Re: [新聞] 行政院會拍板房地合一稅2.0 法人個人5年

看板home-sale作者 (drive)時間3年前 (2021/03/11 15:58), 編輯推噓7(8推 1噓 47→)
留言56則, 11人參與, 3年前最新討論串3/8 (看更多)
大家好像真的很緊張欸 這就讓我有點好奇了 正常買一間不動產 不都會考慮賣不掉之後怎辦? 我爸媽只跟我說 租金能打平利息 算一算金流就能買 難道現在市場上 大部分的人都是 火力全開 貸好貸滿 就是賭能轉賣掉?? 那還真的有點過熱欸 是我家操作太保守嗎? 講實際會讓我認賠殺出 就是持有稅 屯房稅也沒屁用 人頭一大堆 學美國啊 直接市價2%為目標 十年線性調漲到2%為止 我一定全部賣光 只留自己住的 馬DER -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 73.210.190.22 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615449480.A.2D7.html
推
03/11 15:59, 3年前 , 1F
阿你都住美國 美國比較多人群聚的區域這一年還不是漲翻
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03/11 15:59, 3年前 , 2F
調到市價2%也只是長草沒人去的地方價值歸零而已
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03/11 16:01, 3年前 , 3F
問題的根本就是大家就是都想擠那幾個會漲的區...
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市價2%真的嚇死人 衝太快銀行會倒閉吧
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真的囤的放出來除以人口比例根本一人0.000001間
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03/11 16:02, 3年前 , 6F
自住持有稅才是真的大魔王 喊什麼自住輕稅別想要房價降
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推
03/11 16:03, 3年前 , 7F
每次有政策出來都很多新警察啦 我以為你都懶得嘴了
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放個一陣子又恢復正常
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03/11 16:04, 3年前 , 9F
美國薪資會漲啊 房租就能漲 房價就能漲 高持有稅的地區 房
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價完全跟房租走
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推
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房價跟房租總覺得沒有太強的同步性
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也許我親友住的區域加州南部不夠有代表性吧? 當地房租根
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03/11 16:08, 3年前 , 13F
本十年不變 然後房價一下子漲到6X萬 一下子跌到4X萬 最近
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03/11 16:09, 3年前 , 14F
又漲超過6X萬創新高了
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跌下去就是因為房租上不來 就下去啦
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推
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現在很多沒啥資金的也在買 因為寬限+低率 兩三年轉手
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03/11 16:10, 3年前 , 17F
槓桿開起來可能賺20-30%
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因爲持有稅太高了 租不出去 空在哪 一般人受不了
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房租一直都差不多 30年前到現在 房間分租才漲1~200元
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03/11 16:11, 3年前 , 20F
套五年如果明年就升息就不是這麼一回事了
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不過不用討論美國啦 是台灣房地產來到末升段？
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像亞仙達崗那種我就不知道了 知道的樣本數不夠多不夠久
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如果市場現在都是 賣不出去就要法拍節奏那種投資客 那還真
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的是末段
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至少安納罕我小時候去過暑假 一直到現在的房租漲幅很小的
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03/11 16:14, 3年前 , 26F
有親友10年前上一波最高點沒賣 現在漲破新高蠢蠢欲動想要
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賣掉回台灣養老 結果一查台灣房價嚇死 離他賣掉忠孝東路
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推
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C大都認證過房地合一是十大惡人之首了
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03/11 16:15, 3年前 , 29F
當然一堆人緊張
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移民過去 忠孝東路同一間房子漲了10幾倍左右吧?
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03/11 16:17, 3年前 , 31F
加州安納罕的房子才2倍多一點點
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芝加哥 紐約 波士頓這種都市型的地方 跟加州那種散開
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東一叢西一叢的狀況差很多
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03/11 16:21, 3年前 , 34F
漲跌直接就是美國銀行房貸利率影響的阿
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03/11 16:22, 3年前 , 35F
兩年多前美國房貸利率破4耶 去年又回到1.多
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03/11 16:24, 3年前 , 36F
是啊 東西岸差很多的 我對東岸不熟 只有觀光過 也沒啥親
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03/11 16:24, 3年前 , 37F
友住那邊 不知道真正當地買屋租屋的感覺
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推
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加州我沒去過但我知道他很大都會區好像沒很集中
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03/11 16:32, 3年前 , 39F
紐約完全是人口密度超高的地方，漲到我投資客朋友都覺得
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誇張的程度
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噓
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笨蛋才會去考慮賣不掉怎辦
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我長輩去那邊度假過N次 不知道LA有地鐵 因為從來沒看到過
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03/11 16:33, 3年前 , 43F
我跟長輩說LA有地鐵 長輩一直說我騙她的 XD
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大LA地區完全沒有集中度 一輩子沒進過LA市中心的人多得很
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反而華人每周都會去四周的印地安保留區賭場報到就是了 XD
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推
03/11 16:37, 3年前 , 46F
賭場都有那種小巴士 到賭場會發20元籌碼吧? 只能賭不能換
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03/11 16:38, 3年前 , 47F
回現金 一堆老華人每周都去賭場吹冷氣賭掉20元 有時候會
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03/11 16:38, 3年前 , 48F
賺到一些錢 我長輩吃角子老虎賺過5千 被扣稅一兩千的樣子
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03/11 16:56, 3年前 , 49F
閉嘴吧 畜生馬克 整天亂都不會煩 你全家死光了？
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03/11 16:57, 3年前 , 50F
我在芝加哥租金機掰貴
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03/11 17:21, 3年前 , 51F
北德州達拉斯周邊近一年漲10-15% 持有稅超過2%
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03/11 17:23, 3年前 , 52F
2013-2016那三四年 房價共上漲約40-50% 持有稅不是萬能
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03/11 17:55, 3年前 , 53F
租金有漲房價就能漲啊 不是講了
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03/11 17:56, 3年前 , 54F
美國都是法人搞reits 租金跟房價連動很強啦 沒辦法空租太久
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03/11 18:02, 3年前 , 55F
固定持有稅率當然還是會漲跌啊 「增加持有稅率」才會跌
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03/12 02:20, 3年前 , 56F
我真的是考慮不住了也不賣的話......繳得出錢嗎XD
03/12 02:20, 56F
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