就全滅.
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而你有錢想要開工廠,你還要花半年一年去蓋工廠...
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你的機會過半年一年,早就流失大半了.
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同樣情況類推所有不動產的商業型態.
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這種懲罰性稅金是很嚴重的影響市場自由.
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會產生很多延伸性的問題.
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並且...別忘了當年把麥當勞嚇到撤資
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你在搞下去,外資企業就跑光光.XD
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so...你要犧牲那麼大,為了少數沒買房子的人?
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並且連你自己政權都當祭品祭出去?
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還是爽爽的騙騙韭菜,收割韭菜就好..XD
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你為啥要為了少數人去做,動搖國本的事情?
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推
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政治是高明的騙術 這句話是真理 但是不能講
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推
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打炒房議題永遠是在騙選票的，鈔票才是真理
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推
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何不說說看打趴房價對政府有什麼好處？
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11/28 00:54, 2年前 , 21F
你這隨便一條都會讓民進黨全滅
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推
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想多聽麥當勞撤資的故事
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推
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銀行會不會反對難說，因為銀行是希望
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1.貸款能貸出去
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2.利息能收到
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利率高大家不買，貸款利率高負擔也高，兩者對銀行不一
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定有利，不然央行直接把利率調高問題不就解了
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推
11/28 01:50, 2年前 , 28F
11/28 01:50, 28F
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11/28 06:39, 2年前 , 29F
最大問題在持有稅提高持有成本啦，不然不管你出什麼招，幾
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11/28 06:39, 2年前 , 30F
十間的大戶還是持續掃貨好嘛，要持有稅貴到這些大戶越囤越
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賠，這樣市場才能健康
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我以前租板橋，聽說老房東有超過100間在出租，還都是以低於
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市場一點在租，但是她們的觀念就是要一直買不賣，你提高利
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息對她們不痛不癢，重要的就是讓房子回到消費財觀念的時代
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！像高級車一樣，買不是問題，保養維修才是大問題！老房子
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就是要花錢修花錢都更成新房子，越舊的房子課越重（因為危
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險），政府只會給老房子胡蘿蔔不給棒子，當然變越囤越香啊
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。那舊社區明明都是在氣候位置較好的區域，卻一堆房子老到
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已經閒置不堪住，空在那邊跟錢住，這種就是造成越來越稀有
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民眾會有恐懼搶購的心理
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11/28 08:08, 2年前 , 41F
你家族一個人教育失敗，你會要整個家族變更學習教育
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11/28 08:08, 2年前 , 42F
模式嗎？我前後幾家公司大家都能20多歲買房，政府
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11/28 08:08, 2年前 , 43F
為何會為了少數人打擊所有的人
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11/28 08:33, 2年前 , 44F
提高持有稅是沒買過有含消費稅的東西嗎？
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11/28 08:34, 2年前 , 45F
你買東西會要求政府加消費稅？
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推
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房價不能跌是一個絕對真理，只是想執政的不敢直白告訴你，
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11/28 09:01, 2年前 , 47F
不然怎麼各個部會一天到晚上新聞 說絕不打房但是會打炒房
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11/28 09:03, 2年前 , 48F
通縮就會跌啊你是不是怕了
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11/28 09:03, 2年前 , 49F
你要選擇失落30年還是失業率30%？或者兩個都來
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11/28 09:04, 2年前 , 50F
物價上漲跟貨幣狂印的年代期待房價跌呢就繼續期待吧
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11/28 09:14, 2年前 , 51F
有錢=有勢 政府那麼笨打那些人？
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11/28 09:54, 2年前 , 52F
空空很奇怪 整天要政府提高持有稅 但自己的目標是買房
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所以就是要政府加自己的稅 問號
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而且這稅還每年繳永遠不會少 房貸繳完就沒了欸
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推
11/28 10:04, 2年前 , 55F
他們主張 買一房 免持有稅 所以認為沒加到自己的稅
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奢侈稅…出了名的惡法
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講過好幾次了，政府要做的就是打消民眾一定要買房的念
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頭，房市才有可能趨緩、平穩慢慢漲
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租屋擺在那裡完全不處理，擺爛 還說啥居住正義
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不要說拿很嚴格的法規來講，看看逢甲、東海的套房，合
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法的有3%就偷笑了
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這東西不管不罰，整天一堆蛋頭跟空空自嗨陰謀論，有夠8
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7
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推
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租屋蓋在淡水被空空酸爆啊
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正確做法應該是回歸市場機制不要理空空
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噓
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國民黨是什麼都爛掉，不是因為奢侈稅
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奢侈稅有效個毛，剛好遇到房地產景氣末端。你現在實施看看
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會不會馬上加10%轉賣
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11/28 14:07, 2年前 , 69F
政府只要讓民眾預期房價會往下，那房地產就崩了，但是現在
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11/28 14:07, 2年前 , 70F
政府都是做反方向XDD
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11/28 14:26, 2年前 , 71F
講的好像成本都可以 加價賣轉嫁 一般都是買賣共同分擔
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推
11/28 14:54, 2年前 , 72F
五年內 獲利全課100%啊 很難嗎 這樣投資客還會炒房？ 沒
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11/28 14:54, 2年前 , 73F
禁止你賣 但你賣也賺不到錢 這樣不好嗎
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11/28 15:01, 2年前 , 74F
五年內 獲利課100% 這個不錯 ~~~ 簡單明瞭
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推
11/28 18:04, 2年前 , 75F
獲利課100%就是漲價歸公，可以啊，那跌價政府也賠償100%
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11/28 18:05, 2年前 , 76F
自由市場沒道理政府全拿，賠錢要自己認賠
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推
11/28 19:47, 2年前 , 77F
KMT因為打房而丟政權？我們真的是活在同一個台灣嗎...
11/28 19:47, 77F
推
11/28 21:02, 2年前 , 78F
主張課100% 的稅 都無視 賣家具裝潢的問題
11/28 21:02, 78F
推
11/29 23:34, 2年前 , 79F
奢侈稅 超智障 KMT廢到爆炸的佐證
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