Re: [心得] 自住買貴到底有沒有差

看板home-sale作者guanrulee (Dustin)時間7年前 (2017/01/25 11:54)推噓1(4推 3噓 3→)

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自住如果買貴就有差但是如果買在均價就比較沒差因為跌的時候附近的也可能跌而且更大間的總價會跌更多因為坪數大如果是自住換房子要多付出的價差有較高機率縮小當然不同類型的物件還是有差別例如三房換透天透天算特殊物件不好拿來比較但如果是三房換四房本來可能1300萬 1100萬跌了可能就會到1150萬 1000萬本來你得多出200萬才能換屋現在只要150萬所以我會覺得有需求就買但是重點是要買在相對好的地段還有相對好的物件你去買套房或2房這兩種物件在房價下跌的時候會越來越少人想買因為每個人可以承受的價格帶是固定的只要三房以上跌到價格帶內沒什麼人會想買套房或兩房就算需求只需要套房或兩房的人也會因為市場需求變少的關係而考慮買好脫手的物件至於漲的時候好處就是至少你已有一間自己的房子不用擔心老的時候租不到房子房子想釘牆就釘牆自主能力高所以我會覺得有需求例如結婚有小孩衡量一下自己的還款能力不要全部投入最好在夫妻其中一人沒工作還有能力還款的物件上要預留未來的彈性先求有房可以住有船票可以搭上房價的漲跌中不然萬一漲的太兇連房都買不起對我來說這是人生中少數遇到就無法解決的問題這樣可以避免漲的太兇的後果也想清楚了面對跌的時候其實可以有不同的思維來面對以房換房的話其實不用過度擔憂因為台灣市場有特殊之處二手屋居然沒有折舊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.77.198 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1485316484.A.B13.html ※ 編輯: guanrulee (114.137.77.198), 01/25/2017 11:55:29 ※ 編輯: guanrulee (114.137.77.198), 01/25/2017 11:55:52

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reil

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mewtwo

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jagin

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