Re: [新聞] 行政院會拍板房地合一稅2.0 法人個人5年
如果這個法案通過的話,應該會有以下影響
一、如果是原本房價很貴,又是好區域、然後投資客少的地方
法案一通過,房子供給量會減少
好區域是熱門的,供給量房價可能會造成房價跌不下來,或是繼續溫和上漲
自住屋主多的好區域,不太會因為這個法案受影響
自住屋主也比較容易住比較久,撐比較久
而且自住屋主的人生買房規劃也比較長期
所以比較容易撐到五年之後真的想換房子才換,因為稅真的差很多
想入住好區域的自住客,就會發現房屋數變少了
二、如果是原本投資客很多的地方,區域不是很好,但房價自住客還負擔得的地方
那可能手上很多預售屋的投資客,應該會急於脫手
所以這個法案看起來,是去打投資客正在炒的地方
就是投資客現在還多的地方
簡單的說,還是打投資客,然後好的區域會有撐
所以如果小投資客多的地方,可能可以看到拋售
自住客多又是好的區域,還是比較難看到房子拋售
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