[心得] 仲介真的超無良沒品已刪文

看板home-sale作者 (然而)時間2年前 (2021/10/18 15:46), 2年前編輯推噓88(122推 34噓 197→)
留言353則, 152人參與, 2年前最新討論串1/9 (看更多)
周末看到一間房子，是一直有在注意的社區難得有釋出，而且屋主自售 但裡面目前有租客，屋主原本說還得跟租客喬時間等等， 屋主開820，我知道好房子不等人，還是超積極，屋主直接電話問我多少預算買房 我當下直接說我買屋預算最高750，於是成功約到一個時間，讓屋主帶我們進去看房， 但因現有租客，看完後就在大樓大廳談價 談了兩個小時，過程可以說相談甚歡， 但因實際看屋後屋主告知屋子有兩個我們原本不知道的缺點 (其中有一個缺點是大家一定都會在意，所以他覺得一定要誠實告知) 屋主說原本我們講的750他是可以同意的，但換我們猶豫 因此我們本來預計從700開始喊，要一路喊到730才會初步放棄 當下聽到那個缺點有點傻住，所以就沒有立刻自己往上加， 而且屋主實在在過程中非常友善，也沒有問我們要不要加價 甚至一度也一起算出我們想要的價錢(坪數乘上單價算出702) 他表示他會考慮 而且因為屋主說忘記他到底屋子的確實坪數是多少，所以他想回家跟老婆確認 他說他明天會回覆 結果今天中午收到屋主的訊息說很抱歉，有人晚上出了755，他決定賣給他 我們非常錯愕 因為我們是第一組看屋 屋主也沒有再跟其他人約 屋主傳他跟對方的訊息欄給我們看 表示真的很抱歉 因為我們在大廳談時 有一個住戶經過 本身也是仲介 事後跑來問他在幹嘛 發現他在賣屋後問他要賣多少 他說750他就要賣 然後這個人直接半夜11點多去敲那個租戶的門帶買方進去看屋 然後跟屋主下755 心情真的很差，我們花了兩個小時還有昨天的電話錢 然後這幾天拼命詢價查價估價 更不要說要攔截到一個想買的物件是多麼難得 這背後的每天時間成本 最後變成白白幫這仲介做估價師？ 畢竟前事不忘後事之師 我想問版上專業的人士...... 我們做錯了什麼？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.45.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634543176.A.E98.html
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10/18 15:48, 2年前 , 1F
跟仲介有啥關係? 就是有更積極的買方罷了...
10/18 15:48, 1F
推
10/18 15:48, 2年前 , 2F
沒做錯什麼，只是沒緣份
10/18 15:48, 2F
推
10/18 15:49, 2年前 , 3F
不好的絕對比較多，看不好的點，之前遇到一個號稱銷售王
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10/18 15:49, 2年前 , 4F
的阿姨，講的天花亂墜，說什麼公司大老闆的起家厝，結果
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10/18 15:49, 2年前 , 5F
屋主是健保局的員工根本扯不上邊
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推
10/18 15:49, 2年前 , 6F
就你踩煞車時別人踩油門，常態沒事兒～
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推
10/18 15:49, 2年前 , 7F
你猶豫，關仲介什麼事情
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推
10/18 15:51, 2年前 , 8F
我猜屋主開太低你也不知真正行情被攔胡
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推
10/18 15:51, 2年前 , 9F
同樣仲介開發一個案件、議價花了多少成本，被客戶自己
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10/18 15:51, 2年前 , 10F
找屋主跳過、被同業賣掉，也聽他們說什麼時間成本的，這
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是勝負的世界，本來就是這樣
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推
10/18 15:51, 2年前 , 12F
這無關房仲吧，今天就是是隨便一個鄰居聽到覺得便宜下訂
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也可以吧
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推
10/18 15:52, 2年前 , 14F
有在意的缺點就跳過呀，幹嘛讓自己心裡多個負擔
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推
10/18 15:53, 2年前 , 15F
你出太低，750萬以現在的行情人人可以攔胡，只要比你的
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價格高屋主就願意賣，更別說你又縮了，屋主更覺得見好就
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收
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※ 編輯: kiccoro (101.9.45.75 臺灣), 10/18/2021 15:53:56
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你回頭開760屋主一定賣你啊不肯就高的贏跟房仲有什麼關係
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推
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別在房仲版討伐房仲
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推
10/18 15:54, 2年前 , 20F
今天他不是房仲的話，也可能做一樣的事，就是你沒緣分
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10/18 15:55, 2年前 , 21F
當初沒有下決心750下訂 可惜了
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10/18 15:55, 2年前 , 22F
就被攔胡 關有良無良有品沒品甚麼事
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755反正你也不出不是嗎？
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10/18 15:55, 2年前 , 24F
可是屋主說叫我別再追價，他說對方是住戶他不想這樣
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10/18 15:56, 2年前 , 25F
價高者得，覺得沒什麼不妥就是
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推
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750萬見面變成702萬，我要是屋主賣給你幹嘛，你再出來
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變成680萬怎麼辦？賣給755萬的鄰居氣死你不是剛好
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推
10/18 15:56, 2年前 , 28F
他沒做錯什麼吧
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屋主對你客氣可能幹在心裡好嗎
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想知道缺點是什麼？
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10/18 15:57, 2年前 , 31F
別追價 你還真信啊... 沒有追不到 只有追不夠
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750見面變702
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我要是屋主也叫你別買了，房屋不夠喜歡就算了讓給別人，
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買的那麼糾結
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推
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你一直殺價 賣給價高的好像很正常
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不然你把那個缺點跟新買家說 看看對面會不會縮手
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推
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半路被別的仲介攔殺，這仲介間的紛爭就退到後面看戲
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其實也不是真的那麼懂行情，一定會先從保守開始講
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還有 275 則推文
還有 1 段內文
推
10/18 16:51, 2年前 , 314F
緣分
10/18 16:51, 314F
噓
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還好吧，別那麼玻璃
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推
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這不算凶宅是在傻眼啥
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推
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錯誤就是你猶豫了 要喜歡就明快下手
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噓
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4說尼幹嘛不跟屋主說尼可以加價
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10/18 16:53, 2年前 , 319F
他有說，屋主不要他追價
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推
10/18 16:54, 2年前 , 320F
屋主叫你不要加價其實是懶得跟你談了，你知道差50萬
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差很多嗎？
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10/18 16:55, 2年前 , 322F
你加錢啊，又沒下訂或簽約，憑什麼一定要賣給你。你分
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明是崩潰吧
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噓
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搜尋一下原po的文章，大概就知道了...
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推
10/18 16:55, 2年前 , 325F
先給訂金啊...高雄王的文章都沒在看嗎
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推
10/18 16:55, 2年前 , 326F
加價買囉
10/18 16:55, 326F
噓
10/18 16:57, 2年前 , 327F
不賣755，不然虧錢交朋友？
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推
10/18 16:57, 2年前 , 328F
你開760 就換賣你了啊
10/18 16:57, 328F
推
10/18 16:58, 2年前 , 329F
750 OK見面談怎不買= = 你功課做假的?
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10/18 16:58, 2年前 , 330F
房子不是你名字，價格就不是由你決定，觀念改一下吧
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10/18 16:58, 2年前 , 331F
你明明就在猶豫 當下也沒下訂或簽契約 那賣家也有權利賣別
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10/18 16:58, 2年前 , 332F
人
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10/18 16:59, 2年前 , 333F
連零奈都來噓你了，自己好好想想吧
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噓
10/18 16:59, 2年前 , 334F
現場縮手
10/18 16:59, 334F
推
10/18 17:00, 2年前 , 335F
==隔壁自殺不是這間還好吧
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10/18 17:01, 2年前 , 336F
屋主叫你不要加價的情境這邊不清楚，或許就只懶得理你
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推
10/18 17:01, 2年前 , 337F
自住隔壁兇宅我不行，這樣有安慰到你嗎
10/18 17:01, 337F
推
10/18 17:01, 2年前 , 338F
隔壁自殺我也不會想買耶 要自住心裡有疙瘩真的不要
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噓
10/18 17:01, 2年前 , 339F
用750約出來結果喊700我就直接拍桌走人了啦 屋主人真好
10/18 17:01, 339F
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10/18 17:02, 2年前 , 340F
砍到702就換對方退縮了 看似錯過 實際上已經出局了
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10/18 17:02, 2年前 , 341F
那也不是什麼承諾可能你自己會錯意。現場砍價也是大忌
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推
10/18 17:02, 2年前 , 342F
開820，你喊750，出來變702，不賣你正常
10/18 17:02, 342F
推
10/18 17:02, 2年前 , 343F
我猜仲介有跟買家收仲介費,但沒有跟屋主收
10/18 17:02, 343F
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10/18 17:03, 2年前 , 344F
另外原PO想要做成這件事--講白一點就是你自己的決定要
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10/18 17:04, 2年前 , 345F
做快一點,屋主感覺可以接受就直接讓他收訂金
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10/18 17:04, 2年前 , 346F
法律上.你這間要買的房子沒自殺凶殺他殺不是凶宅你知道嗎
10/18 17:04, 346F
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10/18 17:05, 2年前 , 347F
雖然如果價差太大也有可能退訂,或叫你加價
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10/18 17:05, 2年前 , 348F
他告知你是義務沒錯.但是並不影響這間房子本身價值
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10/18 17:06, 2年前 , 349F
然後因為隔壁凶宅砍價.是誰都會轟你出去
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10/18 17:06, 2年前 , 350F
一般自主客常常搶不過投資客很多時候就是太猶豫
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如果你也會在意 隔壁是凶宅 ，600萬買你還是在意啦
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推
10/18 17:06, 2年前 , 352F
我追了快一百才買到，給你參考
10/18 17:06, 352F
噓
10/18 17:06, 2年前 , 353F
別人比你出價高，也沒什麼損失吧
10/18 17:06, 353F
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