Re: [請益] 首購房貸負擔建議

看板home-sale作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間2年前 (2021/11/01 21:54)推噓12(12推 0噓 15→)

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改買20年透天找個正常點的水電幫你把正常該換的管線全換，還有找個抓漏來處理剩下的ikea買家具，塑鋼櫃子。 1300-1400萬搞定隔空把脈不用謝了住起來的感覺差不多雙公務人員貸款會過貸款須繳也正常 ※ 引述《benson20084 (M.D)》之銘言： : 各位版友大家好此篇為房版首po : 小弟與女友準備要結婚目前在看房 : 目前兩人合計年收約 130萬 : 月收入合計約8萬 : 一個在郵局一個在經濟部的法人單位 : 都相對穩定且每年調薪 : 女友跟岳父看了一間房很喜歡 : 總價約1700萬透天 : 坪數很大預售屋預計明年八月完工 : 貸款八成 30年無寬限 : 頭期款340萬咬牙加獎金可在明年九月前存到（兩邊長輩已經金援歐印） : 之後每個月房貸約為46000 : 我們兩人合計月開銷節儉一點約為25000 : 月存合計約為12000左右 : 年存加獎金可以存到約35～40萬左右 : 以上全部不含娛樂開銷 : 以月收來看房貸薪資比約為 5.5成 : 以年收來看房貸薪資比約為 4.2成 : 目前有預計要有孩子（至少一個有意願兩個） : 兩人的薪資都會調漲每年2～4%不等 : 想請問這樣的價格負擔會不會太大？ : 有找了幾間比較便宜的但女友跟岳父 : 非常堅持要買這間1700萬的房子 : 我很怕買下去後會被房貸壓到喘不過氣來 : 女友說以後他還會繼續往上考兩年後他薪資會更高 : 我這邊可能也會換薪資比現在高的工作 : 因為我們都約29～30而已後面還有很多成長空間但這些都是不確定因素 : 每年雖然多了約35萬到40萬 : 但考慮中到之後的開銷非常巨大（結婚小孩長輩醫療費） : 再加上岳父跟女友他們都沒有任何醫療保險 : 還要保證30年一方不能有超過一年以上沒薪水要間健健康康好手好腳 : 我自己是非常抖不知道各位版友怎麼看 : 是不是我擔心太多了？ : 備註：我月薪比女友高但頭期的部分女方出了約7成所以他們很有話語權我原生家庭沒 : 法給我太大幫助且未來也不能給家裡孝親費了 : 岳父意思是他們多出的部分未來每個月給他一點當生活費（孝親費）就好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.229.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635774867.A.A93.html

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rabinson

11/01 21:56, 2年前 , 1^F

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odddriver

11/01 21:57, 2年前 , 2^F

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timothylkk

11/01 21:58, 2年前 , 3^F

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kainolife

11/01 22:00, 2年前 , 4^F

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