Re: [新聞] 行政院會拍板房地合一稅2.0 法人個人5年

看板home-sale作者linlinme5208 (我是幸福的天使)時間3年前 (2021/03/12 06:32)推噓11(11推 0噓 9→)

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先說一下我剛剛斡旋了一間台南北區預售屋可以討論一下台南目前的情況小弟認為蛋黃區(東區北區等)基本上不太會大漲但是題材多基本面佳所以也不可能賠最有可能的情況是緩漲蛋白/蛋殼區的話就要小心特別是量很大的 (例如安南) 或者是沒什麼生活機能(例如LM 歸仁) 這些區域都是炒上去基本面一般般恐怕賺不了多少錢 ※ 引述《yychiu (你是我的溫柔~)》之銘言 : 剛開始而已 : 急什麼 : 老早就說過 : 中南部量大重劃區又沒基本面支撐的死最慘 : 現在叫少賺 : 明年叫平盤出場 : 後年是少賠快閃 : 投資客，不要怕，繼續放！！ : 引述《sawaman (楊雨)》之銘言： : : 說真的我覺得多少有影響啦 : : 小弟有在關注台中清水房價，新上架價格就有跳一節下去 : : https://i.imgur.com/wqvXhLk.jpg

: : 本來還不知道發生啥事，今天就看到這個 : : 不過說真的也只是少賺而已 : : 清水之前入手的成本都很低然後就只有三井outlet可以漲成那樣很浮誇好嗎=.= : : 法案也不用讓它跌多少啦 : : 再讓我多存個10年付的出頭期就好 3_3 : : 這法案我覺得就只是想止住過熱的漲勢，對一般人沒啥影響 : : 就打短線 : : 畢竟去年至今真的太誇張了 : : 連小弟自住用的一房去年中還在任我挑位置，然後昨天看已經完售了 : : 傻眼，不到半年也不是什麼大建商，預售場還跟工地沒兩樣就這樣幾百戶也能完銷 : : 不過我覺得是QE的鍋啦 : : 這波從股市賺到財富自由的人真的太多了=.= : : ※ 引述《AliceJapan (艾利絲日本)》之銘言 : : : 定案囉^__^ : : : 昨天好多推文說「擬」、「恐」，「等確定了再講啦」 : : : 現在真的確定了，怎麼辦呢^^ : : : 去年買套房新成屋的人，還真的要套五年才能賣了 : : : 現在丟出來賣，預售屋又已經有實價登入 : : : 阿阿沒關係，還是趕快先自我催眠餘屋不足，繼續漲一波^^ : : : ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1WIPM7GE ] : : : 作者: stone1995 (阿呆) 看板: Gossiping : : : 標題: [新聞] 行政院會拍板房地合一稅2.0 法人個人5年 : : : 時間: Thu Mar 11 11:59:01 2021 : : : 1.媒體來源: : : : 經濟日報 : : : 2.記者署名: : : : 記者賴于榛 : : : 3.完整新聞標題: : : : 行政院會拍板房地合一稅2.0 法人個人5年內賣屋課重稅 : : : 4.完整新聞內文: : : : 行政院會今通過房地合一稅2.0，修正短期持有的定義，從2年拉長為5年，境內營利事 : : 業 : : : 則比照個人納入房地合一稅課稅，也預計訂定日出條款降低相關衝擊，但實際上路時 : : 間 : : : 是否回溯將由行政院訂定。 : : : 為精進房地合一所得稅制度，期能有助抑制短期炒作不動產、落實居住正義，並防杜 : : 規 : : : 避稅負及維護租稅公平，行政院會今討論通過「所得稅法」部分條文修正草案。財政 : : 部 : : : 說明，我國自2016年起實施房地合一課徵所得稅制度，解決房屋及土地交易分別課徵 : : 所 : : : 得稅及土地增值等缺失，健全不動產市場發展，但為配合行政院「健全房地產市場方 : : 案 : : : 」及因應近期外界反映不動產交易市場有不當炒作問題因此提出修法。 : : : 現行所得稅法第14之4條規定，依中華民國境內居住之個人持有房屋、土地期間認定適 : : 用 : : : 稅率，持有期間在1年以內為45%；持有期間超過1年，未逾2年為35%；持有期間超過2 : : 年 : : : ，未逾10年是20%；持有期間超過10年為15%；另外若因財政部公告之調職、非自願離 : : 職 : : : 或其他非自願性因素，交易持有期間在2年以下之房屋、土地則為20%。 : : : 這次修法，為抑制短期炒作不動產，修正個人短期交易房地適用高稅率之持有期間， : : 我 : : : 國境內居住之個人若持有房地期間在2年以內者，稅率為45%；若持有房地期間超過2年 : : ， : : : 未逾5年者，稅率為35%；非我國境內居住之個人，持有期間在2年以內，稅率為4 5%； : : 超 : : : 過2年，稅率為35%。 : : : 另外，修法也將法人納入。為抑制營利事業短期炒作不動產，並防杜個人藉由設立營 : : 利 : : : 事業短期買賣房地規避稅負，營利事業比照個人依持有期間，按差別稅率分開計稅合 : : 併 : : : 申報，法人總機構在我國境內的營利事業，持有房地期間在2年以內者，稅率為4 5%； : : 持 : : : 有房地期間超過2年，未逾5年者，稅率為35%；持有房地期間超過5年者，稅率為 20%； : : 營 : : : 利事業交易其興建房屋完成後第1次移轉之房屋及其坐落基地，依規定計算之房地交易 : : 課 : : : 稅所得，仍併計營利事業所得額課稅，稅率為20%。 : : : 至於總機構在我國境外之營利事業持有期間在2年以內之稅率為45%；超過2年之稅率為 ---- Sent from BePTT on my Samsung SM-F900U -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.80.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615501952.A.E8D.html

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