Re: [新聞] 5至10年房價必跌! 打滾7年業務真心話點關鍵:擺脫不了供需
少子化吼
我拿日本這個例子,日本少子化問題,應該沒人否認吧
這個是東京30年新屋平均銷售價走勢圖
https://i.imgur.com/hxceHKp.png
(資料來源:https://tinyurl.com/y6dyk5rx)
1990年代是往下滑啦,2000年初期平穩,之後又開始往上爬啦
不是少子化嗎?怎麼東京房價還一直往上衝
說白了,就是因為少子化,鄉村小鎮生活機能越來越差
大家為了生活機能往大都市集中,鄉下房子免費送你也沒人要住
(日本都有0元房子了)
所有人往大都市一直擠,結果就是上面那張圖
長期來看,台灣的鄉村小鎮也會和日本一樣,生活機能越來越差,人一直流失
最後大都市還是一樣繼續漲
看現在人口成長狀況就知道,人都往北部擠,南部縣市人口一直在流出
北部縣市房價八成也是一樣掉不下來還一直漲,南部縣市時間拉長人越來越少
跳樓大拍賣也難賣
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