Re: [閒聊] 長期緩跌的趨勢，所以先租屋不買房？

看板home-sale作者 ( )時間6年前 (2018/04/11 17:59), 6年前編輯推噓45(55推 10噓 82→)
留言147則, 43人參與, 6年前最新討論串2/8 (看更多)
※ 引述《xlioiri (芋頭conniesu大大看法。)》之銘言： : 我一直都認為大環境下房價長期一定是看空，但是這個時間如果是前陣子板上說的人口利 : 空 : 反應時間可能是15-20年後，那這段時間大家都先以租待跌，不會造成租屋市場反而熱絡 : 嗎? : 然後就算房價真的跌了，手上資金最多的還是收租的房東，而不是付房租的房客吧？ : 這樣不會導致反而便宜的房子還是由房東買走？另外就算房價真的緩跌20年，真的惠有人 : 選 : 這20年都乖乖付租金嗎？就像20年前的電腦隨便一台都要5萬起跳，真的有人會去網咖20 : 年 : 等待電腦價錢親民化再買嗎？ : 我雖然最近買房了，但我還是認為房價長期一定緩跌，但不解的就是，這樣造成房客少、 : 房 : 好像得利的還是多多啊？ 因為板上的空空其實是嘴巴喊假的 每個空空內心都是多多 從小到大，使用很多東西，都是要付費的 只是付費的型態不一樣 有時候是出錢自己付，有時候是別人幫你付 有時候是繳稅政府出 有時候是付出勞務之類就可以使用 但是板上的空空們非常厲害 認為買了一個房子自己使用 用完了，想賣了還應該要能多賺錢才對 這才是真多多，這是把房子當成投資用的想法 空空們寧願租屋20年，也一定要等到房價低點才願意進場 簡直是媲美股神巴菲特的超級長線投資客 回到原po的正題 其實出了雙北的房價，租金房價比大多還算合理 若可以負擔貸款的風險，買房不是很差的選擇 只是因為地價也不太會漲(房價漲，其實是因為地價漲) 而房屋會隨時間折舊 脫手時不一定能賣到當初買的價格就是了 再來是實際的觀察 我媽待過二間比較大的公司 第一間公司管理比較嚴，但是有作就有錢 裡面的同事上班都很積極，還會催我媽:動作快，錢在等你~~ 裡面同事幾乎人人都買房 後來我媽貸款(利率1x%的年代)還完了 就換了另一間公司 做的事情差不多，薪水略少一些，一樣有作有錢但管理比較鬆 裡面的同事就是租屋族居多，經常約出遊吃飯 然後一直抱怨房價太貴買不起 租到我媽都退休了還是在租屋 不過，戶頭還是沒有很多錢 跟板上都是隨便就有10%投資報酬率的股神空空們不太一樣 所以，租一輩子應該是可以的 我媽那些同事都60好幾還是在租 不過，最好有小孩 因為我媽那些前同事都要找小孩當人頭出面租才容易租到房子 大概是這樣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.225.200 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1523440787.A.673.html ※ 編輯: inthenchen (114.136.225.200), 04/11/2018 18:01:11
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04/11 18:02, 6年前 , 1F
買房這麼好，想必你已經現金all in買房了吧，是不是
04/11 18:02, 1F
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04/11 18:02, 6年前 , 2F
手上好幾間賣不掉呢
04/11 18:02, 2F
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04/11 18:03, 6年前 , 3F
哪裡說買房好?不是說租一輩子也可以嗎?
04/11 18:03, 3F
推
04/11 18:05, 6年前 , 4F
這裏很多地產大師，分析透澈，買最低沒問題
04/11 18:05, 4F
推
04/11 18:05, 6年前 , 5F
安心租屋
04/11 18:05, 5F
推
04/11 18:09, 6年前 , 6F
大家都買最低 真強
04/11 18:09, 6F
噓
04/11 18:12, 6年前 , 7F
可是很多人買最高出不了貨，只好幻想自己的媽媽待
04/11 18:12, 7F
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04/11 18:12, 6年前 , 8F
的某間公司同事都想買房
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推
04/11 18:16, 6年前 , 9F
跟版上的空空一樣，說的理由萬年不變，自從房價不會跌這理
04/11 18:16, 9F
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04/11 18:16, 6年前 , 10F
由3年前破功後，老人沒人租這話素我聽3年了，也沒比空空
04/11 18:16, 10F
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04/11 18:16, 6年前 , 11F
高明嘛
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04/11 18:18, 6年前 , 12F
你媽媽不是我媽媽 現在是2018不是1988
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噓
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辛苦了
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04/11 18:21, 6年前 , 14F
04/11 18:21, 14F
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04/11 18:22, 6年前 , 15F
按照板上高手標準 這篇應該是優文吧？ 該給貢獻點數吧
04/11 18:22, 15F
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04/11 18:22, 6年前 , 16F
？
04/11 18:22, 16F
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04/11 18:22, 6年前 , 17F
王伯達 剛好在說 違約率攀升 跟 法拍物件大增
04/11 18:22, 17F
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04/11 18:22, 6年前 , 18F
簡單易懂 算是有道理
04/11 18:22, 18F
推
04/11 18:23, 6年前 , 19F
有一個說租不掉就是房價會跌的重要指標
04/11 18:23, 19F
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04/11 18:23, 6年前 , 20F
他說 違約率傾向 *指數型* 噴出
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04/11 18:23, 6年前 , 21F
正常人都是認為賣不掉才是跌價指標只能說這人不簡單
04/11 18:23, 21F
噓
04/11 18:23, 6年前 , 22F
同事都想買房的公司是哪間？都想租屋的是哪間？鄉
04/11 18:23, 22F
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04/11 18:23, 6年前 , 23F
民們都很有上進心的，想了解一下，可以嗎
04/11 18:23, 23F
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04/11 18:24, 6年前 , 24F
再過20幾年 全台灣會有幾百萬間空屋
04/11 18:24, 24F
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04/11 18:24, 6年前 , 25F
多多、套套 應該超級興奮
04/11 18:24, 25F
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04/11 18:25, 6年前 , 26F
這麼愛房地慘 以後有幾百萬間 讓多多、套套收藏 XD
04/11 18:25, 26F
推
04/11 18:26, 6年前 , 27F
幾百萬間危樓的空屋不遠矣
04/11 18:26, 27F
推
04/11 18:27, 6年前 , 28F
如果房價跌了你要補差價嗎
04/11 18:27, 28F
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04/11 18:31, 6年前 , 29F
我媽 我媽 把媽媽掛嘴邊~ 我笑了...
04/11 18:31, 29F
推
04/11 18:32, 6年前 , 30F
台灣不能住人了，以後危樓那麼多，走路可能被壓死
04/11 18:32, 30F
推
04/11 18:32, 6年前 , 31F
聽媽媽的話，吃飯不刷牙～
04/11 18:32, 31F
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04/11 18:38, 6年前 , 32F
滿神奇的，一間公司都買房族，一間公司都租房族，還
04/11 18:38, 32F
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04/11 18:38, 6年前 , 33F
真的沒聽過耶!
04/11 18:38, 33F
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04/11 18:38, 6年前 , 34F
https://tinyurl.com/yawnj88v 這張圖可參考
04/11 18:38, 34F
推
04/11 18:41, 6年前 , 35F
這次不一樣。
04/11 18:41, 35F
推
04/11 18:42, 6年前 , 36F
可以分享一下同行業，不同公司怎麼對房產差異那麼大
04/11 18:42, 36F
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04/11 18:42, 6年前 , 37F
，滿有興趣了解的耶!
04/11 18:42, 37F
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04/11 18:44, 6年前 , 38F
一間在鄉下一間在台北嗎？
04/11 18:44, 38F
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04/11 18:45, 6年前 , 39F
認同出了雙北真的還好…套了也不會出人命
04/11 18:45, 39F
還有 68 則推文
推
04/12 00:51, 6年前 , 108F
兩億一個月利息多少？35萬？
04/12 00:51, 108F
推
04/12 01:05, 6年前 , 109F
推滿準的 不過要在多一點 建融利息高 土融跟房貸都還好<2%
04/12 01:05, 109F
推
04/12 01:12, 6年前 , 110F
我以為是房貸兩億多
04/12 01:12, 110F
→
04/12 01:14, 6年前 , 111F
我也以為是個人房貸餘額
04/12 01:14, 111F
推
04/12 01:17, 6年前 , 112F
如果是個人所得 一個月貸款還130萬也蠻厲害的
04/12 01:17, 112F
推
04/12 01:18, 6年前 , 113F
當然不是我阿 我只有精子有吧 就家裡做房地產這樣
04/12 01:18, 113F
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04/12 01:18, 6年前 , 114F
不過想想那些超級包租公，用租金繼續買房的 好像有還好
04/12 01:18, 114F
推
04/12 01:20, 6年前 , 115F
做房地產事業其實也要有三兩三，還是給個讚
04/12 01:20, 115F
推
04/12 01:20, 6年前 , 116F
04/12 01:20, 116F
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04/12 01:21, 6年前 , 117F
他就開車載到林陳海 林陳海推他一把 就這樣 風神超跑
04/12 01:21, 117F
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04/12 01:21, 6年前 , 118F
這波2008~2014 以案養案 就是賺這麼快
04/12 01:21, 118F
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04/12 01:22, 6年前 , 119F
我們家很保守 講實際根本賺超少 蓋興趣的
04/12 01:22, 119F
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04/12 01:24, 6年前 , 120F
平衡報導一下 倒也很快 請GOOGLE 羅兆輝
04/12 01:24, 120F
推
04/12 01:24, 6年前 , 121F
我相信這波很多房產建商爆賺，但也有後期才跨入，或本來是
04/12 01:24, 121F
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04/12 01:24, 6年前 , 122F
工程包商跨入建案的，準備吃鱉了
04/12 01:24, 122F
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04/12 01:25, 6年前 , 123F
東帝士 陳由豪也是GG
04/12 01:25, 123F
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04/12 01:25, 6年前 , 124F
有阿 不唬爛 富豪至尊那時候有跟大家借 一個老人怪社團= =
04/12 01:25, 124F
推
04/12 01:26, 6年前 , 125F
但他GG前有搬銀行的錢進自己口袋啊
04/12 01:26, 125F
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04/12 01:26, 6年前 , 126F
他那時候賺一兩波的時候 最高資產大概是5~10 我瘋狂嘴我爸
04/12 01:26, 126F
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04/12 01:26, 6年前 , 127F
結果他說 你等著看啦 兒子 上一波你沒看到
04/12 01:26, 127F
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04/12 01:27, 6年前 , 128F
還真的是一個金流過不去就掰了 滿難想像的
04/12 01:27, 128F
推
04/12 01:28, 6年前 , 129F
那你不認為接下來有些太逞強的建商也會重演嗎
04/12 01:28, 129F
→
04/12 01:31, 6年前 , 130F
利率太低阿 說穿了就這樣
04/12 01:31, 130F
→
04/12 01:32, 6年前 , 131F
等美國升息吧 讓子彈飛一下 回到我說的 爽崩 看國外居多
04/12 01:32, 131F
推
04/12 01:38, 6年前 , 132F
剛剛一小時前，美國公佈3月核心cpi，年增2.1%
04/12 01:38, 132F
推
04/12 01:48, 6年前 , 133F
不過我一直覺得台灣無法升息 升息 國債利息UP 每年都在舉債
04/12 01:48, 133F
→
04/12 01:48, 6年前 , 134F
那就是要學美國瞜 一直修舉債上限 目前法定40%
04/12 01:48, 134F
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04/12 01:49, 6年前 , 135F
說真的我們0外債 應該大膽舉債
04/12 01:49, 135F
推
04/12 01:50, 6年前 , 136F
3月出國創歷史新高，其實慢慢有升息環境了
04/12 01:50, 136F
→
04/12 01:50, 6年前 , 137F
算了 就這樣吧 沒人知道會不會升息 短期我都在看定存單
04/12 01:50, 137F
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04/12 01:50, 6年前 , 138F
3月出口
04/12 01:50, 138F
→
04/12 01:51, 6年前 , 139F
定存單一定會先反應 央行幫收游資用的
04/12 01:51, 139F
推
04/12 01:52, 6年前 , 140F
3月cpi年增1.5%雖說算溫和，但也是幾年不見的數字
04/12 01:52, 140F
推
04/12 01:55, 6年前 , 141F
04/12 01:55, 141F
→
04/12 01:58, 6年前 , 142F
就只是把自己認為的打出來，言語偏激，沒什麼參考價值
04/12 01:58, 142F
推
04/12 06:47, 6年前 , 143F
cpi可以改參數 怎麼破2？
04/12 06:47, 143F
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04/12 16:08, 6年前 , 144F
其實我覺得很奇怪的是，我根本沒看多啊？一堆空空出來
04/12 16:08, 144F
→
04/12 16:08, 6年前 , 145F
洗推文，真的完全不能理解。
04/12 16:08, 145F
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04/12 21:36, 6年前 , 146F
麻寶似泥??
04/12 21:36, 146F
推
04/13 00:00, 6年前 , 147F
不買頂多回老家住摟!
04/13 00:00, 147F
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