Re: [閒聊] 合理房價

看板home-sale作者mywade (mywade)時間2年前 (2021/09/29 09:59)推噓3(3推 0噓 8→)

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※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言： : ※ 引述《beerkid (體力活)》之銘言： : : 我認為的「居住正義」很簡單，就是： : : 房價所得比回到我們父母那個年代，即便因為通膨無法完全做到，但接近就好 : : 。以我的老家天母而言，30年前我爸媽月薪2萬多元最後也買得起 (當時還是 : : 新成屋)。但即便考慮每年2%的通膨，我現在的年薪算起來仍是我爸當時的數 : : 倍，但我卻只能勉強買得起蘆洲的房子而已。 : 我對你心目中的房價正義沒甚麼興趣 : 但你說你爸媽30年前月薪2萬多買得起天母房子？ : 30年前也就是1990年, 我們看一下當時天母房價多少 : 　除此之外，據業者調查，本週已推出或即將推出的「天母星鑽」， : 　新莊「台北鼎天下」、「大台北企業天廈」……等，業主也擬小幅 : 　調升售價，調幅約百分之五。 : 　此外，極受矚目的國揚建設於百齡五路石牌段的預售個案，已訂名 : 　為「蘭開夏」，將於四月中旬前推出，將規劃為一十四層住宅大樓 : 　，每坪平均售價近三十萬元(按：該案原擬於去年底推出，原訂單 : 　價二十七萬元)，國揚也將因該案，獲利多出一、二千萬元。市場 : 　人士分析，央行接二連三的金融緊縮措施，居然不能全面而有效壓 : 　抑房價，主要原因是，壓抑措施不夠「厲害」，此外，消費者對通 : 　貨膨脹後市發展極不樂觀，加以公告現值將大幅調升，業者減量推 : 　出，促使房價很意外的居然小幅彈升，這種現象連業者都大感意外 : 　。 : 　【1989-04-07/經濟日報/18版/商業】 : 1989年, 百齡五路就是現在的承德路七段 : 當時石牌預售屋一坪30萬, 這還是石牌喔, 天母當年是更貴的 : 衛明週報今天發刊的資料說，新店「星殿雙星」，單價22萬元一坪 : ，距離不遠的3月15日公開的「台北公館」單價18萬元，一坪即相差 : 3至4萬元；而天母的「天母雅砌」、「臨溪山莊」也回到78年37萬 : 元一坪的水準，另外景美的「南京」也出現27萬一坪的售價，顯然 : ，不少預售屋價已開始「開高」，試探市場的接受能力。 : 市場人士林祥生指出，事實上除了幾個地點不錯的「小案」仍能維 : 持買氣外，幾個「大案」，在創造幾成的銷售成績後，目前參觀客 : 戶已經銳減。不少原想大肆炒熱十天春假檔期的業者，看了前半 : 段的市場反應後，攻勢已經修正、減弱。 : 而準備4月份在內湖推案的若干業者，原也打算以25-27萬一坪不算 : 底的價位推出，不過，受到「三二九」檔期的挫敗，以及內湖套牢 : 投資客拋出的一大堆新屋，行情攪亂到一坪只剩17、18萬元，是否 : 修正價位策略，目前仍在檢討中。 : 【1991-04-03/聯合晚報/05版/經濟消費】 : 這1991年, 天母一坪37萬 : 我查了一下, 天母雅砌在天母西路41巷, 臨溪山莊在同德路, 天母公園旁 : 所以1990年前後的天母, 基本上就是一坪30萬以上 : 30坪左右的房子總價就是一千萬左右 : 一千萬房子, 當年要月付多少才買得起？ : 　以台北東區的住宅動輒1000萬元以上的價位，除非能擁有自備款600 : 　萬元以上，或是付得起每月貸款5、6萬元的支出，否則，碰到這種 : 　好處也只能錯失機會。 : 　【1990-05-02/聯合晚報/05版/經濟消費】 : 一千萬房子每個月貸款要五六萬 : 我們查一下合庫歷史利率就知道 : 民國79年的一年期定存利率是9.6%, 這意味著當時的房貸利率超過10% : 我們以貸款700萬, 20年, 利率10%計算, 月繳是67552, 和新聞是吻合的 : 你說你爸媽一個月賺兩萬多能買得起1000萬的房子？ : 好喔 : 照這樣講起來現在拿最低薪資的, 應該也買得起雙北二線中古屋吧？ : 畢竟同樣1000萬, 現在頭期款比例更低、貸款利率也更低？我家30年電梯40坪華廈士電100M內當時買快800萬(當時的新屋) B甚麼的說30年前150 天母???? 怎麼可能我不感相信還是你行義路也給人家算天母??? 還是我們家30年前給人家騙很大??? 你到底說真的假的辣?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.71.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632880761.A.AD8.html ※ 編輯: mywade (114.137.71.189 臺灣), 09/29/2021 10:01:01

推

sdhpipt

09/29 10:00, 2年前 , 1^F

09/29 10:00, 1^F

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sdhpipt

09/29 10:00, 2年前 , 2^F

09/29 10:00, 2^F

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Laverda

09/29 10:01, 2年前 , 3^F

09/29 10:01, 3^F