Re: [請益] 首購房貸負擔建議

看板home-sale作者 (IOTA)時間2年前 (2021/11/01 22:52), 2年前編輯推噓24(24推 0噓 44→)
留言68則, 24人參與, 2年前最新討論串6/16 (看更多)
突然發現房版的畫風怎麼突變 我以為大家會叫原po硬捏 是因為原po的薪資有一大部分來自獎金嗎？ 房貸薪資比4成感覺好像也還好 變通方式是貸40年嗎？ ※ 引述《benson20084 (M.D)》之銘言： : 各位版友大家好 此篇為房版首po : 小弟與女友準備要結婚 目前在看房 : 目前兩人合計年收約 130萬 : 月收入合計約8萬 : 一個在郵局 一個在經濟部的法人單位 : 都相對穩定 且每年調薪 : 女友跟岳父看了一間房很喜歡 : 總價約1700萬 透天 : 坪數很大 預售屋 預計明年八月完工 : 貸款八成 30年 無寬限 : 頭期款340萬 咬牙 加獎金 可在明年九月前存到（兩邊長輩已經金援歐印） : 之後每個月房貸約為46000 : 我們兩人合計月開銷 節儉一點約為25000 : 月存合計約為12000左右 : 年存加獎金 可以存到約35～40萬左右 : 以上全部不含娛樂開銷 : 以月收來看 房貸薪資比約為 5.5成 : 以年收來看 房貸薪資比約為 4.2成 : 目前有預計要有孩子（至少一個 有意願兩個） : 兩人的薪資都會調漲 每年2～4%不等 : 想請問這樣的價格負擔會不會太大 ？ : 有找了幾間比較便宜的 但女友跟岳父 : 非常堅持要買這間1700萬的房子 : 我很怕買下去後會被房貸壓到喘不過氣來 : 女友說以後他還會繼續往上考 兩年後他薪資會更高 : 我這邊可能也會換薪資比現在高的工作 : 因為我們都約29～30而已 後面還有很多成長空間 但這些都是不確定因素 : 每年雖然多了約35萬到40萬 : 但考慮中到之後的開銷非常巨大（結婚 小孩 長輩醫療費） : 再加上岳父跟女友他們都沒有任何醫療保險 : 還要保證30年 一方不能有超過一年以上沒薪水 要間健健康康好手好腳 : 我自己是非常抖 不知道各位版友怎麼看 : 是不是我擔心太多了？ : 備註：我月薪比女友高 但頭期的部分女方出了約7成 所以他們很有話語權 我原生家庭沒辦 : 法給我太大幫助 且未來也不能給家裡孝親費了 : 岳父意思是他們多出的部分 未來每個月給他一點當生活費（孝親費）就好 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-N9700. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.18.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635778379.A.73F.html
推
11/01 22:54, 2年前 , 1F
此捏爆非彼捏爆吧
11/01 22:54, 1F
推
11/01 22:54, 2年前 , 2F
每件都要單獨討論好嗎 這要他捏 是逼他自殺吧
11/01 22:54, 2F
推
11/01 22:54, 2年前 , 3F
要捏爆也要有東西捏
11/01 22:54, 3F
推
11/01 22:55, 2年前 , 4F
自備款是別人準備的 當然別亂捏
11/01 22:55, 4F
→
11/01 22:55, 2年前 , 5F
沒蘭帕捏啥小？一捏就陽痿了
11/01 22:55, 5F
推
11/01 22:55, 2年前 , 6F
要捏也要有東西可以捏
11/01 22:55, 6F
→
11/01 22:55, 2年前 , 7F
都不見惹 還要捏蛇摸辣
11/01 22:55, 7F
→
11/01 22:56, 2年前 , 8F
只有皮是可以展開當鼯鼠飛行喔
11/01 22:56, 8F
推
11/01 22:56, 2年前 , 9F
不看獎金的話是55%欸 還有月收20萬的五成跟8萬的五
11/01 22:56, 9F
→
11/01 22:56, 2年前 , 10F
成差很多 現金流列一下沒很難吧
11/01 22:56, 10F
→
11/01 22:56, 2年前 , 11F
11/01 22:56, 11F
哈我也是想到這個
推
11/01 22:57, 2年前 , 12F
其實全新房不用怕貸不了八成 建商配合的銀行沒那麼白目
11/01 22:57, 12F
→
11/01 22:57, 2年前 , 13F
他的問題只是沒有寬限期 如果可以弄兩年寬限期存錢我
11/01 22:57, 13F
→
11/01 22:57, 2年前 , 14F
覺得他捏得下去 苦一陣子以後增值很爽
11/01 22:57, 14F
※ 編輯: elfish123 (223.141.18.193 臺灣), 11/01/2021 22:57:50
推
11/01 22:57, 2年前 , 15F
有想過貸四十年也是一個方式，但我覺得跟老婆娘家很多條
11/01 22:57, 15F
→
11/01 22:57, 2年前 , 16F
件沒講清楚，問題反而更大。
11/01 22:57, 16F
我同學也是岳父贊助不少……這真是有好有壞……
→
11/01 22:57, 2年前 , 17F
11/01 22:57, 17F
→
11/01 22:58, 2年前 , 18F
兩個的工作都超穩怕什麼 通膨給銀行背才對
11/01 22:58, 18F
→
11/01 22:59, 2年前 , 19F
通膨？ 老屋也會通膨阿 87喔
11/01 22:59, 19F
※ 編輯: elfish123 (223.141.18.193 臺灣), 11/01/2021 23:00:02
推
11/01 22:59, 2年前 , 20F
房版幾乎都是老人在勸世 ...
11/01 22:59, 20F
推
11/01 22:59, 2年前 , 21F
夫妻齊心的時候一起苦一起拼容易，但是關係不好的時候，
11/01 22:59, 21F
→
11/01 22:59, 2年前 , 22F
計較起來也是很可怕。
11/01 22:59, 22F
→
11/01 22:59, 2年前 , 23F
透天更沒差 新舊
11/01 22:59, 23F
→
11/01 23:00, 2年前 , 24F
都看透天了 看什麼新透天有病啊
11/01 23:00, 24F
→
11/01 23:00, 2年前 , 25F
他家都田僑喔？
11/01 23:00, 25F
推
11/01 23:01, 2年前 , 26F
大樓才看新舊吧，透天主要是土地啊。土地又不會舊，而且老
11/01 23:01, 26F
→
11/01 23:01, 2年前 , 27F
的通常比較市區
11/01 23:01, 27F
→
11/01 23:01, 2年前 , 28F
新的跟舊的是能差到那去 就進去住之前找水電 油漆就搞
11/01 23:01, 28F
→
11/01 23:01, 2年前 , 29F
定1半了
11/01 23:01, 29F
推
11/01 23:01, 2年前 , 30F
寬限期存錢也存不到裝潢，家具家電啊
11/01 23:01, 30F
→
11/01 23:01, 2年前 , 31F
要跟銀行信貸弄這些，銀行：拍謝你負債比爆了，end
11/01 23:01, 31F
→
11/01 23:01, 2年前 , 32F
現在新透天和舊的價差很高 不輸大樓新舊
11/01 23:01, 32F
推
11/01 23:01, 2年前 , 33F
把自己生活逼到極限，夫妻脾氣真的都會變很差，有的選擇
11/01 23:01, 33F
→
11/01 23:01, 2年前 , 34F
的時候何必賭這把。
11/01 23:01, 34F
→
11/01 23:01, 2年前 , 35F
有價差當然要分阿
11/01 23:01, 35F
→
11/01 23:02, 2年前 , 36F
因為是公務員...天花板易見
11/01 23:02, 36F
→
11/01 23:02, 2年前 , 37F
其他行業一個人8萬會被罵太廢
11/01 23:02, 37F
→
11/01 23:02, 2年前 , 38F
公務人員喔，通膨起來是反而安全
11/01 23:02, 38F
→
11/01 23:02, 2年前 , 39F
說真的
11/01 23:02, 39F
→
11/01 23:03, 2年前 , 40F
因為調了不會縮回去
11/01 23:03, 40F
→
11/01 23:03, 2年前 , 41F
群創夕陽面板今天加薪新聞你可以查一下...
11/01 23:03, 41F
一堆行業都加薪，只有醫療業越來越慘
→
11/01 23:03, 2年前 , 42F
通膨情況民營反而薪資變動少 主要是獎金
11/01 23:03, 42F
※ 編輯: elfish123 (223.141.18.193 臺灣), 11/01/2021 23:04:29
推
11/01 23:04, 2年前 , 43F
我老家10年透天看起來還跟新的一樣......
11/01 23:04, 43F
→
11/01 23:04, 2年前 , 44F
如果果凍當年沒買下 今年大概沒漲薪的機會
11/01 23:04, 44F
→
11/01 23:06, 2年前 , 45F
總之企業調薪還是比軍公教快啦
11/01 23:06, 45F
→
11/01 23:06, 2年前 , 46F
除非他是特殊高薪公務員，調查局之類
11/01 23:06, 46F
→
11/01 23:08, 2年前 , 47F
因為企業彈性高啊
11/01 23:08, 47F
→
11/01 23:08, 2年前 , 48F
年終就是大彈性
11/01 23:08, 48F
→
11/01 23:09, 2年前 , 49F
可以沒年終或只給半個月勒
11/01 23:09, 49F
推
11/01 23:14, 2年前 , 50F
如果是司法官 外交官高階公職扛下去還行。但現況就原
11/01 23:14, 50F
→
11/01 23:14, 2年前 , 51F
PO不是。且頭期款太少。裝潢稅都還沒算
11/01 23:14, 51F
→
11/01 23:14, 2年前 , 52F
還要生小孩換作是我直接躺平
11/01 23:14, 52F
推
11/01 23:15, 2年前 , 53F
因為還有育兒打算 加上沒什麼預備金 風險也太高了吧
11/01 23:15, 53F
推
11/01 23:45, 2年前 , 54F
房貸你們還算可以支撐，沒有保險的長輩比較可怕......
11/01 23:45, 54F
推
11/02 00:15, 2年前 , 55F
你以為房板都應該充滿害人壞蛋? 多的苦口婆心的好人
11/02 00:15, 55F
→
11/02 00:15, 2年前 , 56F
本來硬捏就不是好事情 已經超出力能所及的範圍了
11/02 00:15, 56F
推
11/02 00:34, 2年前 , 57F
沒有保險的長輩可怕+1怕是後面萬一需要醫療費會需要
11/02 00:34, 57F
→
11/02 00:34, 2年前 , 58F
你支援 捏爆
11/02 00:34, 58F
推
11/02 00:54, 2年前 , 59F
或是找投報好的地方/物件買，之後抱不住或是長輩生病至
11/02 00:54, 59F
→
11/02 00:54, 2年前 , 60F
少賣了還賺，現在感覺大樓比透天吃香，先別考慮一起住吧
11/02 00:54, 60F
→
11/02 00:54, 2年前 , 61F
，賺錢優先
11/02 00:54, 61F
推
11/02 09:30, 2年前 , 62F
台大醫師都說免保險了 安啦
11/02 09:30, 62F
推
11/02 10:11, 2年前 , 63F
他這個硬捏可以，但沒考慮後面的裝潢家具家電及育兒
11/02 10:11, 63F
→
11/02 10:11, 2年前 , 64F
費用，簡單說就是買LV包裡面裝100元
11/02 10:11, 64F
→
11/02 10:12, 2年前 , 65F
空有一棟房，生活過得如此拮据，如果突然要換車？緊
11/02 10:12, 65F
→
11/02 10:12, 2年前 , 66F
急預備金？
11/02 10:12, 66F
推
11/03 07:51, 2年前 , 67F
欸不是，這個是直接捏爆等級
11/03 07:51, 67F
推
11/03 21:11, 2年前 , 68F
這個不是捏爆覽趴而已 這把餘生捏爆都有可能的
11/03 21:11, 68F
‣ 更多 elfish123 的文章
文章代碼(AID): #1XV_zBS_ (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 6 之 16 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共16篇)
‣ 更多 elfish123 的文章
文章代碼(AID): #1XV_zBS_ (home-sale)