討論串[請益] 持有稅提高為何窮人會吃鱉
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其實不太懂. 假設一戶2000萬的老公寓. 持有稅是實價1趴. 當然老人會受不了. 因為20萬的持有稅絕對不是開玩笑的. 可是這樣一來房價不就開始跌. 如果跌到1000萬，或是某個合理數字. 繳的起持有稅的數字. 我的理解是銀行會瞬間爆炸. 可是我很好奇這時租金會怎麼反應. 向上還是向下阿. 我家收
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一旦以實價課持有稅,課到有感的程度. 那房地產就變得跟車子一樣. 是消耗品而不再是資產. 因為居住是硬需求,沒買你也要租. 課持有稅意思就是有房的加稅,沒房的漲房租. 所以課持有稅,等於是對全體國民加稅. 至於對房地產的影響. 兩個狀況. 1:未課持有稅時狀況. 買 2000 萬,每年少少稅金,賣的
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一戶兩千萬的老破公寓. 假設現在持有稅約2萬. 出租 租金約40萬一年. 實價課稅1%. 答案是直接先漲0.5%（隔年的稅）. 租金先變成50萬一年. 然後隔年再漲0.5%. 租金變成60萬1年. 本多終勝繼續持有. 還是不賣. 只等都更要賣新成屋。. 有釘子戶就繼續等放著沒差，沒啥貸款和缺錢。.
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以課稅前持有1000萬房為例，課1%一年要10萬，原本貸款的本+利要還30萬一年變40萬，一個月要多支出1萬，然後房價還要跳樓，6折？5折？. 然後空空一買了房子就止跌？. 依我看，真的課下去，原本租房族更不敢買房，本金+利息+稅金，我看還是租房比較划算，然後全台房租大暴漲，課1%稅這種話題真的只是
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舉例新竹的房產，. 1200w三房，租金以3W計算. 屋主持有1200w的房產，. 以實價被課稅1%,一年負擔月增1W. 當一個長期喊跌爆的租屋族，會打算一直租屋，. 理應多半是一來準備不出240W的頭期款，. 二來是負擔不起一個月可能要負擔的房貸約5W(20年）或3.4W(30年） 因此決定暫住小
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