Re: [閒聊] 新鮮人對於房子的煩惱

看板home-sale作者 ( )時間3年前 (2021/04/28 14:26), 3年前編輯推噓7(9推 2噓 36→)
留言47則, 15人參與, 3年前最新討論串12/15 (看更多)
既然你提到你有在看股票 也提到未來薪水不錯 我就提供你另一個思考模式 不如就用租的 儘量租最便宜的 不要買了 把所有的錢投資股市 假設你的薪資會隨年紀增加 每10年增加1萬的投資，連續40年，報酬率8% 年投資報酬率為 8%時，每月投資的金額30,000，經過 40年，最後資產為 93,260,347元 年投資報酬率為 8%時，每月投資的金額10,000，經過 30年，最後資產為 13,593,985元 年投資報酬率為 8%時，每月投資的金額10,000，經過 20年，最後資產為 5,491,436元 年投資報酬率為 8%時，每月投資的金額10,000，經過 10年，最後資產為 1,738,387元 這樣你退休會有1億多的資金 退休再去鄉下買房子就好了 8% 其實比指數型 etf 低 如果是10%以上 40年2億也不是不可能 版上有些職業房東，報酬也是差不多8%左右 但是要付出很多心力 而且還可能要專職房東才有8% 只要大家都用這套（退休再去鄉下買房） 房子沒了需求 自然就會回到合理的價位 股市只要有獲利是沒有天花板 房市則不可能超出平均薪資太多倍 而且政府對房市不友善 只要不急就不用被當韮菜 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.190.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619591163.A.24F.html ※ 編輯: chal (223.137.190.96 臺灣), 04/28/2021 14:35:50
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04/28 14:41, 3年前 , 1F
能買房就買房吧，一次開一兩千萬槓桿（房貸）
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04/28 14:41, 3年前 , 2F
假如前提確定買房 or 投資股票都能賺錢
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那當然是一開始能開槓桿就全開... 可以省好幾年在那裡
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慢慢滾
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04/28 14:43, 3年前 , 5F
lifecycle investing 中也是強調適當的運用槓桿將節省不少
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04/28 14:43, 3年前 , 6F
時間在那裡慢慢滾，生命有限，能開槓桿就開吧
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04/28 14:57, 3年前 , 7F
大家錢都放在股市 股市就不會有8%了拉
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04/28 15:19, 3年前 , 8F
我想說一個月一次。果然來了
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04/28 15:20, 3年前 , 9F
少年股神發作啦
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推
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我七年來。每年不止8%。而且還有繁重的本業喔。包租公
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04/28 15:21, 3年前 , 11F
何必專職
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04/28 15:22, 3年前 , 12F
話說不用退休。我近期都在看鄉下的地。打算買一塊先來
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04/28 15:22, 3年前 , 13F
假日住住
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推
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租最便宜的才是真的養投資客
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04/28 15:30, 3年前 , 15F
不管買房租房，預算低都是被虐殺假的
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房子不會沒需求，供需平衡，提供供給也是一個辦法，怎麼
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可能把需求搞掉
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但是建商要聯合造鎮超快的，那些重劃區大樓，都這幾年出
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04/28 15:32, 3年前 , 19F
來的
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推
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不接手投資客房 讓其賺價差。不租包租公房子 幫其繳房
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貸 從你我做起。我都砍投資客房的
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04/28 15:50, 3年前 , 22F
8%
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推
04/28 16:20, 3年前 , 23F
每年複利8%，是一直歐印嗎？
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04/28 16:20, 3年前 , 24F
穩定8%可以去當台灣巴菲特了還會操心買不起房
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推
04/28 16:42, 3年前 , 25F
租最便宜的會影響身心啊，每天隔音差環境不好你要怎麼拼
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04/28 16:42, 3年前 , 26F
本業與投資
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04/28 16:53, 3年前 , 27F
股票那麼容易，台灣就沒窮人了啦。
04/28 16:53, 27F
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04/28 17:02, 3年前 , 28F
etf 11%
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04/28 17:28, 3年前 , 29F
重點在持續40年吧 說真的我這幾年獲利都有超過 但也
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04/28 17:28, 3年前 , 30F
不敢保證長期都這樣
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04/28 17:29, 3年前 , 31F
最近鄉下也不太好買喔 cp值高的土地點進去都已成交
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04/28 17:51, 3年前 , 32F
etf會汰弱留強 還是比房子有機會穩定
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04/28 17:52, 3年前 , 33F
一家公司拚40年做到世界第一
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04/28 17:53, 3年前 , 34F
一間房子拚40年是變危樓
04/28 17:53, 34F
推
04/28 18:28, 3年前 , 35F
最近股市快18000點，少年股神越來越多
04/28 18:28, 35F
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04/28 18:45, 3年前 , 36F
2000年遇過網路泡沫 似乎貼個人少年股神 就不用論理了
04/28 18:45, 36F
噓
04/28 18:51, 3年前 , 37F
保證每年穩定8%會有人拿幾百億給你管 光抽管理費就飽了
04/28 18:51, 37F
推
04/28 20:07, 3年前 , 38F
那也要碰到2000跟2008的時候沒去跳樓才可以= =
04/28 20:07, 38F
推
04/28 20:59, 3年前 , 39F
每年穩定8%可以管理大型基金還一堆人追捧了，少年股神只
04/28 20:59, 39F
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04/28 20:59, 3年前 , 40F
在房版po真的委屈了
04/28 20:59, 40F
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04/28 21:10, 3年前 , 41F
0050 etf 就11%了
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04/28 21:10, 3年前 , 42F
年化11%
04/28 21:10, 42F
推
04/28 21:18, 3年前 , 43F
04/28 21:18, 43F
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04/28 21:19, 3年前 , 44F
問題是玩股票大多是這樣
04/28 21:19, 44F
噓
04/28 23:26, 3年前 , 45F
CalPERS 淡馬錫近20年化<8% ptt隨便40年來個8% 世界奇觀
04/28 23:26, 45F
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04/29 01:07, 3年前 , 46F
0050去年股底到現在漲了快一倍 才把年化拉高
04/29 01:07, 46F
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04/29 01:07, 3年前 , 47F
以後有可能長期這樣?
04/29 01:07, 47F
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