Re: [新聞] 5至10年房價必跌！　打滾7年業務真心話點關鍵：擺脫不了供需

看板home-sale作者 (超級噴火龍X)時間3年前 (2020/10/26 21:08), 3年前編輯推噓40(40推 0噓 104→)
留言144則, 23人參與, 3年前最新討論串31/33 (看更多)
※ 引述《alanbread (歐買嘎)》之銘言： : 我不懂股票，我知道可以賺錢但我沒有那個腦袋跟 : 時間，而且我看我阿公跟我阿北就是太聰明懂太多 : 股票，到老整天還在股市拼搏，三不五時跟親友調 : 資金。一輩子這樣起起伏伏 : 我做生意起來的姑姑，沒讀什麼書，不會看股不懂 : 網路，一輩子存到錢就買房子、收租，差不多了就 : 賣掉，無腦到極點。10幾年前不到50歲就把原本 : 生意收了，開一間珠寶玉石店跟姐妹自嗨。 現在最新的解釋是以前沒有ETF現在有 所以長期定期定額抱著指數型ETF如0050報 酬率是比房地產好的 身為從業人員，這個命題我是沒有意見的 (要不然就轉行炒房了) 相信也很多人做了0050跟0052過去十年的 回測囉 希望假以時日，可以改變多數台灣人的信 仰囉 不過，即使如此，擁有一個好的自住房的 爽度還是難以用數字度量的 只能單純說，再等十年就知道囉，希望大 家到時可以五折買房 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.167.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603717707.A.501.html
推
10/26 21:10, 3年前 , 1F
指數投資是可行，但請投資美股，又要說台股少子化未來悲觀
10/26 21:10, 1F
→
10/26 21:10, 3年前 , 2F
，又買0050投資台灣根本呵呵
10/26 21:10, 2F
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10/26 21:10, 3年前 , 3F
不行啊，那拜登上美股就崩了怎麼辦
10/26 21:10, 3F
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10/26 21:11, 3年前 , 4F
但美股領股利會被扣血30%
10/26 21:11, 4F
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10/26 21:11, 3年前 , 5F
台灣股利率高於美國啊, 要領股息留台股就可以
10/26 21:11, 5F
推
10/26 21:17, 3年前 , 6F
台股健保補充費預估再三年後還要調漲
10/26 21:17, 6F
推
10/26 21:18, 3年前 , 7F
少子化已反應
10/26 21:18, 7F
推
10/26 21:18, 3年前 , 8F
我是覺得,你這樣想,不如站內信鬆哥比較快...XD
10/26 21:18, 8F
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10/26 21:18, 3年前 , 9F
股票有這麼簡單玩嗎..XD
10/26 21:18, 9F
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10/26 21:18, 3年前 , 10F
那李登輝那時候萬點如果有etf你進場,有沒有算過要套多久?
10/26 21:18, 10F
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10/26 21:18, 3年前 , 11F
日本當年多少點阿..套下來要多久?
10/26 21:18, 11F
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10/26 21:19, 3年前 , 12F
etf又有分直接對指數或是對期貨.
10/26 21:19, 12F
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10/26 21:19, 3年前 , 13F
想想元大油二.
10/26 21:19, 13F
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10/26 21:20, 3年前 , 14F
所以,你還是站內信鬆哥八..不要亂想亂玩.
10/26 21:20, 14F
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10/26 21:20, 3年前 , 15F
股票很惡劣的一點就在於.
10/26 21:20, 15F
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10/26 21:21, 3年前 , 16F
他非必需品,炒作或是惡性操做政府干涉的少.
10/26 21:21, 16F
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10/26 21:21, 3年前 , 17F
所以很容易被挖一個超級大坑,然後一堆韭菜跳進來.
10/26 21:21, 17F
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10/26 21:21, 3年前 , 18F
在一次收割.
10/26 21:21, 18F
推
10/26 21:21, 3年前 , 19F
李登輝時候應該沒有etf吧xd 但看看加權還原指數好像要
10/26 21:21, 19F
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10/26 21:21, 3年前 , 20F
套十年
10/26 21:21, 20F
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10/26 21:23, 3年前 , 21F
買美股啦,台GG會爽幾年很難說,長期美股才是向上的
10/26 21:23, 21F
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10/26 21:24, 3年前 , 22F
除非外星人打爆美國取代成為地球霸主
10/26 21:24, 22F
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10/26 21:25, 3年前 , 23F
我現在房子買夠了,正在慢慢換美金準備崩盤重壓VOO
10/26 21:25, 23F
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10/26 21:26, 3年前 , 24F
股票是高手盤,沒有一種操作是安全的,但是賺錢速度很快.
10/26 21:26, 24F
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10/26 21:26, 3年前 , 25F
當然如果可以做到,跟國安GG同進退,倒是少數無腦的手段.XD
10/26 21:26, 25F
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10/26 21:26, 3年前 , 26F
就是國安GG進場,就跟著進場買指數或是重型權值股.
10/26 21:26, 26F
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10/26 21:26, 3年前 , 27F
國安GG出場就跟著出場..XD
10/26 21:26, 27F
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10/26 21:27, 3年前 , 28F
平時就空手.
10/26 21:27, 28F
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10/26 21:27, 3年前 , 29F
這是很多老人的玩法...很久進場一次.
10/26 21:27, 29F
推
10/26 21:30, 3年前 , 30F
ETF要看什麼ETF，並不是所有叫做ETF的都值得投資
10/26 21:30, 30F
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10/26 21:30, 3年前 , 31F
如果指的是大盤，長期而言，贏過買房的機率是很高的
10/26 21:30, 31F
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10/26 21:30, 3年前 , 32F
並且，假設如0050這種ETF垮了，房市不可能好
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10/26 21:31, 3年前 , 33F
0050垮掉的意思，是台灣最大型企業都垮了
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10/26 21:31, 3年前 , 34F
如果台灣企業競爭力失去，直接衝擊就是所有台灣資產
10/26 21:31, 34F
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10/26 21:32, 3年前 , 35F
可以說，房地產買的就是一地的發展
10/26 21:32, 35F
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10/26 21:32, 3年前 , 36F
而0050買的，是台灣國運
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10/26 21:32, 3年前 , 37F
別忘了少子化要漲健保補充費喔
10/26 21:32, 37F
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10/26 21:32, 3年前 , 38F
如果像CECA大，很懂房，就像很會選個股
10/26 21:32, 38F
用月線看 2011 0050回測 24% 2015 0050回測 17% 2018 0050回測 14% 2020 0050回測 21% 希望大家都有坐好沒下車 ※ 編輯: H2 (36.229.167.22 臺灣), 10/26/2020 21:35:41
還有 66 則推文
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10/26 22:15, 3年前 , 105F
了嗎？
10/26 22:15, 105F
推
10/26 22:15, 3年前 , 106F
大盤去台積電沒成長所以買任何ETF都差不多，成長的部
10/26 22:15, 106F
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10/26 22:15, 3年前 , 107F
位都是靠台積電相關
10/26 22:15, 107F
推
10/26 22:24, 3年前 , 108F
好奇有沒有最有沒有像我這種只買房 沒買股的 連開
10/26 22:24, 108F
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10/26 22:24, 3年前 , 109F
戶都沒有
10/26 22:24, 109F
推
10/26 22:29, 3年前 , 110F
都買就好了+1
10/26 22:29, 110F
推
10/26 22:35, 3年前 , 111F
房仲版的投資想法不就是除了房子以外都是雷嗎？
10/26 22:35, 111F
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10/26 22:38, 3年前 , 112F
真的，錢可以不要房子不能不買XD
10/26 22:38, 112F
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10/26 22:58, 3年前 , 113F
都買！
10/26 22:58, 113F
推
10/26 23:00, 3年前 , 114F
一直不懂這串到底在爭什麼，大部分的人應該同時有買房買股，
10/26 23:00, 114F
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10/26 23:00, 3年前 , 115F
至於哪個好會因個人條件不同而有不同答案
10/26 23:00, 115F
推
10/26 23:50, 3年前 , 116F
2330+0049
10/26 23:50, 116F
推
10/27 00:20, 3年前 , 117F
依照資產配置的概念 一個資金足夠的人 應該配置1/3資產
10/27 00:20, 117F
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10/27 00:21, 3年前 , 118F
房地產上
10/27 00:21, 118F
推
10/27 08:55, 3年前 , 119F
股票曾賠60萬 房子曾賺60萬 從此不買股票了 如果有人反過來
10/27 08:55, 119F
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10/27 08:56, 3年前 , 120F
當然也就從此不投資房產了 一切都是個人經驗。還年輕就都試
10/27 08:56, 120F
推
10/27 10:11, 3年前 , 121F
你是房東也要找到房客才能幫你還房貸好嗎
10/27 10:11, 121F
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10/27 10:12, 3年前 , 122F
台灣空屋率那麼高是每個人都能找到房客喔
10/27 10:12, 122F
推
10/27 10:21, 3年前 , 123F
有的房客一個就可以幫你還好幾間房的房貸
10/27 10:21, 123F
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10/27 10:23, 3年前 , 124F
找房客很容易 確定受眾 投其所好 除非你原本的牌很爛
10/27 10:23, 124F
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10/27 10:23, 3年前 , 125F
那就先汰舊換新吧
10/27 10:23, 125F
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10/27 10:24, 3年前 , 126F
常常被說空租怎辦 地震怎辦 房客自殺怎辦 不繳房租怎
10/27 10:24, 126F
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10/27 10:24, 3年前 , 127F
麼辦 其實多數都好解決或可以儘量避免
10/27 10:24, 127F
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10/27 10:25, 3年前 , 128F
多數包租公都悶聲收錢 少數遇到爛咖的會在房東群組或
10/27 10:25, 128F
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10/27 10:25, 3年前 , 129F
社團分享 大部分有例可循
10/27 10:25, 129F
推
10/27 12:56, 3年前 , 130F
其實多少會遇到 上次遇到一個失聯兩個月的房客 信箱又收
10/27 12:56, 130F
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10/27 12:57, 3年前 , 131F
到催債的存證信函 房租也欠繳兩個月 結果我老婆都不敢開
10/27 12:57, 131F
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10/27 12:57, 3年前 , 132F
門進去看 怕看到有人吊死在裡面會嚇死
10/27 12:57, 132F
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10/27 12:58, 3年前 , 133F
結果我開進去看 幸好發現原來是東西都收走了跑路了
10/27 12:58, 133F
→
10/27 13:03, 3年前 , 134F
兩個月也該有味道了，聞聞看就知道有沒有
10/27 13:03, 134F
推
10/27 13:51, 3年前 , 135F
我幫投資客處理過跑路的跟被抓去關的 爛房客奧咖絕對
10/27 13:51, 135F
→
10/27 13:51, 3年前 , 136F
有 在於怎麼樣降低碰到的機會
10/27 13:51, 136F
推
10/27 13:57, 3年前 , 137F
分租套房跟公寓頂加跟便宜獨立套房遇到爛咖的機會較大
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10/27 13:57, 3年前 , 138F
同時還有職業 粗工派遣工跳陣頭 渾身煙味講話看就知道
10/27 13:57, 138F
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10/27 13:57, 3年前 , 139F
有在吃檳榔的 老人單親低收8+9 簽約拿不出兩押一租的
10/27 13:57, 139F
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10/27 13:57, 3年前 , 140F
這些是我本身處理過或著認識的房東遇過的爛咖會有可
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10/27 13:57, 3年前 , 141F
能的特點 不是絕對 機率特大
10/27 13:57, 141F
推
10/27 15:08, 3年前 , 142F
房板大推ceca大 但是ceca大竟然會推股板鼓吹當沖的鬆
10/27 15:08, 142F
→
10/27 15:08, 3年前 , 143F
就讓我覺得匪夷所思了
10/27 15:08, 143F
推
10/27 15:33, 3年前 , 144F
房股一個快一個穩 本來就各有優點 而不是想貶低對方
10/27 15:33, 144F
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