Re: [心得] 仲介真的超無良沒品已刪文

看板home-sale作者edgard (錢德勒)時間2年前 (2021/10/18 16:45)推噓7(7推 0噓 13→)

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※ 引述《kiccoro (然而)》之銘言： : 周末看到一間房子，是一直有在注意的社區難得有釋出，而且屋主自售 : 但裡面目前有租客，屋主原本說還得跟租客喬時間等等， : 屋主開820，我知道好房子不等人，還是超積極，屋主直接電話問我多少預算買房 : 我當下直接說我買屋預算最高750，於是成功約到一個時間，讓屋主帶我們進去看房， : 但因現有租客，看完後就在大樓大廳談價 : 談了兩個小時，過程可以說相談甚歡，以上看來你有做了功課，也大概知道行情在哪相信你出的750應該是低於這社區實際成交的價格 : 但因實際看屋後屋主告知屋子有兩個我們原本不知道的缺點 : (其中有一個缺點是大家一定都會在意，所以他覺得一定要誠實告知) : 屋主說原本我們講的750他是可以同意的，但換我們猶豫 : 因此我們本來預計從700開始喊，要一路喊到730才會初步放棄 : 當下聽到那個缺點有點傻住，所以就沒有立刻自己往上加， : 而且屋主實在在過程中非常友善，也沒有問我們要不要加價 : 甚至一度也一起算出我們想要的價錢(坪數乘上單價算出702) 他表示他會考慮 : 而且因為屋主說忘記他到底屋子的確實坪數是多少，所以他想回家跟老婆確認 : 他說他明天會回覆這段屋主既然願意主動告知你缺點想必他應該也有在價格上面做了部分讓步 (所以你出的750他可以同意) 但因為這突來的缺點你們會介意 (後來看推文補充是隔壁房是凶宅) 原屋主願意告知這點算蠻有心的但從後來你們的猶豫態度，也許他覺得你應該是不會買或是會出更低價所以忘記坪數這個說法我認為是給個台階下，內心OS應該是你這買方無緣了 : 結果今天中午收到屋主的訊息說很抱歉，有人晚上出了755，他決定賣給他 : 我們非常錯愕因為我們是第一組看屋屋主也沒有再跟其他人約 : 屋主傳他跟對方的訊息欄給我們看表示真的很抱歉 : 因為我們在大廳談時有一個住戶經過本身也是仲介事後跑來問他在幹嘛 : 發現他在賣屋後問他要賣多少他說750他就要賣 : 然後這個人直接半夜11點多去敲那個租戶的門帶買方進去看屋然後跟屋主下755 這邊只是剛好你沒機會成交半路殺出一個懂行情的仲介 (本身是住戶加上專業，很懂行情不意外) 又問到一個低於行情的價格，仲介看到這物件當然半夜也要讓它成交 XD 事情發展都很合理，只是剛好緊接著發生假設沒有出現這個仲介原屋主隔天如約定回覆你肯定是老婆不同意、價格實在太低之類的說法拒絕你 : 心情真的很差，我們花了兩個小時還有昨天的電話錢然後這幾天拼命詢價查價估價 : 更不要說要攔截到一個想買的物件是多麼難得這背後的每天時間成本 : 最後變成白白幫這仲介做估價師？ : 畢竟前事不忘後事之師 : 我想問版上專業的人士...... 我們做錯了什麼？你沒做錯甚麼啦原本以為買到自己有留意的社區、價格又在射程範圍內但因為突然知道一個自己不太能接受的原因而猶豫純粹就是你跟這個房子沒有"厝緣" 買房要歡歡喜喜，這個原因搞不好後來你真的買到了也會覺得怪怪的 XD ------------------------------------------------------------- 分隔線看你原本的文章推文被回得頗兇想說回個文章平衡一下哈哈 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.232.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634546742.A.AC3.html

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Nubybee

10/18 16:48, 2年前 , 1^F

10/18 16:48, 1^F

推

Nubybee

10/18 16:51, 2年前 , 2^F

10/18 16:51, 2^F

→

aaaplay

10/18 16:52, 2年前 , 3^F

10/18 16:52, 3^F