討論串[請益] 預售屋轉約
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大家好. 因為我看上一個預售屋. 剛開始賣而已 但已經蓋了一半以上. 但因為太晚下手 所以喜歡的樓層賣完了. 剛好透過朋友介紹一個 準備要退定的朋友. 他願意把房子讓給我. 原本都敲定了. 簽約完後 馬上轉約給我. 但後來問代銷. 代銷說 沒辦法當天轉約. 他們需要把這批簽約作業都處理完成. 才能做
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我分享一下無仲介流程. 有些步驟有些人會省略 見仁見智. 買賣雙方 找個第三人代書 打一份私契. 代書其實不會留自己的印章. 完全就是幫你們打合約 然後就收你5000XD. 所以有些人會省略這個步驟 或自己打. 但還好啦 房子幾千萬都買了. 建議你找個信任的代書來擬私契. 通常合約也不會打平轉 可能
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我也來解釋一下這狀況. 首先先講合法方式. 1.出租六年+去民間公證6年後交易. 缺點是要付出租金6年 但是可以實價登錄而且不用高額自備款 因為銀行鑑價應該跟上了. 2.備註"親友間交易". 因為事實上我的財產 我喜歡便宜賣給親戚 朋友 這是個人財產自由 也確實會有這需求. 你父母兄弟好友把房子便宜
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