[請益] 首購房貸負擔建議

看板home-sale作者 (M.D)時間2年前 (2021/11/01 20:37), 2年前編輯推噓357(386推 29噓 393→)
留言808則, 383人參與, 2年前最新討論串1/16 (看更多)
各位版友大家好 此篇為房版首po 小弟與女友準備要結婚 目前在看房 目前兩人合計年收約 130萬 月收入合計約8萬 一個在郵局 一個在經濟部的法人單位 都相對穩定 且每年調薪 女友跟岳父看了一間房很喜歡 總價約1700萬 透天 坪數很大 預售屋 預計明年八月完工 貸款八成 30年 無寬限 頭期款340萬 咬牙 加獎金 可在明年九月前存到（兩邊長輩已經金援歐印） 之後每個月房貸約為46000 我們兩人合計月開銷 節儉一點約為25000 月存合計約為12000左右 年存加獎金 可以存到約35～40萬左右 以上全部不含娛樂開銷 以月收來看 房貸薪資比約為 5.5成 以年收來看 房貸薪資比約為 4.2成 目前有預計要有孩子（至少一個 有意願兩個） 兩人的薪資都會調漲 每年2～4%不等 想請問這樣的價格負擔會不會太大 ？ 有找了幾間比較便宜的 但女友跟岳父 非常堅持要買這間1700萬的房子 我很怕買下去後會被房貸壓到喘不過氣來 女友說以後他還會繼續往上考 兩年後他薪資會更高 我這邊可能也會換薪資比現在高的工作 因為我們都約29～30而已 後面還有很多成長空間 但這些都是不確定因素 每年雖然多了約35萬到40萬 但考慮中到之後的開銷非常巨大（結婚 小孩 長輩醫療費） 再加上岳父跟女友他們都沒有任何醫療保險 還要保證30年 一方不能有超過一年以上沒薪水 要間健健康康好手好腳 我自己是非常抖 不知道各位版友怎麼看 是不是我擔心太多了？ 備註：我月薪比女友高 但頭期的部分女方出了約7成 所以他們很有話語權 我原生家庭沒辦 法給我太大幫助 且未來也不能給家裡孝親費了 岳父意思是他們多出的部分 未來每個月給他一點當生活費（孝親費）就好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.121.27.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635770246.A.E7E.html
推
11/01 20:40, 2年前 , 1F
「可能」薪水會更高
11/01 20:40, 1F
推
11/01 20:40, 2年前 , 2F
房版不是很多年收三百以上 只敢看1200的房子 你太厲害了
11/01 20:40, 2F
→
11/01 20:40, 2年前 , 3F
法人單位即使工研院 薪資也沒什成長性啊 大概120就頂了
11/01 20:40, 3F
→
11/01 20:40, 2年前 , 4F
除非你要念博 然後除了工研院的法人單位薪資都很慘啊
11/01 20:40, 4F
推
11/01 20:43, 2年前 , 5F
而且無寬限期 你頭款繳完 你就沒錢買傢俱了？ 手中都沒
11/01 20:43, 5F
→
11/01 20:43, 2年前 , 6F
預留現金當救急金嗎
11/01 20:43, 6F
推
11/01 20:43, 2年前 , 7F
太easy了 根本送分題
11/01 20:43, 7F
推
11/01 20:43, 2年前 , 8F
真的有點硬……，而且你怎麼能夠確定岳父的一點是多少
11/01 20:43, 8F
→
11/01 20:43, 2年前 , 9F
？他們本來就很有話語權了，如果還讓他出更多你就不容
11/01 20:43, 9F
→
11/01 20:43, 2年前 , 10F
置喙了。還是有多少能力做多少事情吧
11/01 20:43, 10F
推
11/01 20:44, 2年前 , 11F
有小孩之後薪水沒提高多少 每月現金流直接負的 還沒算
11/01 20:44, 11F
→
11/01 20:44, 2年前 , 12F
娛樂 水電 汽車等費用
11/01 20:44, 12F
→
11/01 20:44, 2年前 , 13F
太高
11/01 20:44, 13F
推
11/01 20:44, 2年前 , 14F
一次到位。
11/01 20:44, 14F
推
11/01 20:47, 2年前 , 15F
硬爆 這根本不是你們該看的範圍
11/01 20:47, 15F
推
11/01 20:47, 2年前 , 16F
房貸所得三成 你們55%還有什麼好問的
11/01 20:47, 16F
推
11/01 20:47, 2年前 , 17F
沒錢就好好聽女友的話 人家說啥就吞下去
11/01 20:47, 17F
→
11/01 20:47, 2年前 , 18F
而且 每個月 多少一點孝親費意思意思
11/01 20:47, 18F
→
11/01 20:47, 2年前 , 19F
以後醫療費 又沒保險 嘖嘖
11/01 20:47, 19F
推
11/01 20:48, 2年前 , 20F
看到有打算生兩個就很值得嘉許，加油啊
11/01 20:48, 20F
→
11/01 20:48, 2年前 , 21F
人家爸爸有錢有決定權 你問了也是白問
11/01 20:48, 21F
→
11/01 20:48, 2年前 , 22F
幫忙出還要給孝親費還是算了吧，出得這麼不心甘情願
11/01 20:48, 22F
→
11/01 20:48, 2年前 , 23F
台灣需要更多你這種這麼勇敢的人來努力 加油
11/01 20:48, 23F
→
11/01 20:49, 2年前 , 24F
生小孩之後開銷會暴增喔 一定要考慮進去
11/01 20:49, 24F
推
11/01 20:49, 2年前 , 25F
兩位勇氣十足 令人佩服
11/01 20:49, 25F
推
11/01 20:50, 2年前 , 26F
看來這房會掛女方名字
11/01 20:50, 26F
推
11/01 20:50, 2年前 , 27F
有點硬，升息兩碼的話還吃的下嗎? 另外坪數很大是優點，
11/01 20:50, 27F
推
11/01 20:50, 2年前 , 28F
頭期絕對不是340而已 是鑑價的8成 所以抓自備三成比較
11/01 20:50, 28F
→
11/01 20:51, 2年前 , 29F
妥當 而且都不用裝修費 買家具?
11/01 20:51, 29F
→
11/01 20:51, 2年前 , 30F
但也有一個可能的缺點，就是長輩搬來一起住的問題
11/01 20:51, 30F
推
11/01 20:51, 2年前 , 31F
硬到爆，居然用以後"可能"會加薪+獎金來算房貸負擔，然
11/01 20:51, 31F
→
11/01 20:51, 2年前 , 32F
後還想生小孩......
11/01 20:51, 32F
推
11/01 20:51, 2年前 , 33F
叫岳父贊助500萬啦 1700萬以月收8萬太硬了
11/01 20:51, 33F
→
11/01 20:51, 2年前 , 34F
小孩有一個就會想要有第二個，光坐月子一次二十萬都是開銷
11/01 20:51, 34F
→
11/01 20:52, 2年前 , 35F
小家庭買那麼大幹嘛，難道有親戚要來住？
11/01 20:52, 35F
推
11/01 20:52, 2年前 , 36F
老人家沒醫療險，夫妻又是基層類公務人員而已，不知
11/01 20:52, 36F
→
11/01 20:52, 2年前 , 37F
哪來的膽子住1700萬的房子！
11/01 20:52, 37F
推
11/01 20:52, 2年前 , 38F
衝啦，強迫儲蓄，逼自己持續提升
11/01 20:52, 38F
推
11/01 20:52, 2年前 , 39F
還要考慮 裝潢/家具/採光罩的費用 ，如果還是很喜歡這
11/01 20:52, 39F
還有 729 則推文
還有 10 段內文
→
11/02 12:54, 2年前 , 769F
爬上爬下是嗎？透天是產權都自己的，但是真的沒有比較好
11/02 12:54, 769F
→
11/02 12:54, 2年前 , 770F
，電梯透天就回到網友的評論，你們根本扛不起
11/02 12:54, 770F
噓
11/02 13:01, 2年前 , 771F
別生 不然換爛房
11/02 13:01, 771F
推
11/02 13:04, 2年前 , 772F
看過很多明明收入非常普通的家庭卻住1500up的 十之八九都是
11/02 13:04, 772F
→
11/02 13:04, 2年前 , 773F
家裡的奧援XD
11/02 13:04, 773F
→
11/02 13:05, 2年前 , 774F
別結婚了，肯定離婚
11/02 13:05, 774F
→
11/02 13:05, 2年前 , 775F
不懂現在還是很多人堅持透天 才幾個人住這麼大是要幹嘛 新
11/02 13:05, 775F
→
11/02 13:05, 2年前 , 776F
大樓難道不好嗎
11/02 13:05, 776F
推
11/02 13:05, 2年前 , 777F
哈哈 準備離婚
11/02 13:05, 777F
推
11/02 13:12, 2年前 , 778F
打一槍冷靜一下
11/02 13:12, 778F
推
11/02 14:37, 2年前 , 779F
冷靜啦
11/02 14:37, 779F
推
11/02 15:48, 2年前 , 780F
相信我，你還年輕，再找就好，我說老婆
11/02 15:48, 780F
推
11/02 15:59, 2年前 , 781F
你哪來的錢又給孝親 除非少年股神
11/02 15:59, 781F
推
11/02 16:18, 2年前 , 782F
靠自己比較實在，靠岳父你就要保佑之後一切都好
11/02 16:18, 782F
推
11/02 18:33, 2年前 , 783F
這故事告訴我們，年輕時常常出國旅遊相當不錯！
11/02 18:33, 783F
推
11/02 18:41, 2年前 , 784F
你只是想以後沒錢出國而已吧，根本就沒多少風險，大不
11/02 18:41, 784F
→
11/02 18:41, 2年前 , 785F
了房子賣掉而已
11/02 18:41, 785F
推
11/02 20:05, 2年前 , 786F
負擔太重了啦，再找別間
11/02 20:05, 786F
推
11/02 21:38, 2年前 , 787F
真心硬，等你有小孩那花費不是你想的那樣
11/02 21:38, 787F
→
11/02 21:39, 2年前 , 788F
過來之後要不要買車？等等
11/02 21:39, 788F
推
11/02 21:50, 2年前 , 789F
不建議買…負擔太重了！1千萬以內可能還太重，如果生小
11/02 21:50, 789F
→
11/02 21:50, 2年前 , 790F
孩的話！你們的薪資跟年紀都跟我們差不多，我們的選擇就
11/02 21:50, 790F
→
11/02 21:50, 2年前 , 791F
是找800萬以內透天、不生小孩，錢存著養老，還可以享受
11/02 21:50, 791F
→
11/02 21:50, 2年前 , 792F
生活
11/02 21:50, 792F
推
11/02 23:23, 2年前 , 793F
養小孩又有長輩 還敢買那麼貴歐
11/02 23:23, 793F
→
11/02 23:35, 2年前 , 794F
如果你老婆懷孕 運氣不好需要休養一陣子 嘎得過來嗎
11/02 23:35, 794F
→
11/02 23:37, 2年前 , 795F
我覺得太硬 而且不能承受任何風險...
11/02 23:37, 795F
推
11/03 00:12, 2年前 , 796F
有考慮到升息跟通膨嗎？還有房子每年的維護費跟稅金等等
11/03 00:12, 796F
→
11/03 00:12, 2年前 , 797F
的支出嗎？
11/03 00:12, 797F
推
11/03 00:57, 2年前 , 798F
我跟我太太13萬，買1500萬元的房子，目前育有一子，
11/03 00:57, 798F
→
11/03 00:57, 2年前 , 799F
月光族狀態，供你參考
11/03 00:57, 799F
推
11/03 00:57, 2年前 , 800F
你買不起
11/03 00:57, 800F
推
11/03 03:08, 2年前 , 801F
房貸月繳超過夫妻月收入的一半以上，太硬了
11/03 03:08, 801F
→
11/03 04:08, 2年前 , 802F
你好像沒考慮到稅、管理費、修繕的費用@@
11/03 04:08, 802F
推
11/03 04:46, 2年前 , 803F
以前在第二大法人年薪CAGR約9%，但你要穩定升職
11/03 04:46, 803F
推
11/03 10:08, 2年前 , 804F
買下去就不用過生活了
11/03 10:08, 804F
推
11/03 15:00, 2年前 , 805F
你們孩子的錢沒算到
11/03 15:00, 805F
→
11/03 15:01, 2年前 , 806F
就算上準公托 加個生活雜費 也要10k
11/03 15:01, 806F
推
11/03 15:04, 2年前 , 807F
8萬 勸你還是月付25000以下 留點存款
11/03 15:04, 807F
推
11/03 21:09, 2年前 , 808F
要存到歐印，我覺得會後悔
11/03 21:09, 808F
‣ 更多 benson20084 的文章
文章代碼(AID): #1XVz-6v- (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 1 之 16 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共16篇)
‣ 更多 benson20084 的文章
文章代碼(AID): #1XVz-6v- (home-sale)