Re: [閒聊] 不看實價登錄就買房難怪被當肥羊宰的例子

看板home-sale作者 (懶得說)時間3年前 (2021/03/28 16:22), 3年前編輯推噓44(49推 5噓 42→)
留言96則, 62人參與, 3年前最新討論串7/7 (看更多)
我就是沒看實價登錄、沒看說明書買房 而且這輩子只看過三次房，什麼都不懂 30多年中古屋，只看了不到10分鐘，然後下斡就賀成交了 然後買的地區雖然是台北市，但從沒去過那周遭，更別說住過一天 即便我在這座都市出生、就學、工作 那裡前後3個捷運站，一輩子沒進出過 成交房價比起實登的同棟高樓層，每坪多6萬 高樓那間還是同社區最高價，還是3個月才前成交 但房子格局裝潢老婆喜歡，想想也沒那麼沮喪了 兩週前交屋，處處有驚喜 交屋時前屋主才拿出4年前整修單據照片 水電管路都才全重拉過 屋主很細心留下所有照片定位、收據保卡，以便後續維修 全屋所有窗門都是鵝牌氣密窗 地板窗簾都是歐洲進口，3個大系統櫃都是歐德 整套廚具流理台洗碗機都是林內日本製 我甚至不知道有洗碗機 最後再加上5台大金吊隱冷暖變頻 這些我買屋前通通不知道 我跟老婆都是天生樂觀月光族，外加買房小白 簽約時甚至不知道隨後就要2成下定+仲介、稅規費 2週要生出600多萬，差點沒把我急死 弄到房貸+信貸要一起來 貸款聯徵一拉，半年內信用卡遲繳超過1個月紀錄快20筆 年紀超過45，屋齡超過30年 房貸最後還是順利8成、1.31%、30年 而且還周五送件，隔兩天周一就要我對保了 我都告訴自己，買貴買便宜，反正是自住，別想太多 我不負人，天就不負我 幾年前爸媽舊屋裝潢，也是信任這裡版友推薦，看都沒看 裝潢費付到95%，結果全屋剛拆空垃圾沒清完，公司就倒了跑了 那位如果有看到，如果還記得我 我手上還有當初裝潢公司賠的芭樂本票，一直沒去兌 只是覺得連我這種條件，非軍公教500大，每年貸款吃年薪快8成 這樣都能順利買房，房價怎麼跌 題外話，台北市的生活品質還是遠超其它縣市 週末天氣好，帶6歲的孩子去河濱騎車 隨到隨借，車子免自備又新又好不提 堤外一口氣可以騎超過20公里，完全不用經過開放道路 沿途不用擔心小小孩的交通安全，出了台北不知道還有哪裡可以 ＝＝＝＝＝ 記者不准抄、記者不准抄、記者不准抄 重要所以說三次 請認識或知道我的人，拜託不要來相認 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.9.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616919756.A.D2A.html
推
03/28 16:28, 3年前 , 1F
恭喜順利交屋
03/28 16:28, 1F
推
03/28 16:28, 3年前 , 2F
恭喜買到喜歡的房 自住就是這樣 符合自己需求很好
03/28 16:28, 2F
推
03/28 16:32, 3年前 , 3F
你資歷一定很夠...遲繳那麼多、這樣都能1.31
03/28 16:32, 3F
推
03/28 16:37, 3年前 , 4F
感覺是萬華、文山或北投之類的。應該快3000，佩服買得起。
03/28 16:37, 4F
推
03/28 16:40, 3年前 , 5F
恭喜，只記得你之前買不如租XD
03/28 16:40, 5F
推
03/28 16:49, 3年前 , 6F
你蠻屌的 哈哈 佩服
03/28 16:49, 6F
推
03/28 16:57, 3年前 , 7F
這個聯徵怎麼貸下來的
03/28 16:57, 7F
推
03/28 16:57, 3年前 , 8F
恭喜恭喜～傻人有傻福 有時候懂太多反而容易遲豫 久
03/28 16:57, 8F
→
03/28 16:57, 3年前 , 9F
久無法下手
03/28 16:57, 9F
推
03/28 17:01, 3年前 , 10F
靠 這佛心銀行吧
03/28 17:01, 10F
→
03/28 17:02, 3年前 , 11F
比起一直想買到合理價卻一直買不到物件 只能持續找
03/28 17:02, 11F
→
03/28 17:02, 3年前 , 12F
消耗精神成本 買貴但物件喜歡好多了～
03/28 17:02, 12F
→
03/28 17:05, 3年前 , 13F
當時不看實價買的，現在都變炫耀文了
03/28 17:05, 13F
推
03/28 17:05, 3年前 , 14F
內湖？
03/28 17:05, 14F
推
03/28 17:12, 3年前 , 15F
你是好人，但金額大的資產不建議這麼搞。
03/28 17:12, 15F
推
03/28 17:12, 3年前 , 16F
這。。。太誇張了吧，你等於0自備款嗎
03/28 17:12, 16F
→
03/28 17:19, 3年前 , 17F
樓主薪水不錯啊，當然買的起房
03/28 17:19, 17F
→
03/28 17:22, 3年前 , 18F
3000買得這麼隨興 條件會差到哪去
03/28 17:22, 18F
推
03/28 17:38, 3年前 , 19F
隨遇而安 天助自助
03/28 17:38, 19F
→
03/28 17:38, 3年前 , 20F
生存者偏差吧，不鼓勵佛系買房
03/28 17:38, 20F
推
03/28 17:38, 3年前 , 21F
有哪間銀行這麼佛心可以介紹一下嗎？半年內遲繳紀錄還可
03/28 17:38, 21F
→
03/28 17:38, 3年前 , 22F
以信貸揍頭期款，然後中古屋房貸還給最優惠條件
03/28 17:38, 22F
→
03/28 17:42, 3年前 , 23F
除非有其它資產證明，不然3千萬房子房貸就吃八成年薪，貸
03/28 17:42, 23F
→
03/28 17:42, 3年前 , 24F
款應該不會那麽優惠吧！
03/28 17:42, 24F
推
03/28 17:45, 3年前 , 25F
最好是月光族可以買...
03/28 17:45, 25F
→
03/28 17:50, 3年前 , 26F
貸款吃年薪八成... 還有生活品質嗎
03/28 17:50, 26F
推
03/28 17:56, 3年前 , 27F
年齡加屋齡都超過75了...... 真的很有力啊
03/28 17:56, 27F
噓
03/28 17:58, 3年前 , 28F
貸款那一段我個人覺的是看看就好
03/28 17:58, 28F
推
03/28 18:19, 3年前 , 29F
這麼好的事，看房時房仲都沒有拿出來大說特說嗎？
03/28 18:19, 29F
→
03/28 18:19, 3年前 , 30F
真月光族哪能買3000萬的房
03/28 18:19, 30F
每月薪水月光又不代表沒有以前的存款 年輕時原本預計出國唸書的錢沒用到，放定存20年了 簽約1成3天內要付，就先跟我公司老闆借 信貸是拿家中北市老公寓抵押，我不知道算什麼 反正丟給銀行承辦他就幫我辦了，也是1.31%，20年，寬3 最後多貸了幾百沒用到，打算拿來裝潢 聯徵最後是拿帳單及存簿處理 我經常信用卡帳款都不看金額亂繳，遲繳雖多、溢繳也多 但溢繳不能直接抵扣下個月最低應繳，我現在才知道 沒有使用過循環利息或停卡，每次都繳清 銀行把我遲繳紀錄日期，逐筆拍照比對活存餘額 證明我是疏忽非金流問題 房子在內湖 ※ 編輯: tmomotoo (223.137.9.235 臺灣), 03/28/2021 18:26:39
推
03/28 18:36, 3年前 , 31F
板上魯蛇其實只是眼紅你，事實上在台灣只要認份努力不可
03/28 18:36, 31F
→
03/28 18:36, 3年前 , 32F
能買不起房的。分享值得推。
03/28 18:36, 32F
→
03/28 18:37, 3年前 , 33F
台灣房價不貴，努力一點根本不可能買不起。
03/28 18:37, 33F
推
03/28 18:42, 3年前 , 34F
啊不就靠家裡跟老闆…以為是勵志文
03/28 18:42, 34F
推
03/28 18:43, 3年前 , 35F
清流
03/28 18:43, 35F
推
03/28 18:45, 3年前 , 36F
恭喜 房貸暫年薪8成是含信貸嗎？ 信貸完了就降低了？
03/28 18:45, 36F
→
03/28 18:46, 3年前 , 37F
抱歉沒看到 信貸基本也是房貸 所以20年內生活費剩2成
03/28 18:46, 37F
→
03/28 18:47, 3年前 , 38F
算起來一個月只有3、4萬家用？ 辛苦了
03/28 18:47, 38F
→
03/28 18:50, 3年前 , 39F
沒關係，給老婆養，我物質慾望很低
03/28 18:50, 39F
推
03/28 18:50, 3年前 , 40F
就他把裝璜的錢灌在房價裡
03/28 18:50, 40F
推
03/28 19:06, 3年前 , 41F
多了幾百要拿來裝潢？你不就是喜歡該裝潢，而且才四年
03/28 19:06, 41F
推
03/28 19:25, 3年前 , 42F
你這聯徵條件也太差，這樣也貸的到囧
03/28 19:25, 42F
推
03/28 19:28, 3年前 , 43F
原來是靠家中老屋信貸....那你命比很多人好了
03/28 19:28, 43F
→
03/28 19:31, 3年前 , 44F
很屌了啦 至少借得到啊 而且這麼無謀的情況 能夠短期
03/28 19:31, 44F
→
03/28 19:31, 3年前 , 45F
找出解決方法 很厲害 哈哈
03/28 19:31, 45F
→
03/28 19:32, 3年前 , 46F
聯徵一拉出，很怕貸不下來，違約金賠不完
03/28 19:32, 46F
推
03/28 19:35, 3年前 , 47F
謝謝分享
03/28 19:35, 47F
推
03/28 19:41, 3年前 , 48F
好猛
03/28 19:41, 48F
推
03/28 19:45, 3年前 , 49F
恭喜買房 但也滿佩服你心臟滿大顆的 不怕別人不借你嗎
03/28 19:45, 49F
→
03/28 19:46, 3年前 , 50F
而且超過30年的物件還能貸到條件這麼好 真的猛
03/28 19:46, 50F
推
03/28 19:47, 3年前 , 51F
恭喜買房 甜蜜的負擔
03/28 19:47, 51F
→
03/28 20:01, 3年前 , 52F
貸款超過年薪8成?你不用繳稅?
03/28 20:01, 52F
→
03/28 20:02, 3年前 , 53F
這肯定有其它資產,薪水只是賺身體健康的
03/28 20:02, 53F
噓
03/28 20:06, 3年前 , 54F
羊
03/28 20:06, 54F
推
03/28 20:14, 3年前 , 55F
北市真的讚，長年拿最多錢的首都還是不一樣啊
03/28 20:14, 55F
推
03/28 20:32, 3年前 , 56F
你星期五送件，星期一就通知對保，超快的。我等了3星期，
03/28 20:32, 56F
→
03/28 20:32, 3年前 , 57F
還沒接到銀行通知對保的電話。我還是找建商配合土地銀行
03/28 20:32, 57F
→
03/28 20:32, 3年前 , 58F
，超慢的。
03/28 20:32, 58F
推
03/28 20:38, 3年前 , 59F
還是恭喜你買房啊，3000萬買房好像3000元買衣服一樣，太
03/28 20:38, 59F
→
03/28 20:38, 3年前 , 60F
厲害了。我看了超過20間以上的房子，才下定決心貸款30年
03/28 20:38, 60F
→
03/28 20:38, 3年前 , 61F
，完成跟老婆孩子的夢想。
03/28 20:38, 61F
推
03/28 20:55, 3年前 , 62F
恭喜
03/28 20:55, 62F
推
03/28 22:02, 3年前 , 63F
恭喜
03/28 22:02, 63F
推
03/28 23:15, 3年前 , 64F
盤子自己出來說"我就是盤子怎樣"~沒錯!你盤的好~~好盤子!
03/28 23:15, 64F
推
03/29 00:08, 3年前 , 65F
覺得生活品質遠超其他縣市 那也是去過或住過的地方太
03/29 00:08, 65F
→
03/29 00:08, 3年前 , 66F
少了吧
03/29 00:08, 66F
→
03/29 00:08, 3年前 , 67F
北市蛋黃區真的讚 但不是每一區都好阿
03/29 00:08, 67F
推
03/29 00:42, 3年前 , 68F
你的前房東真不錯
03/29 00:42, 68F
→
03/29 00:42, 3年前 , 69F
重點是實價登錄就以你為主啦。哈哈沒有虧
03/29 00:42, 69F
→
03/29 00:43, 3年前 , 70F
薪水慢慢會漲啊，你的生活費就更多出來了
03/29 00:43, 70F
→
03/29 00:44, 3年前 , 71F
但是，你要思考的是錢滾錢的退休計畫
03/29 00:44, 71F
→
03/29 00:45, 3年前 , 72F
假設未來房價至少抗通膨，你還能貸出來些錢放心退休
03/29 00:45, 72F
推
03/29 05:28, 3年前 , 73F
買完這輩子就好好養房吧 別想太多了
03/29 05:28, 73F
→
03/29 05:28, 3年前 , 74F
這輩子就這樣了
03/29 05:28, 74F
噓
03/29 07:14, 3年前 , 75F
看推文一大堆房仲 笑死
03/29 07:14, 75F
→
03/29 09:05, 3年前 , 76F
有以前的存款就不是(真)月光族 家裡還有房抵押更不是XD
03/29 09:05, 76F
推
03/29 11:38, 3年前 , 77F
你這個故事我不懷疑，畢竟資源多的人不少；可你的情況
03/29 11:38, 77F
→
03/29 11:38, 3年前 , 78F
絕對是特例，一般人不要亂學，1坪高6萬、信用不好還可
03/29 11:38, 78F
→
03/29 11:38, 3年前 , 79F
以8成，天生神力
03/29 11:38, 79F
→
03/29 11:39, 3年前 , 80F
我還聽過更白癡的富二代故事
03/29 11:39, 80F
→
03/29 12:02, 3年前 , 81F
最可怕是竹科 分紅費用化後 房間還更高 明明薪水變低
03/29 12:02, 81F
推
03/29 12:05, 3年前 , 82F
買到就好 恭喜
03/29 12:05, 82F
推
03/29 12:46, 3年前 , 83F
真的是傻人有傻福，恭喜啦～
03/29 12:46, 83F
噓
03/29 13:10, 3年前 , 84F
買房這種大事你都能這麼草率……
03/29 13:10, 84F
推
03/29 13:26, 3年前 , 85F
怪了，如果你今天是違約一定一堆人說買房豈是兒戲
03/29 13:26, 85F
推
03/29 15:24, 3年前 , 86F
恭喜
03/29 15:24, 86F
推
03/29 16:18, 3年前 , 87F
新北也都隨到隨借啊，
03/29 16:18, 87F
推
03/29 16:22, 3年前 , 88F
笑死 越盤越理直氣壯
03/29 16:22, 88F
推
03/29 21:28, 3年前 , 89F
你帶動了周邊房價了,是先驅
03/29 21:28, 89F
推
03/29 22:17, 3年前 , 90F
恭喜,但不可能是北投,北投沒堤外
03/29 22:17, 90F
→
03/29 22:17, 3年前 , 91F
唯一堤外是離市區非常遙遠
03/29 22:17, 91F
推
03/30 08:47, 3年前 , 92F
連買房都這麼隨便，厲害厲害
03/30 08:47, 92F
噓
03/30 21:37, 3年前 , 93F
笑死 還不是家中有房子
03/30 21:37, 93F
→
04/01 00:31, 3年前 , 94F
好肥的羊 比最貴還多 2 百多萬 還是喜孜孜 好強大的後台
04/01 00:31, 94F
推
04/01 09:21, 3年前 , 95F
內湖一堆新房子 買到30幾年屋 原屋主這輩子最大成就就靠這
04/01 09:21, 95F
→
04/01 09:21, 3年前 , 96F
一攤了
04/01 09:21, 96F
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