Re: [心得] 仲介真的超無良沒品

看板home-sale作者 (hi)時間2年前 (2021/10/18 17:02), 編輯推噓7(8推 1噓 16→)
留言25則, 13人參與, 2年前最新討論串4/9 (看更多)
※ 引述《edgard (錢德勒)》之銘言： : ※ 引述《kiccoro (然而)》之銘言： : : 但因實際看屋後屋主告知屋子有兩個我們原本不知道的缺點 : : (其中有一個缺點是大家一定都會在意，所以他覺得一定要誠實告知) : : 屋主說原本我們講的750他是可以同意的，但換我們猶豫 : : 因此我們本來預計從700開始喊，要一路喊到730才會初步放棄 : : 當下聽到那個缺點有點傻住，所以就沒有立刻自己往上加， : : 而且屋主實在在過程中非常友善，也沒有問我們要不要加價 : : 甚至一度也一起算出我們想要的價錢(坪數乘上單價算出702) 他表示他會考慮 : : 而且因為屋主說忘記他到底屋子的確實坪數是多少，所以他想回家跟老婆確認 : : 他說他明天會回覆 : 這段屋主既然願意主動告知你缺點 : 想必他應該也有在價格上面做了部分讓步 (所以你出的750他可以同意) : 但因為這突來的缺點你們會介意 (後來看推文補充是隔壁房是凶宅) : 原屋主願意告知這點算蠻有心的 : 但從後來你們的猶豫態度，也許他覺得你應該是不會買或是會出更低價 : 所以忘記坪數這個說法我認為是給個台階下，內心OS應該是你這買方無緣了 其實重點就是這個 屋主既然告知缺點,一定是價錢上已經讓步了 結果還趁機砍價 在現在這個市場基本就是沒機會了 : : 心情真的很差，我們花了兩個小時還有昨天的電話錢 然後這幾天拼命詢價查價估價 : : 更不要說要攔截到一個想買的物件是多麼難得 這背後的每天時間成本 : : 最後變成白白幫這仲介做估價師？ : : 畢竟前事不忘後事之師 原po應該是個女生,就婆婆媽媽, 老實說兩小時+電話錢+詢價查價這點小事 在房地產市場上根本就 piece of shit 不值一毛錢 沒下斡旋沒下定金屋主沒簽什麼都不是 這邊也給原 po 一直說不知道自己做錯了什麼的 其實你也只是假裝自己不知道而已 屋主是知道行情的,現在賣房沒有人不知道行情 750 肯定是便宜了所以你才急著見面談 換位思考你是屋主早就因為自知隔壁自殺降價低於行情了 然後這個買方還來大砍,請問你會做何反應? 所以你問下次要怎麼避免? 簡單就是照行情出價不要把別人都當成阿呆了 該多少就多少 我想你現場出個 745 甚至 740 都應該賀成交了 : : 我想問版上專業的人士...... 我們做錯了什麼？ : 你沒做錯甚麼啦 : 原本以為買到自己有留意的社區、價格又在射程範圍內 : 但因為突然知道一個自己不太能接受的原因而猶豫 : 純粹就是你跟這個房子沒有"厝緣" : 買房要歡歡喜喜，這個原因搞不好後來你真的買到了也會覺得怪怪的 XD 會覺得怪怪的話就連 702 都不會出了 哪有差個 40 萬就不怕的? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634547728.A.B73.html
推
10/18 17:03, 2年前 , 1F
推，好人
10/18 17:03, 1F
推
10/18 17:04, 2年前 , 2F
750肯定是便宜不少房仲半夜都要看房下訂
10/18 17:04, 2F
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10/18 17:07, 2年前 , 3F
看內文能快速賣掉750大約是該區行情價
10/18 17:07, 3F
噓
10/18 17:08, 2年前 , 4F
原po被罵到改標題惹 尼各位太壞惹
10/18 17:08, 4F
推
10/18 17:21, 2年前 , 5F
在意隔壁凶宅但又出價，不就只是想撿便宜被人攔胡，便宜
10/18 17:21, 5F
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10/18 17:21, 2年前 , 6F
治百病
10/18 17:21, 6F
推
10/18 17:45, 2年前 , 7F
唉 撐不住刪文了
10/18 17:45, 7F
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10/18 17:48, 2年前 , 8F
又刪文了 以後看是幾推以上刪文水桶啦
10/18 17:48, 8F
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10/18 17:49, 2年前 , 9F
沒便宜哪會不爽到發文呢？ 正解
10/18 17:49, 9F
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10/18 17:49, 2年前 , 10F
覺得自己有機會700慢慢喊就錯估情勢而已。
10/18 17:49, 10F
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10/18 17:49, 2年前 , 11F
牽拖一卡車幹嘛。
10/18 17:49, 11F
推
10/18 17:54, 2年前 , 12F
她這種處理法 730 745談好肯定也沒有紙本可以當場簽y
10/18 17:54, 12F
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10/18 17:55, 2年前 , 13F
到時候突然被口頭毀約 發個更生氣的文而已
10/18 17:55, 13F
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10/18 17:55, 2年前 , 14F
說真的仲介的價值這種deal最明確 10萬給她 立刻來簽
10/18 17:55, 14F
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10/18 17:56, 2年前 , 15F
比她在那邊相談甚歡有用100倍 再歡也是晚上被755攔胡
10/18 17:56, 15F
推
10/18 18:14, 2年前 , 16F
竟然刪文好過分 我還沒問到哪邊有750萬租2萬的XD
10/18 18:14, 16F
推
10/18 18:18, 2年前 , 17F
樓上 嘉義 台南
10/18 18:18, 17F
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10/18 18:22, 2年前 , 18F
果然是南部呀 價格甜甜。
10/18 18:22, 18F
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10/18 21:09, 2年前 , 19F
如果是現在的市價，我覺得裸租2萬有點難啦
10/18 21:09, 19F
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10/18 21:09, 2年前 , 20F
750大概是之前買的吧。
10/18 21:09, 20F
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10/18 21:16, 2年前 , 21F
特殊物件另當別論，不過租金投報率高通常增值性有可能較差
10/18 21:16, 21F
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10/18 21:17, 2年前 , 22F
最近感覺租金蠢動可能會稍微跟上，也許投報率又可提高。
10/18 21:17, 22F
推
10/18 22:44, 2年前 , 23F
當看到原po講到電話費、這麼小的事也在講，就知道可能還需
10/18 22:44, 23F
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10/18 22:44, 2年前 , 24F
要社會市場磨一下。
10/18 22:44, 24F
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10/18 22:52, 2年前 , 25F
現在可以打line 不用電話費 XD
10/18 22:52, 25F
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