Re: [請益] 首購房貸負擔建議

看板home-sale作者acer987 (宏碁幫)時間2年前 (2021/11/01 22:17)推噓-2(6推 8噓 12→)

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※ 引述《benson20084 (M.D)》之銘言： : 各位版友大家好此篇為房版首po : 小弟與女友準備要結婚目前在看房 : 目前兩人合計年收約 130萬 : 月收入合計約8萬 : 一個在郵局一個在經濟部的法人單位 : 都相對穩定且每年調薪 : 女友跟岳父看了一間房很喜歡 : 總價約1700萬透天 : 坪數很大預售屋預計明年八月完工 : 貸款八成 30年無寬限 : 頭期款340萬咬牙加獎金可在明年九月前存到（兩邊長輩已經金援歐印） : 之後每個月房貸約為46000 : 我們兩人合計月開銷節儉一點約為25000 : 月存合計約為12000左右 : 年存加獎金可以存到約35～40萬左右 : 以上全部不含娛樂開銷 : 以月收來看房貸薪資比約為 5.5成 : 以年收來看房貸薪資比約為 4.2成 : 目前有預計要有孩子（至少一個有意願兩個） : 兩人的薪資都會調漲每年2～4%不等 : 想請問這樣的價格負擔會不會太大？ : 有找了幾間比較便宜的但女友跟岳父 : 非常堅持要買這間1700萬的房子 : 我很怕買下去後會被房貸壓到喘不過氣來 : 女友說以後他還會繼續往上考兩年後他薪資會更高 : 我這邊可能也會換薪資比現在高的工作 : 因為我們都約29～30而已後面還有很多成長空間但這些都是不確定因素 : 每年雖然多了約35萬到40萬 : 但考慮中到之後的開銷非常巨大（結婚小孩長輩醫療費） : 再加上岳父跟女友他們都沒有任何醫療保險 : 還要保證30年一方不能有超過一年以上沒薪水要間健健康康好手好腳 : 我自己是非常抖不知道各位版友怎麼看 : 是不是我擔心太多了？ : 備註：我月薪比女友高但頭期的部分女方出了約7成所以他們很有話語權我原生家庭沒 : 法給我太大幫助且未來也不能給家裡孝親費了 : 岳父意思是他們多出的部分未來每個月給他一點當生活費（孝親費）就好買了是岳父不買變伯父這樣你懂嗎房價沒有在考慮你的負擔比啦除非你原生家庭很有不然首購沒有輕鬆買房的願意捏的人先買不要考慮那些機率小的事什麼戰爭地震疫苗副作用升息3% 機率小的事如果發生才不相信人有多會規劃工作穩定月現金流繳過的去就捏吧剩下的只是後面食衣行怎麼縮減而已你女友願意跟你一起捏就好人家願意捏你不捏你講後面那些人生規劃都多餘的有錢小孩穿nike 沒錢穿mike 就這樣而已多去問你認識有買房的人不要問想輕鬆買房還沒買的版友不會為你的人生負責 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.3.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635776261.A.F6B.html

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LauNia

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acer987

11/01 22:32, 2年前 , 2^F

11/01 22:32, 2^F

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benson20084

11/01 22:33, 2年前 , 3^F

11/01 22:33, 3^F