[請益] 預售屋轉約

看板home-sale作者 (宅男一枚)時間2年前 (2021/10/30 22:49), 編輯推噓10(10推 0噓 10→)
留言20則, 14人參與, 2年前最新討論串1/8 (看更多)
大家好 因為我看上一個預售屋 剛開始賣而已 但已經蓋了一半以上 但因為太晚下手 所以喜歡的樓層賣完了 剛好透過朋友介紹一個 準備要退定的朋友 他願意把房子讓給我 原本都敲定了 簽約完後 馬上轉約給我 但後來問代銷 代銷說 沒辦法當天轉約 他們需要把這批簽約作業都處理完成 才能做轉約的業務 但如果被卡這麼久才能轉約 勢必要付上前幾期的工程款 朋友覺得這樣有點麻煩 因為他原本就要退定的 卻又要付這筆錢 他也沒得到什麼利益 但如果我先幫他 繳工程款 我自己又怕怕的 畢竟繳錢時 房子是他的名字 請問有什麼辦法 可以保護我自己？ 因為真的蠻喜歡這個建案 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.159.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635605351.A.E90.html
推
10/30 22:51, 2年前 , 1F
跟建商談直接簽你名字 不能就先付啊 不然他幹嘛要幫你
10/30 22:51, 1F
→
10/30 22:56, 2年前 , 2F
怕繳了 他不認帳 不轉約..
10/30 22:56, 2F
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10/30 22:59, 2年前 , 3F
不然直接跟代銷談他退訂然後你馬上接手簽新約勒
10/30 22:59, 3F
推
10/30 22:59, 2年前 , 4F
可以簽本票！
10/30 22:59, 4F
推
10/30 23:01, 2年前 , 5F
請他寫借據如何? 等轉約付款就減這筆款歸還借據
10/30 23:01, 5F
推
10/30 23:05, 2年前 , 6F
找代書他們方法應該好幾種
10/30 23:05, 6F
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10/30 23:08, 2年前 , 7F
交情不夠吧 1-200萬還會猶豫找別人轉約吧
10/30 23:08, 7F
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10/30 23:11, 2年前 , 8F
聽起來是看你原本朋友面子平轉,但你這邊猶豫了
10/30 23:11, 8F
推
10/30 23:41, 2年前 , 9F
可以轉約啊！可是你卻猶豫？
10/30 23:41, 9F
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10/30 23:50, 2年前 , 10F
不然你加個1-20完給朋友讓他賺點錢啊
10/30 23:50, 10F
推
10/31 01:12, 2年前 , 11F
跟代銷說他退定，你馬上定那間。
10/31 01:12, 11F
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10/31 09:07, 2年前 , 12F
轉約難就在於買賣方之間互信 你提用支票 換對方擔心XD
10/31 09:07, 12F
推
10/31 09:21, 2年前 , 13F
如果是平轉算很賺欸 現在投客很多
10/31 09:21, 13F
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10/31 09:23, 2年前 , 14F
你要不要簽個讓渡約 給對方小賺一點
10/31 09:23, 14F
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10/31 09:23, 2年前 , 15F
對方先繳工程款待可換約再換
10/31 09:23, 15F
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10/31 09:24, 2年前 , 16F
蓋一半已上應該是可以近期換約了
10/31 09:24, 16F
推
10/31 09:26, 2年前 , 17F
我想對方應該不用繳太多期工程款
10/31 09:26, 17F
推
10/31 10:14, 2年前 , 18F
好奇像這種平轉的價格，會不會跟實價登錄現在的行情差太多
10/31 10:14, 18F
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10/31 10:14, 2年前 , 19F
，反而被國稅局或是地政局關心啊
10/31 10:14, 19F
推
10/31 20:15, 2年前 , 20F
不然你們雙方先簽個私約
10/31 20:15, 20F
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