Re: [心得] 屋主對自己的房屋自信滿滿

看板home-sale作者 (我還懂不懂飛翔)時間3年前 (2020/12/28 11:12), 3年前編輯推噓51(52推 1噓 59→)
留言112則, 37人參與, 3年前最新討論串9/11 (看更多)
※ 引述 《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》 之銘言： : 一般來講,這市場最會買東西的人,就是投資客. : 正常來講,投資客怎樣買,你們就怎樣模仿就對了. : 馬化騰說:模仿是一種學習,是一種截長補短,是一種快速成長. : 你要靠自己關在家裡土法煉鋼研究出微積分??...給你300年你都做不到..XD : 你一輩子才買幾間房子??...你要靠自己的經驗去累積成長??.... : 你不如去看人家投資客怎麼做,然後整個複製貼上,學個五分像都比你自己摸索好百倍. 我要持不同意見反對，因為自住跟投資買房的考慮點完全不一樣，抄C大的買屋方法會賺錢 但是可能不會住的很舒服 投資買屋的重點在賺錢，不管啥產品，能不能住人，只要有利潤就好，管他路衝，漏水，超 級凶宅啥的都沒問題，能賺錢就好。可是一般人自住的重點應該是預算內找到住起來舒服的 房子才對啊，其次再考量未來發展與投資價值才是，甚至可以為了住的舒服/有緣分/家人喜 歡等等因素，即使可能虧錢也考慮加價買（當然價錢太誇張也只能放棄），這樣才是自住買 屋的出價方式吧.... -- Sent from my 小小研究員 ○ PiTT // PHJCI -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.54.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609125170.A.21E.html
推
12/28 11:14, 3年前 , 1F
你說的沒錯,但是在本版鼓吹加價買會被酸~~
12/28 11:14, 1F
買房搞到投資價值比居住品質重要，幹嘛不要買房子，錢全部拿出來投資就好，實在搞不懂 為啥自住的人會有投資優先的買房邏輯
推
12/28 11:19, 3年前 , 2F
推這篇，包含地點也是!本版真的太多"政治正確"
12/28 11:19, 2F
推
12/28 11:21, 3年前 , 3F
所以看到實登創新高的10之89都是自住客買，這些人不會賠售
12/28 11:21, 3F
→
12/28 11:21, 3年前 , 4F
，房價就下不來囉。
12/28 11:21, 4F
推
12/28 11:27, 3年前 , 5F
先搞清楚自己要什麼 談戀愛玩玩 跟娶老婆是兩件事情
12/28 11:27, 5F
→
12/28 11:28, 3年前 , 6F
自住跟投資也是兩件事情 自住拎杯就是要爽
12/28 11:28, 6F
→
12/28 11:28, 3年前 , 7F
拿投資的角度買自住 會後悔
12/28 11:28, 7F
→
12/28 11:29, 3年前 , 8F
人生很短暫 買房自住就是要爽的 爽要付出代價
12/28 11:29, 8F
推
12/28 11:29, 3年前 , 9F
我可以歸納出投資客易賠售，自住客少賠售的結論嗎？ 這樣
12/28 11:29, 9F
→
12/28 11:29, 3年前 , 10F
期待5折買的可能要找投剋多的重劃區才有可能，6都精華區可
12/28 11:29, 10F
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12/28 11:29, 3年前 , 11F
能卡早睏卡有眠。
12/28 11:29, 11F
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12/28 11:29, 3年前 , 12F
樓上的比喻好貼切XD
12/28 11:29, 12F
推
12/28 11:30, 3年前 , 13F
確實阿，所以我原篇推文就建議喜歡就限度內加價買
12/28 11:30, 13F
→
12/28 11:31, 3年前 , 14F
尤其稀有釋出社區，真的是MISS幾次後才覺得悔不當初
12/28 11:31, 14F
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12/28 11:32, 3年前 , 15F
自住不要怕盤，盤一點有買到，比再等半年1年還有意義
12/28 11:32, 15F
推
12/28 11:33, 3年前 , 16F
確實 住了喜歡是最重要的 就算買貴百萬 住個20年每年也才
12/28 11:33, 16F
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12/28 11:33, 3年前 , 17F
多5萬成本而已 住不喜歡的地方天天忍受 那個精神成本不只
12/28 11:33, 17F
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12/28 11:33, 3年前 , 18F
一年五萬吧
12/28 11:33, 18F
推
12/28 11:35, 3年前 , 19F
沒錯 對於自住來說 住的舒服 方便 學區OK 加一點價買我也OK
12/28 11:35, 19F
推
12/28 11:35, 3年前 , 20F
自住本來就要跟投資分開 我自住的社區不適合投資置產
12/28 11:35, 20F
→
12/28 11:35, 3年前 , 21F
我投資置產的社區決不自住 如同買車位一樣 投保爛
12/28 11:35, 21F
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12/28 11:35, 3年前 , 22F
爆 但停車場直上直下就是爽 雖然現在常常遇到來問自
12/28 11:35, 22F
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12/28 11:35, 3年前 , 23F
住又希望漲幅的 心理住著小投資客
12/28 11:35, 23F
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12/28 11:35, 3年前 , 24F
一般上班族哪那麼多時間研究房市 甚至灑魚補網 太累人了
12/28 11:35, 24F
推
12/28 11:39, 3年前 , 25F
買東西不研究容易吃虧啊 真的有忙到沒時間研究嗎
12/28 11:39, 25F
推
12/28 11:40, 3年前 , 26F
這個板只要多加一毛錢都會被歸類為盤子
12/28 11:40, 26F
推
12/28 11:52, 3年前 , 27F
幾千萬的東西你跟我說沒 研究
12/28 11:52, 27F
推
12/28 11:59, 3年前 , 28F
隨便超過一千萬不研究你是年收多高差一百萬都沒差
12/28 11:59, 28F
噓
12/28 12:02, 3年前 , 29F
投資最後不也是要賣給自住的嗎...考慮的點怎麼會不一樣
12/28 12:02, 29F
有人怕吵，有人怕擠，有人怕生活機能不好啊，每個人需求落差這麼多，考慮點當然不一樣
推
12/28 12:04, 3年前 , 30F
自住每個人需求不一樣
12/28 12:04, 30F
推
12/28 12:07, 3年前 , 31F
身邊例子自住加價買最後會後悔的人真的不多。便宜或貴的東
12/28 12:07, 31F
→
12/28 12:07, 3年前 , 32F
西一定有他的原因，一般人有時候覺得撿到便宜的東西其實
12/28 12:07, 32F
→
12/28 12:07, 3年前 , 33F
根本不划算
12/28 12:07, 33F
推
12/28 12:07, 3年前 , 34F
一般上班族要先能買的起看上的
12/28 12:07, 34F
推
12/28 12:07, 3年前 , 35F
台北蛋黃這邊可下手的物件真的超少,你不加其他人也會加..
12/28 12:07, 35F
→
12/28 12:08, 3年前 , 36F
投資與自住考量的點本來就不一樣...
12/28 12:08, 36F
還有 37 則推文
還有 1 段內文
推
12/28 12:57, 3年前 , 74F
很簡單我自己當投資客賣給自己自住不就好了XD
12/28 12:57, 74F
推
12/28 12:58, 3年前 , 75F
ceca在房板，向來都以投資客的立場發文，房子是賺錢商品
12/28 12:58, 75F
→
12/28 12:58, 3年前 , 76F
，住的舒服不重要，能脫手賺錢就好。這一點他很坦白。
12/28 12:58, 76F
推
12/28 13:07, 3年前 , 77F
我都推第一間自住舒服 然後才開始投資
12/28 13:07, 77F
推
12/28 13:08, 3年前 , 78F
自住愈趕追價吧 反正大多一輩子也就只買一次
12/28 13:08, 78F
→
12/28 13:08, 3年前 , 79F
*越敢
12/28 13:08, 79F
推
12/28 13:10, 3年前 , 80F
真。剛需追的可兇了
12/28 13:10, 80F
推
12/28 13:21, 3年前 , 81F
嗯 我這邊剛需就是每次大你20-30萬 我應該應徵墊腳
12/28 13:21, 81F
→
12/28 13:21, 3年前 , 82F
石
12/28 13:21, 82F
推
12/28 13:27, 3年前 , 83F
沒錯啊 與其說投資客炒房不如說自住客把價錢墊高
12/28 13:27, 83F
→
12/28 13:27, 3年前 , 84F
可惜覺青空空永遠看不懂這點 一下罵投資客 一下罵建商
12/28 13:27, 84F
→
12/28 13:28, 3年前 , 85F
今天房子不美 誰要買 就投資客啊 投資客幫你翻好後加價
12/28 13:28, 85F
→
12/28 13:28, 3年前 , 86F
賣
12/28 13:28, 86F
→
12/28 13:29, 3年前 , 87F
然後又反過來來罵投資客賺太多？？
12/28 13:29, 87F
→
12/28 13:32, 3年前 , 88F
房價只要不打自住客 價格就不用想下來
12/28 13:32, 88F
推
12/28 13:47, 3年前 , 89F
像我就愛買偏鄉宅自住 只跌不漲的 （慘） 大誤
12/28 13:47, 89F
推
12/28 13:50, 3年前 , 90F
以自住而言 差幾十萬買不到喜歡的房子 絕對比買貴更嘔
12/28 13:50, 90F
推
12/28 14:01, 3年前 , 91F
剛需爸媽附近、公司附近、爸媽再說頭款我出你不要跑太遠。
12/28 14:01, 91F
→
12/28 14:02, 3年前 , 92F
追天價的就他們。
12/28 14:02, 92F
→
12/28 14:33, 3年前 , 93F
台北老公寓一堆人住 並不代表看得上
12/28 14:33, 93F
→
12/28 14:34, 3年前 , 94F
通常住是不得已
12/28 14:34, 94F
→
12/28 14:34, 3年前 , 95F
有些人注重生活品質 有些人覺得錢拿來過生活
12/28 14:34, 95F
→
12/28 14:34, 3年前 , 96F
端看你怎麼思考
12/28 14:34, 96F
→
12/28 14:35, 3年前 , 97F
沒有對或錯 自己的人生自己決定
12/28 14:35, 97F
推
12/28 14:37, 3年前 , 98F
12/28 14:37, 98F
推
12/28 14:53, 3年前 , 99F
加價買你瘋了嗎？這是本板的禁語
12/28 14:53, 99F
→
12/28 14:54, 3年前 , 100F
不要說自住了，投資有時候也必須加價買
12/28 14:54, 100F
→
12/28 14:55, 3年前 , 101F
有些人老是用買菜來比喻買房，菜有很多把，房子只有一間，
12/28 14:55, 101F
→
12/28 14:55, 3年前 , 102F
條件各不同
12/28 14:55, 102F
※ 編輯: deltaz (223.139.54.196 臺灣), 12/28/2020 15:40:25
推
12/28 16:35, 3年前 , 103F
應該是說自住也想要買到抗跌的房子吧，說白了就是也是
12/28 16:35, 103F
→
12/28 16:35, 3年前 , 104F
希望自己的房子可以漲，把房屋折舊cover過去
12/28 16:35, 104F
推
12/28 22:31, 3年前 , 105F
推 釐清自己真正的需求 好物件自住用就算溢價一些也值得啊
12/28 22:31, 105F
推
12/28 23:15, 3年前 , 106F
是，我想認清自己的需求和目標，不要搞混自住和投資
12/28 23:15, 106F
推
12/29 01:46, 3年前 , 107F
我們家完全就是找能住得舒服的房子(盤子)..XD
12/29 01:46, 107F
→
12/29 01:47, 3年前 , 108F
不過還好地點沒太差
12/29 01:47, 108F
推
12/29 01:53, 3年前 , 109F
租過太多不好的房子 真的受不了.. 寧可買好建商賭房子品
12/29 01:53, 109F
→
12/29 01:53, 3年前 , 110F
質跟鄰居素質
12/29 01:53, 110F
推
12/29 02:04, 3年前 , 111F
台北老房子..正港台北人還在搶，朋友家裡兩間還要買第三
12/29 02:04, 111F
→
12/29 02:04, 3年前 , 112F
間
12/29 02:04, 112F
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