Re: [新聞] 5至10年房價必跌！　打滾7年業務真心話點關鍵：擺脫不了供需

看板home-sale作者 (東摳)時間3年前 (2020/10/26 17:13), 3年前編輯推噓37(41推 4噓 31→)
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※ 引述《VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)》之銘言： : 如果供需理論這麼神 : 那告訴我一下 : 人口越來越少 : 照理說對於吃的需求也應該大幅下降啊 : 那請問一下 : 為什麼茶葉蛋，科學麵 : 5元暴漲一倍變10元 : 為什麼乾麵30元漲到45元 : 捨不得給清湯 : 為什麼八方雲集五十嵐他馬的要漲價 : 為什麼便當已經找不到50元的了 : 人口變少了 : 食物應該供過於求阿 : 肉類菜類海鮮是在漲個幾八毛 : 以前帶一千去菜市場不知道怎麼花完 : 現在帶一千快去不知道怎麼分配 : 你考慮人口縮減造成需求減少 : 怎麼不考慮一下 : 人口縮減 : 供給也是同步減少啊 : 沒人要種植沒人要養殖沒人要蓋房子 : 沒人生產沒人製造 : 最後找不到工人 : 建商要蓋房子還不是只能硬著頭皮 : 出多一點薪水找工人 : 花多一點成本買建材 : 結果又轉嫁到購屋者身上 : 房價是要怎麼跌 : 其實房子漲不漲根本就不重要 : 重點是他保值 : 只要沒戰爭根本沒什麼利空消息 : 你的房子現在可以換一萬隻雞 : 十年後再怎麼慘也是能換一萬隻雞拉 : 但是你手上的現金 : 十年後可能只買得起五千隻雞了 : 誰還管房價漲不漲 : 物價才是現實的 看到老友的優文 不得不浮出水面刷刷存在感 我是覺得未來房市應該是走向超M型極端化 交通方便或是靠近蛋黃區的房價絕對持續創新高 而蛋黃區外或是一堆假重劃區大概只有跌價的份 (蛋黃區外的蛋白區可能是緩跌或持平) 以後的趨勢應該會變成像是美國那樣 城市就是非常城市 高房價 高物價 郊區就是非常郊區 每個郊區頂多就有一個自己的小downtown 有甚麼需要或是要工作的時候才會進去城市 甚至我覺得台灣有機會演變出開車進城費這種收費方式 你想住靠近城市? 不好意思要買房子 要馬付得出房租 沒錢就乖乖滾到城外去住 每天通勤一小時 (我當時沒錢住紐約市 就是這樣住在法拉盛 距離紐約一小時地鐵的地方XD) 因此我會覺得 如果現在要買房子 與其買那種政商關係搞出來的重劃區或是大餅區 不如回歸到最自然的看房法則 要買在不能輕易移動的大型建設附近 像是高鐵 醫院 車站 園區 國際公司聚集地等 未來房價才不會輕易跌 (彰化那種只有G進駐 結果房價大漲的智障區 不在此列 畢竟也就一家國際企業在那而已) 一堆人在買大餅重劃區 但是都是那種一看就知道有可能起不來的地方 這種只能阿彌頭佛了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.89.136 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603703580.A.6CF.html
推
10/26 17:15, 3年前 , 1F
就方便遠距離上工的貧民區
10/26 17:15, 1F
→
10/26 17:15, 3年前 , 2F
夾在工廠與都市之間
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10/26 17:17, 3年前 , 3F
假重劃區像是哪些呢？
10/26 17:17, 3F
推
10/26 17:31, 3年前 , 4F
城鄉差距更嚴重
10/26 17:31, 4F
推
10/26 17:34, 3年前 , 5F
還是看地方，科學園區大門跟後門就不同價
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推
10/26 17:34, 3年前 , 6F
台灣蛋白區放在美國都是市區
10/26 17:34, 6F
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10/26 17:40, 3年前 , 7F
台灣淨資產去看的話這根本少部分人而已
10/26 17:40, 7F
推
10/26 17:44, 3年前 , 8F
應該用車程來分吧 半小時內能進市區的價格都不會太差
10/26 17:44, 8F
推
10/26 18:03, 3年前 , 9F
推
10/26 18:03, 9F
推
10/26 18:05, 3年前 , 10F
我覺得你說得太好了！特別是進城要收費的看法。
10/26 18:05, 10F
推
10/26 18:09, 3年前 , 11F
所以現在拼命蓋捷運啊，沒錢滾去環狀線之外
10/26 18:09, 11F
推
10/26 18:18, 3年前 , 12F
這篇才正解，一堆搞笑重劃區以後怎可能發展起來
10/26 18:18, 12F
真的 很多人看到乾淨的街道跟重劃區三個字就高潮了 我保證十年之後有七成以上的重劃區還是死城 只有那些政商關係良好的垃圾口袋飽飽XD 十年後那些政商重劃區不是死城 我直播表演倒立自含 ※ 編輯: Dontco (1.162.89.136 臺灣), 10/26/2020 18:25:22
推
10/26 18:36, 3年前 , 13F
所以哪幾個是政商重劃區
10/26 18:36, 13F
推
10/26 18:37, 3年前 , 14F
請問哪些是垃圾重劃區？
10/26 18:37, 14F
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10/26 18:39, 3年前 , 15F
重劃區乾淨街道路又大條是滿爽的 公園又多
10/26 18:39, 15F
推
10/26 18:47, 3年前 , 16F
認同一半 但對於重劃區 話不用說這麼滿
10/26 18:47, 16F
→
10/26 18:48, 3年前 , 17F
這樣說好了 如果是地點不好的自辦重劃區 就別買
10/26 18:48, 17F
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10/26 18:48, 3年前 , 18F
其他的應該沒什麼大問題
10/26 18:48, 18F
推
10/26 18:48, 3年前 , 19F
公辦重劃 比較讚
10/26 18:48, 19F
→
10/26 18:49, 3年前 , 20F
學校公園 都進去
10/26 18:49, 20F
→
10/26 18:51, 3年前 , 21F
您列出那些是大餅區還有留下個資,十年後我們也好找您自含
10/26 18:51, 21F
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10/26 18:51, 3年前 , 22F
這十年瑜珈你千萬別停止練習
10/26 18:51, 22F
推
10/26 18:53, 3年前 , 23F
十年前北大我也覺得沒搞頭 哇靠 結果$^@*#^@
10/26 18:53, 23F
推
10/26 18:53, 3年前 , 24F
政商重劃區加一小時車程 北部應該很好猜
10/26 18:53, 24F
推
10/26 19:01, 3年前 , 25F
其實現在雙北各區域都有商城攔截在地客就有這種觀念了
10/26 19:01, 25F
推
10/26 19:01, 3年前 , 26F
欸欸 趕緊說清楚是哪幾個重劃區阿 讓大家掂量一下有沒
10/26 19:01, 26F
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10/26 19:01, 3年前 , 27F
有的看倒立自含 這可不是天天有得看xddd
10/26 19:01, 27F
→
10/26 19:02, 3年前 , 28F
除非有非常特別的品牌 不然不需要去東區或信義商圈
10/26 19:02, 28F
推
10/26 19:09, 3年前 , 29F
區域生活型商場重要性遠大於精品百貨
10/26 19:09, 29F
→
10/26 19:09, 3年前 , 30F
你講一堆像美國的未來 但明明台灣比較可能發展成日本
10/26 19:09, 30F
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10/26 19:09, 3年前 , 31F
型態
10/26 19:09, 31F
推
10/26 19:10, 3年前 , 32F
但三峽交通不便、街景美麗人很多，房價起來了。你怎麼
10/26 19:10, 32F
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10/26 19:10, 3年前 , 33F
看？
10/26 19:10, 33F
噓
10/26 19:14, 3年前 , 34F
講半天結果不敢點名？
10/26 19:14, 34F
推
10/26 19:18, 3年前 , 35F
重劃區那房價，又要開車成本。一般人很難買
10/26 19:18, 35F
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10/26 19:18, 3年前 , 36F
比較可能會是市區老人往外搬，市區老宅繼續收租
10/26 19:18, 36F
→
10/26 19:20, 3年前 , 37F
依照重劃區這戶數，老台北人有辦法吃下來嗎......
10/26 19:20, 37F
推
10/26 19:24, 3年前 , 38F
你可以舉例一下是哪些重劃區嗎？怎麼感覺很多就是政
10/26 19:24, 38F
→
10/26 19:24, 3年前 , 39F
府配合發展起來的
10/26 19:24, 39F
推
10/26 19:26, 3年前 , 40F
你保證..是用什麼保證啊？
10/26 19:26, 40F
→
10/26 19:26, 3年前 , 41F
舉例給大家看看
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推
10/26 19:51, 3年前 , 42F
但我自住喜歡死城，只要交通方便
10/26 19:51, 42F
推
10/26 19:51, 3年前 , 43F
那三峽您怎麼說？
10/26 19:51, 43F
推
10/26 19:53, 3年前 , 44F
推你 很多買在重劃區的人未來根本只是被套
10/26 19:53, 44F
推
10/26 19:54, 3年前 , 45F
雖然我看空房市 但你的論點......
10/26 19:54, 45F
推
10/26 19:58, 3年前 , 46F
歐美的Great city area 大概都是雙北+桃園+宜蘭這麼
10/26 19:58, 46F
→
10/26 19:58, 3年前 , 47F
大吧
10/26 19:58, 47F
推
10/26 19:59, 3年前 , 48F
不說哪些是政商重劃區怎麼知道賭輸要自含科科
10/26 19:59, 48F
→
10/26 20:02, 3年前 , 49F
先說一下大餅重劃區是哪些啦 這麼豪氣干雲的口吻呢
10/26 20:02, 49F
→
10/26 20:59, 3年前 , 50F
別這樣 我北部某重劃區還有2塊地還沒賣呢
10/26 20:59, 50F
推
10/26 21:01, 3年前 , 51F
三峽真的很扯.…09年頭跟年尾就差2成了
10/26 21:01, 51F
推
10/26 21:08, 3年前 , 52F
一堆垃圾重劃區，專門騙沒錢又只買新房的韭菜
10/26 21:08, 52F
推
10/26 21:14, 3年前 , 53F
淡海？
10/26 21:14, 53F
→
10/26 21:21, 3年前 , 54F
重劃區有包含信義計畫區嗎
10/26 21:21, 54F
推
10/26 21:33, 3年前 , 55F
不錯的構思
10/26 21:33, 55F
噓
10/26 21:45, 3年前 , 56F
你保證？ 你誰啊拿什麼保證？
10/26 21:45, 56F
推
10/26 22:05, 3年前 , 57F
事實上就是如此 炒房賺爽爽的 政X 建X
10/26 22:05, 57F
推
10/26 22:42, 3年前 , 58F
北大林口竹北藝特表示：你那麼愛自含？
10/26 22:42, 58F
→
10/26 22:45, 3年前 , 59F
一下子說沒特別需求不會進城 一下子又說重劃區發展不
10/26 22:45, 59F
→
10/26 22:45, 3年前 , 60F
起來 邏輯好亂
10/26 22:45, 60F
推
10/26 23:14, 3年前 , 61F
台灣那麼小 =.= 我覺得不行
10/26 23:14, 61F
→
10/26 23:16, 3年前 , 62F
進城收費不可能啦，台灣還是一個很講表面公平的地方啦
10/26 23:16, 62F
→
10/26 23:17, 3年前 , 63F
搞一個收費，變成真的在歧視城外的人，沒人贊成低
10/26 23:17, 63F
推
10/26 23:26, 3年前 , 64F
真的是這樣，市區一直漲，郊區其實緩漲或不漲
10/26 23:26, 64F
→
10/26 23:27, 3年前 , 65F
市區這幾年應該是漲輸所謂的郊區吧 新北桃園屌虐台北
10/26 23:27, 65F
推
10/26 23:40, 3年前 , 66F
進城收費是在歧視城內的人吧? 天天都要繳費
10/26 23:40, 66F
→
10/27 00:18, 3年前 , 67F
先卡位 等你說是哪個政商重劃區XDDD
10/27 00:18, 67F
推
10/27 02:21, 3年前 , 68F
先說政商重劃區是哪些，未來才能檢視你要不要自含吧？
10/27 02:21, 68F
推
10/27 08:02, 3年前 , 69F
美國市區是全世界的人進去卡位，台北市會搞到全世界進來
10/27 08:02, 69F
→
10/27 08:02, 3年前 , 70F
卡位嗎XD
10/27 08:02, 70F
推
10/27 08:18, 3年前 , 71F
我先去逛一下北大房子多少錢再來看你自含
10/27 08:18, 71F
噓
10/27 12:08, 3年前 , 72F
先說那些重劃區啦, 我要十年後看你自含xd
10/27 12:08, 72F
推
10/27 22:13, 3年前 , 73F
不是美國市區這樣而已，台灣早就討論過了。
10/27 22:13, 73F
→
10/27 22:13, 3年前 , 74F
10/27 22:13, 74F
→
10/27 22:14, 3年前 , 75F
所以本文作者說有機會，是真的有可能。
10/27 22:14, 75F
噓
10/28 14:34, 3年前 , 76F
十年誰記得這文章.就算記得,沒指名也能拗
10/28 14:34, 76F
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