Re: [閒聊] 長期緩跌的趨勢，所以先租屋不買房？

看板home-sale作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間6年前 (2018/04/11 22:26)推噓9(10推 1噓 18→)

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其實這樣說好勒，通膨1.5% 貸款利率1.6% 房租投報率1.6% 定存1% 緩跌1-1.5% 老實說沒辦法在10年內存到目前目標類型房價的總價就要考慮認清自身情況勒降低標準吧？或是賺更多錢就算再緩跌4-5年勒？之後頂多也是修正到通膨該有的定位投資客沒賺到錢，但也不會讓根本就買不起的人變的買的起。老實說如果沒新規則，下面推文大概又是類似張爸文出現 ※ 引述《pttgogocat (PTT研究員)》之銘言： : 我是七年一班的老人(泣～)，住父母的老公寓，沒有父母的任何財務支持，想買新莊副都 : 心，幾年前就想買但現金不夠，蠻喜歡現在新社區普遍設計的公設，有些很適合小朋友。 : 評估當時副都心買的話只能看兩房，理想是想買2加1或正3房。後來想想自己工作穩定， : 也用不著逼死自己，所以就沒買，繼續住老公寓。 : 我跟自己說，只要自己努力工作，讓可支配所得超過房價往上的速度，那麼應該還是有機 : 會可以買，不急現在。 : 目前現金千萬以上，每月可還款能力大約在6萬左右，已經可以看3房了...可是突然發 : 現，怎麼現在價格變便宜了。 : 不過我還是沒買..因為要是幾年前當時真下手買了，我現在選擇可能也有限，因為空間不 : 夠可能還是要再換，加上當時可能是高點。 : 而目前雖然利率低，但我也考慮用租的，因為舊房出租加上現金的利息，我怎麼算，都覺 : 得租房划算！ : 我不看多，也不看空，但現在真的我也不想買，買房對我已經只是選擇而已，真的租了覺 : 得時機到了可以買房，租房違約金付一付直接買就好。 : 因為副都心目前的租金對我來算，我覺得很划算啊，每月3萬含車含管可以租到當時150 0 : 到2000萬的房子，還有好幾個物件，可以當第一手租客。而且手上現金也維持的比較充裕 : 。 : 所以無論看多還是看空，我是建議也分享，努力把自己養到有選擇，那就無論市場走空走 : 多都不用怕辣：) : ※ 引述《xlioiri (芋頭conniesu大大看法。)》之銘言： : : 我一直都認為大環境下房價長期一定是看空，但是這個時間如果是前陣子板上說的人口 : 利 : : 空 : : 反應時間可能是15-20年後，那這段時間大家都先以租待跌，不會造成租屋市場反而熱 : 絡 : : 嗎? : : 然後就算房價真的跌了，手上資金最多的還是收租的房東，而不是付房租的房客吧？ : : 這樣不會導致反而便宜的房子還是由房東買走？另外就算房價真的緩跌20年，真的惠有 : 人 : : 選 : : 這20年都乖乖付租金嗎？就像20年前的電腦隨便一台都要5萬起跳，真的有人會去網咖2 : 0 : : 年 : : 等待電腦價錢親民化再買嗎？ : : 我雖然最近買房了，但我還是認為房價長期一定緩跌，但不解的就是，這樣造成房客少 : 、 : : 房 : : 好像得利的還是多多啊？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.160.127 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1523456772.A.8A8.html ※ 編輯: kusomanfcu (39.10.160.127), 04/11/2018 22:27:59

推

guk

04/11 22:30, 6年前 , 1^F

04/11 22:30, 1^F

→

vaughn

04/11 22:30, 6年前 , 2^F

04/11 22:30, 2^F

→

guk

04/11 22:31, 6年前 , 3^F

04/11 22:31, 3^F