Re: [新聞] 房地合一稅 繼承取得 尚有貸款 反賠

看板home-sale作者 (鼠)時間5年前 (2019/03/14 21:02), 編輯推噓3(3推 0噓 10→)
留言13則, 4人參與, 5年前最新討論串10/15 (看更多)
想請問一下版上大大一個假設的情境.. ----------------------------------- 如果今天小明爸買一間房2000萬, 頭期款付出600萬 剩餘1400萬由小明貸款, 故房子登記所有權-小明爸30% // 小明有70% 不幸半年內小明爸往生, 但是小明其實付不出貸款, 故賣出2200萬 請問這時應該怎麼算繼承及賣出時房地合一稅的問題? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.67.246.41 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1552568532.A.EA0.html
推
03/14 21:12, 5年前 , 1F
就3 7 分不同成本
03/14 21:12, 1F
→
03/14 21:12, 5年前 , 2F
所以最好是分三年把錢贈與給子女 所有權歸子女
03/14 21:12, 2F
→
03/14 21:26, 5年前 , 3F
理想上這樣最好，沒有債務不列入繼承的問題
03/14 21:26, 3F
→
03/14 21:31, 5年前 , 4F
父親那邊600萬，要看申報房屋現值怎麼定的
03/14 21:31, 4F
→
03/14 21:33, 5年前 , 5F
但兒子以完整產權出售時，沒有其他變數取得成本還是以2
03/14 21:33, 5F
→
03/14 21:33, 5年前 , 6F
千萬計
03/14 21:33, 6F
推
03/14 21:35, 5年前 , 7F
Zzzzzzzz
03/14 21:35, 7F
→
03/14 21:49, 5年前 , 8F
好啦…通常是用自己的1400當取得成本去扣啦
03/14 21:49, 8F
→
03/14 21:51, 5年前 , 9F
這case有機會免稅吧
03/14 21:51, 9F
推
03/16 17:57, 5年前 , 10F
繼承是以公告現值及房屋評定現值計算
03/16 17:57, 10F
→
03/16 17:57, 5年前 , 11F
繼承後出售：房地合一成本認定
03/16 17:57, 11F
→
03/16 17:57, 5年前 , 12F
取得成本（1）爸爸30%的公告現值及房屋評定現值（繼承
03/16 17:57, 12F
→
03/16 17:57, 5年前 , 13F
當年度）（2）自己70%的1400萬
03/16 17:57, 13F
‣ 更多 abird7816 的文章
文章代碼(AID): #1SYb3KwW (home-sale)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 10 之 15 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共15篇)
‣ 更多 abird7816 的文章
文章代碼(AID): #1SYb3KwW (home-sale)