Re: [閒聊] 新鮮人對於房子的煩惱

看板home-sale作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間3年前 (2021/04/28 17:06), 3年前編輯推噓15(15推 0噓 97→)
留言112則, 10人參與, 3年前最新討論串13/15 (看更多)
舉一反三 既然你提到你有在看房產 也提到未來薪水不錯 我就提供你另一個思考模式 不如就用買的 儘量買最便宜的 不要租了 把所有的錢投資房市 假設你的薪資會隨年紀增加 每10年增加1萬的投資，連續40年，報酬率8%年投資報酬率為 8%時，每月投資的金額30,0 00，經過 40年，最後資產為 93,260,347元 年投資報酬率為 8%時，每月投資的金額10,000，經過 30年，最後資產為 13,593,985元 年投資報酬率為 8%時，每月投資的金額10,000，經過 20年，最後資產為 5,491,436元 年投資報酬率為 8%時，每月投資的金額10,000，經過 10年，最後資產為 1,738,387元 這樣你退休會有1億多的資金 然後槓桿開好開滿你就有4億多的資金 退休再去環遊世界就好了 8% 其實比指數型 etf 低 如果是10%以上 40年10億也不是不可能 版上有些職業股神，年報酬也是差不多20%左右 但是要付出很多心力 而且還可能要專職股神才有20% 只要大家都用這套專業包租（退休再去環遊世界炫富） 股市沒了需求 自然就會回到合理的價位 無違和耶 ※ 引述《chal ( )》之銘言： : 既然你提到你有在看股票 : 也提到未來薪水不錯 : 我就提供你另一個思考模式 : 不如就用租的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.65.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619600800.A.E63.html ※ 編輯: kusomanfcu (39.12.65.68 臺灣), 04/28/2021 17:07:25
推
04/28 17:55, 3年前 , 1F
40年後 你的房子變成危樓
04/28 17:55, 1F
→
04/28 17:55, 3年前 , 2F
一家公司拚40年做到世界第一
04/28 17:55, 2F
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04/28 17:56, 3年前 , 3F
一間房子拚40年變成危樓
04/28 17:56, 3F
推
04/28 17:57, 3年前 , 4F
房子可以買賣誰叫你抱著不放
04/28 17:57, 4F
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04/28 17:58, 3年前 , 5F
然後40年看結構 不一定是危樓
04/28 17:58, 5F
推
04/28 18:06, 3年前 , 6F
賣了要分一半利潤給政府 機會成本太高 etf比較不用勞心 把
04/28 18:06, 6F
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04/28 18:06, 3年前 , 7F
時間拿來專注本業才是
04/28 18:06, 7F
推
04/28 18:09, 3年前 , 8F
專注本業 一個月可以注入的金額也會提高 假日是出去玩 而不
04/28 18:09, 8F
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04/28 18:09, 3年前 , 9F
是去看房子
04/28 18:09, 9F
推
04/28 18:14, 3年前 , 10F
一個月有八天假日啦 我老婆跟小狗很愛出遊的 看房平
04/28 18:14, 10F
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04/28 18:14, 3年前 , 11F
日也可以 小事情 不用花多久時間
04/28 18:14, 11F
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04/28 18:15, 3年前 , 12F
而且房地合一就算2.0也是五年 你不會擺十年喔 到底
04/28 18:15, 12F
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04/28 18:15, 3年前 , 13F
懂不懂
04/28 18:15, 13F
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04/28 18:16, 3年前 , 14F
本來包租公很輕鬆不影響本業的 本業有空才去看房 平
04/28 18:16, 14F
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04/28 18:16, 3年前 , 15F
常就是line幾句
04/28 18:16, 15F
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04/28 18:17, 3年前 , 16F
當房客的來跟包租公爭包租公的模式大概也只有你....
04/28 18:17, 16F
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04/28 18:17, 3年前 , 17F
夏蟲語冰
04/28 18:17, 17F
推
04/28 18:18, 3年前 , 18F
政府以後調成10年 不要不相信
04/28 18:18, 18F
推
04/28 18:28, 3年前 , 19F
少年股神又來 ? 是崩潰嗎?
04/28 18:28, 19F
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04/28 18:49, 3年前 , 20F
50年後那家公司變世界第一，一樓可以報一下名牌嗎
04/28 18:49, 20F
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04/28 18:50, 3年前 , 21F
喔，抱歉，是40年
04/28 18:50, 21F
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04/28 18:50, 3年前 , 22F
要吹台積電，麻煩先秀一下十年以上的台積電存股好嗎
04/28 18:50, 22F
推
04/28 18:51, 3年前 , 23F
你怎確定你買的公司40年後不會倒閉？看看曾經的王者
04/28 18:51, 23F
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04/28 18:51, 3年前 , 24F
紅茶店
04/28 18:51, 24F
推
04/28 19:04, 3年前 , 25F
給你一個觀念 窮人二選一 富人兩個都要
04/28 19:04, 25F
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04/28 19:04, 3年前 , 26F
當你思考要買房還是投資時 別人既買房又投資股票
04/28 19:04, 26F
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04/28 19:04, 3年前 , 27F
然後還開公司收入屌打
04/28 19:04, 27F
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04/28 19:05, 3年前 , 28F
如果還有二選一的觀念 真的要加油
04/28 19:05, 28F
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04/28 19:22, 3年前 , 29F
買園區附近10km內就對了，買買買
04/28 19:22, 29F
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04/28 19:23, 3年前 , 30F
少年股神有持10以上的0050嗎？
04/28 19:23, 30F
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04/28 19:23, 3年前 , 31F
十年 呵呵
04/28 19:23, 31F
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04/28 19:42, 3年前 , 32F
10年?很好啊我說真的.要自殺的時候記得提醒我
04/28 19:42, 32F
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04/28 20:46, 3年前 , 33F
為什麼要用存台積電10年當標準？因為你持有10年以上想炫耀吧
04/28 20:46, 33F
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04/28 20:47, 3年前 , 34F
不過會把鴻海列為選擇之一的你 我也不會想知道你的選股能力
04/28 20:47, 34F
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04/28 20:47, 3年前 , 35F
我猜無非就是看名氣在選股 像這種看名氣選股的 選到宏達電
04/28 20:47, 35F
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04/28 20:48, 3年前 , 36F
靠名氣選股 選到宏達電也不意外
04/28 20:48, 36F
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04/28 20:49, 3年前 , 37F
靠名氣選到台積 沒什麼好炫耀的 若不是靠名氣 早就賣房了
04/28 20:49, 37F
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04/28 20:50, 3年前 , 38F
至於etf汰弱留強 一定會選到世界第一的股
04/28 20:50, 38F
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04/28 20:51, 3年前 , 39F
至於用etf來比喻 是因為 etf vs 業餘房東
04/28 20:51, 39F
還有 33 則推文
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04/29 01:57, 3年前 , 73F
你去年有賣房換台積嗎 沒有吧 因為房產不是一顆按鈕就賣出
04/29 01:57, 73F
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04/29 01:58, 3年前 , 74F
這就是房市的缺點 買賣麻煩 一個猶豫 台積就漲停2次
04/29 01:58, 74F
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04/29 01:59, 3年前 , 75F
10年你是運氣好選到台積 去年你就算看好 也不能快速出脫房產
04/29 01:59, 75F
推
04/29 01:59, 3年前 , 76F
真慘 每個月必定發作一次
04/29 01:59, 76F
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04/29 02:00, 3年前 , 77F
我就業餘房東要比什麼 你對包租公的基礎認知完全沒有
04/29 02:00, 77F
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04/29 02:00, 3年前 , 78F
才是最大問題
04/29 02:00, 78F
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04/29 02:00, 3年前 , 79F
股票沒有不好 但被你用很糟糕的舉例去宣揚
04/29 02:00, 79F
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04/29 02:01, 3年前 , 80F
不過這次有點進步 沒把房市說的十惡不赦
04/29 02:01, 80F
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04/29 02:03, 3年前 , 81F
囤房稅搞不好會過 你自己小心
04/29 02:03, 81F
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04/29 02:09, 3年前 , 82F
房價打不下來 政府就會加強房客權益保護
04/29 02:09, 82F
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04/29 02:10, 3年前 , 83F
因為政府要選票 房東的票一定比較少
04/29 02:10, 83F
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04/29 02:10, 3年前 , 84F
建商都在打了 何況是房東
04/29 02:10, 84F
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04/29 02:11, 3年前 , 85F
只是現在還在打房 真的打不下來 至少要讓人民租得好
04/29 02:11, 85F
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04/29 02:12, 3年前 , 86F
房價大概就是維持平盤 不可能漲到一坪200萬 要賣誰呢
04/29 02:12, 86F
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04/29 02:12, 3年前 , 87F
房價還是要看人民的所得合理倍數
04/29 02:12, 87F
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04/29 02:13, 3年前 , 88F
平盤温漲
04/29 02:13, 88F
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04/29 02:28, 3年前 , 89F
笑死 還買鴻海是汙點咧XD
04/29 02:28, 89F
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04/29 02:29, 3年前 , 90F
好啦 人家買的都是運氣買的 你是股神 好嗎? XD
04/29 02:29, 90F
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04/29 02:29, 3年前 , 91F
我去年沒有賣房換台積 但我去年倒是把我要買房的錢拿去買
04/29 02:29, 91F
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04/29 02:30, 3年前 , 92F
不少股票XD 結果本來要買一間就變兩間XD
04/29 02:30, 92F
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04/29 02:31, 3年前 , 93F
然後還有剩一些錢在美股XD
04/29 02:31, 93F
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04/29 02:31, 3年前 , 94F
房子買賣麻煩 但是你知道有個東西叫做理財型房貸嗎? XD
04/29 02:31, 94F
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04/29 02:31, 3年前 , 95F
有常識的都知道 持有房子缺錢 最快最好的方法不是賣掉
04/29 02:31, 95F
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04/29 02:32, 3年前 , 96F
是拿去借錢吧XD
04/29 02:32, 96F
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04/29 02:32, 3年前 , 97F
不動產的好處就是 你可以隨時拿去抵押 貸款額度就是在那邊
04/29 02:32, 97F
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04/29 02:32, 3年前 , 98F
有動用才計息
04/29 02:32, 98F
推
04/29 02:34, 3年前 , 99F
持有房產為何要一鍵就賣啊??? 我又沒有賣房壓力 想買股
04/29 02:34, 99F
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04/29 02:34, 3年前 , 100F
缺錢拿其中一間增貸就好了啊 你怎麼都在把很簡單的事幻想
04/29 02:34, 100F
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04/29 02:34, 3年前 , 101F
成很難???
04/29 02:34, 101F
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04/29 02:38, 3年前 , 102F
你真的覺得是在打建商嗎?? 這波政策下來 價漲量縮建商藉
04/29 02:38, 102F
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04/29 02:38, 3年前 , 103F
原物料大漲順勢拉抬價格後又惜售 到底是在幫建商還是打建
04/29 02:38, 103F
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04/29 02:38, 3年前 , 104F
商你有看懂? 且全台房東有200萬人 政府自己也是房東 且
04/29 02:38, 104F
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04/29 02:38, 3年前 , 105F
你是不是不知道北市早就有囤房稅了?
04/29 02:38, 105F
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04/29 02:40, 3年前 , 106F
房價有天險 難道台積就沒天險?
04/29 02:40, 106F
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04/29 02:43, 3年前 , 107F
他都已經講到台積電股價5000, 持有台積電30年後財產破三億
04/29 02:43, 107F
→
04/29 02:43, 3年前 , 108F
了..
04/29 02:43, 108F
推
04/29 09:33, 3年前 , 109F
台積上5千喔 那新竹房價真的是對齊矽谷一間150萬鎂了
04/29 09:33, 109F
推
04/29 11:19, 3年前 , 110F
資產配置問題為什麼常常變成不是all in 房產就是股票二選
04/29 11:19, 110F
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04/29 11:19, 3年前 , 111F
一？
04/29 11:19, 111F
→
04/29 11:20, 3年前 , 112F
台積散戶籌碼先清一清再來談要上多少
04/29 11:20, 112F
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