Re: [心得] 自住買貴到底有沒有差消失

看板home-sale作者時間7年前 (2017/01/25 12:31), 7年前編輯推噓26(26推 0噓 25→)
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通篇鬼扯，又是「自住沒差」的話術，我們到底要忍受這種把大家當白痴的話術多久？ ※ 引述《guanrulee (Dustin)》之銘言： : 自住如果買貴就有差 : 但是如果買在均價就比較沒差 : 因為跌的時候 附近的也可能跌 : 而且更大間的 總價 會跌更多 因為坪數大 : 如果是自住 換房子要多付出的價差有較高機率縮小 當然不同類型的物件還是有差別 : 例如三房換透天 透天算特殊物件不好拿來比較 : 但如果是三房換四房 本來可能1300萬 1100萬 : 跌了可能就會到1150萬 1000萬 : 本來你得多出200萬才能換屋 現在只要150萬 那如果「不換屋」或「沒資金可以換屋」呢？ 我發現「自住沒差」的話術，全部都把「換屋」當成是假設前提.... 這種話術到底把自住客當什麼了？ : 所以我會覺得有需求就買 但是重點是要買在相對好的地段還有相對好的物件 有特定假設前提的，等於廢話。 : 以房換房的話 其實不用過度擔憂 : 因為台灣市場有特殊之處 : 二手屋居然沒有折舊 又是鬼扯，在大多頭不看折舊，你現在沒有折舊給我看看，差、老物件掉的比誰都快。 -- ※ 編輯: mewtwo (120.109.159.119), 01/25/2017 12:32:44
推
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自己住的話本來就自住沒差 如果拿來投資有差阿
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推
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自住有差
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推
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0.0 沒錢換不就不要換就好了 我也是自住客 我也看不准
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→
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未來的狀況又有需求 只好去年買下去了 0.0
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推
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哪個自住客不考慮未來換屋的 能一次到位的 經濟能力雄
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厚 也沒多少人
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推
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換同樣屋齡的物件沒有什麼問題吧 折舊是指沒像日本 或
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是車一樣 這麼誇張到20年後幾乎歸零的狀況
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看不出來你指的鬼扯是什麼 只看到你點出來的點仔細想想
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不知道你想表達重點是什麼
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推
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換屋也有差 因為要貼錢
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推
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你去買菜，發現有個市場哄抬價格後，你會買嗎？會說反正
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自己吃沒差？當然是告到消基會或等價格下來啊，本來自住是
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真的沒差，是被炒房客哄抬後才有差
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推
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哪自住有差，所以大家快把房子賣了，等最低再接回來嗎
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推
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要是賣房只需補差價，不用裝潢，稅，及給仲介賺的那些錢，
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及很多隱形成本，我相信很多人願意先賣房
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推
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也是啦，但要是…假設…最後還是現實決定一切…
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推
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而且前幾年量這麼大，一定有很多把家裡閒置的房子趁高賣
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掉
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推
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現實就是房價跌了 你買貴就是多出 要裝沒差也可以啊 但別
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這套拿來跟別人說 只會顯得自己很笨XDD
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同意樓上
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推
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先說不是嘲笑買貴的人 買賣有賺有賠 而是笑買貴卻要拿似
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是而非的觀點來說服自己 甚至誤導別人
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推
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一樓別再害人了好嗎 自住怎麼可能沒差 一兩百萬的價差是
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一些人兩年的年薪耶
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推
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等一年差一百萬 那後年要買還不是跌 最低點什麼時候?
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推
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誰在跟你講一兩年後的事 現在房價就在跌 幹嘛一直叫人接
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刀
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要買的人再等一年到時你還是酸他為什麼要接刀 一樣
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對方只會謝謝你幫他省了幾百萬好嗎..
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推
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不會耶 還是酸你明年會再省100萬 接刀幫解套是傻子
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推
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如果房價一路走低..再等10年我也可以
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那是你沒需求 都可以等10年了還是租房吧
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推
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如果房價跌到一定程度 自然會有人慢慢下手買啊 現在的趨
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勢就是在跌再加上自住客還是負擔不起 一直酸別人知不知道
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什麼時後到最低點也無法阻止這趨勢啦
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推
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跌了兩年可以負擔了 還不是被酸得跟狗一樣XD
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推
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要看當時情況吧 現在哪說的準
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推
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誰說沒需求就是租房 原來看空就不可以有房子(攤手)
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推
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的確 看空戰最兇的幾乎都有房子
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看那些名人就知道
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跌了叫看得準 漲了是早有房
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包贏不輸
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不管買了幾棟房，只要表明"我看空"，就不會被稱房蟲 套
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套了
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只要轉手就是有差
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等這些自住客發現薪水差不多的新鄰居房子比較大，
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卻整天吃香喝辣開名車
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而自己只能省吃儉用時就有差了
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