Re: [請益] 持有稅提高為何窮人會吃鱉
看板home-sale作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間3年前 (2021/04/21 21:02)推噓1(1推 0噓 13→)留言14則, 3人參與討論串3/13 (看更多)
一戶兩千萬的老破公寓
假設現在持有稅約2萬
出租 租金約40萬一年
實價課稅1%
答案是直接先漲0.5%（隔年的稅）
租金先變成50萬一年
然後隔年再漲0.5%
租金變成60萬1年
本多終勝繼續持有
還是不賣
只等都更要賣新成屋。
有釘子戶就繼續等放著沒差，沒啥貸款和缺錢。
長期持有者要的只是股息除非股價飆漲心癢
雙北市區漲多少持有稅，直接這樣反應就對了。
不用怕沒人租。
※ 引述《empireisme (empireisme)》之銘言：
: 其實不太懂
: 假設一戶2000萬的老公寓
: 持有稅是實價1趴
: 當然老人會受不了
: 因為20萬的持有稅絕對不是開玩笑的
: 可是這樣一來房價不就開始跌
: 如果跌到1000萬，或是某個合理數字
: 繳的起持有稅的數字
: 我的理解是銀行會瞬間爆炸
: 可是我很好奇這時租金會怎麼反應
: 向上還是向下阿
: 我家收房租早就沒貸款
: 持有稅增加我當然利潤減少
: 可是我根本不會賣阿
: 還是因為房價下跌，商圈掰掰
: 所以我再也收不到租金?
: 另外很多窮人做的工作
: 不是都是那些大家不想做的嗎？
: 難道他們會因為房價下跌失業?
: 還是房價下跌他更買不起
: 因為沒人想賣嗎？
: 我自己想到房價長期下跌的壞處就是
: 人們不買房
: 建商不蓋房
: 整個都市變成超級老舊
: 還有抵押爆炸
: 可是那些在餐飲業上班的人
: 如果原本2000萬買不起
: 1000萬買得起到底他們受了什麼損失?
: 還是低房價直接被有錢人掃光
: 簡單來說我的問題就是
: 抵押爆炸
: 會燒到窮人做的工作嗎？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.101.191 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619010152.A.371.html
※ 編輯: kusomanfcu (39.8.101.191 臺灣), 04/21/2021 21:08:39
→
04/21 21:26,
3年前
, 1F
04/21 21:26, 1F
用租金還有五年平均來看完全沒變動持續向上
推
04/21 22:12,
3年前
, 2F
04/21 22:12, 2F
→
04/21 22:12,
3年前
, 3F
04/21 22:12, 3F
→
04/21 22:12,
3年前
, 4F
04/21 22:12, 4F
→
04/21 22:13,
3年前
, 5F
04/21 22:13, 5F
→
04/21 22:13,
3年前
, 6F
04/21 22:13, 6F
→
04/22 00:04,
3年前
, 7F
04/22 00:04, 7F
→
04/22 00:04,
3年前
, 8F
04/22 00:04, 8F
→
04/22 00:04,
3年前
, 9F
04/22 00:04, 9F
→
04/22 00:05,
3年前
, 10F
04/22 00:05, 10F
→
04/22 00:05,
3年前
, 11F
04/22 00:05, 11F
→
04/22 00:07,
3年前
, 12F
04/22 00:07, 12F
→
04/22 00:07,
3年前
, 13F
04/22 00:07, 13F
→
04/22 00:08,
3年前
, 14F
04/22 00:08, 14F
※ 編輯: kusomanfcu (39.8.101.191 臺灣), 04/22/2021 00:11:11
討論串 (同標題文章)