Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價
支持實坪很好，
但是可以回答一下問題嗎？
假設
建商蓋了1000建坪的房子
然後 在地政事務所登記賣出650建坪的房
請問 350坪的建物所有權歸誰所有？
1 歸建商所有，所以以後重建 建商可以分配35% 土地
2 歸政府所有，所以以後重建 政府可以分配35% 土地
3 歸社區管委會所有，所以以後重建，管委會分配35% 土地
然後全社區依照擁有建物比例 再分配分配35% 土地
先登記到管委會，以後在分給住戶
大多數人都會選3吧
然後這個跟現行制度只是多一了個行政流程而已。
而現實是，實坪制後，建商會把35% 公設
分成管委會使用，跟私人專用
跟現行制度的差別是 原本約定專用的公設
沒辦法分配土地持分，依照實坪制這些人可以獲得土地持分
有多付錢 可以多得土地持分
這是符合正義的事情
只不過實坪制的支持者，不敢說出來。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.177.94 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610269841.A.EDF.html
推
01/10 17:19,
3年前
, 1F
01/10 17:19, 1F
→
01/10 17:19,
3年前
, 2F
01/10 17:19, 2F
推
01/10 17:21,
3年前
, 3F
01/10 17:21, 3F
→
01/10 17:22,
3年前
, 4F
01/10 17:22, 4F
推
01/10 17:22,
3年前
, 5F
01/10 17:22, 5F
→
01/10 17:22,
3年前
, 6F
01/10 17:22, 6F
推
01/10 17:24,
3年前
, 7F
01/10 17:24, 7F
→
01/10 17:25,
3年前
, 8F
01/10 17:25, 8F
→
01/10 17:25,
3年前
, 9F
01/10 17:25, 9F
推
01/10 17:27,
3年前
, 10F
01/10 17:27, 10F
→
01/10 17:27,
3年前
, 11F
01/10 17:27, 11F
這就是 支持實坪制者 說不出來的問題
※ 編輯: kevinjl (1.165.177.94 臺灣), 01/10/2021 17:28:07
推
01/10 17:28,
3年前
, 12F
01/10 17:28, 12F
→
01/10 17:28,
3年前
, 13F
01/10 17:28, 13F
目前支持實坪制者的論點是 公設不登記入權狀
※ 編輯: kevinjl (1.165.177.94 臺灣), 01/10/2021 17:30:02
推
01/10 17:33,
3年前
, 14F
01/10 17:33, 14F
→
01/10 17:33,
3年前
, 15F
01/10 17:33, 15F
推
01/10 17:33,
3年前
, 16F
01/10 17:33, 16F
→
01/10 17:33,
3年前
, 17F
01/10 17:33, 17F
→
01/10 17:34,
3年前
, 18F
01/10 17:34, 18F
→
01/10 17:34,
3年前
, 19F
01/10 17:34, 19F
→
01/10 17:34,
3年前
, 20F
01/10 17:34, 20F
→
01/10 19:53,
3年前
, 21F
01/10 19:53, 21F
推
01/11 09:09,
3年前
, 22F
01/11 09:09, 22F
→
01/11 09:09,
3年前
, 23F
01/11 09:09, 23F
推
01/11 11:04,
3年前
, 24F
01/11 11:04, 24F
→
01/11 11:05,
3年前
, 25F
01/11 11:05, 25F
→
01/11 11:05,
3年前
, 26F
01/11 11:05, 26F
討論串 (同標題文章)