Re: [新聞] 健全房市 嚴打無用 得靠疏導

看板home-sale作者 (懷念的季節)時間8年前 (2016/01/07 00:03), 8年前編輯推噓8(8推 0噓 40→)
留言48則, 17人參與, 最新討論串8/9 (看更多)
※ 引述《ftrain ()》之銘言： : 健全的房市，應該是一個年輕人， : 工作五年可以買一間房子， : 對於精英來說，工作一年就可以買一棟房子，這樣才合理。 : 更別說早期的精英，醫生，工作兩三個月可以買一棟房子。 : 年輕人要工作30~50年才能買一間以前老人工作5年可以 : 買得起的房子。 : 那麼年輕人當然會反抗，會佔中、會太陽花。 : 為什麼老人以前那麼爽？說不通阿。 講得好像蓋房子不用錢，不用材料，不用人力一樣，可以隨便喊價 柯P編的預算，每戶公宅建造費500萬(土地不用錢!!!) 任何人工作5年可以存500萬 又剛好有土地不用錢的房子可以買，自然就買得起啦 如果你覺得500萬太多，可以去問柯P 公宅有必要花這麼多錢蓋嗎? 有得住就好了，用30年前最節省的標準蓋，想必可以省很多錢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.185.135 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1452096194.A.0F6.html
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也是有人想買以前那種材質而已 只是沒得選了
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土地不算錢的話，公宅大概只能用租的
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否則會變成搶劫全民送給抽到樂透的極少數
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早期的國宅樂透不再 已成絕響
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推
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買地上權啊，租土地買房屋，至少還是能裝潢免看房東臉色
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政府單位編預算花錢都像凱子一樣 最好建造成本需要這麼
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高 又不是蓋豪宅還是都是蓋大坪數
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反正花的不是自己的錢
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如果建造成本真這麼高 那哪些台北以外 一戶30坪上下
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開價賣5~6百萬的房子是怎麼蓋出來的 還要土地成本
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銷售成本 利潤
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還能開價賣5~6百萬 營建成本能有多少
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推
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建物成本大樓是透天的1.4倍
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華廈是透天的1.2倍
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500萬是要蓋綠能宅加src吧
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接近豪宅等級預算
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市價兩億的官舍月租六百...月租六千都能賺錢了...
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推
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建造成本不可能500/戶，才20坪房子，想太多
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推
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建造成本不可能500萬/戶，才20坪房子，想太多
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1000億蓋2萬戶，新聞寫的
推
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這應該含後續保養維護費 像Youbike也是這樣算
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人家就寫建造費用 保養維護費是什麼? 又不是種花種草.. 還是會蓋成合宜宅那樣? 但那也不能算成建造費用 ※ 編輯: hohohuang (111.243.185.135), 01/07/2016 10:09:41
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如果政府自己成立營造單位，不透過建商，培養自己的
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技術人員，這成本起碼在打六折
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光培養技術人員成本就不知道要花多少了...
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推
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政府自己成立的營造單位...呵呵
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政府自己培養...哈哈 造價起碼多三倍 蓋好了也沒人敢住
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政府這麼行就不用啥都外包了
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政府自己培養不是不行，只是政府沒這麼多工程給這些人做
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推
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請問台北每戶500萬建坪幾坪,公設比多少？
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推
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房版越來越屌連柯P都不肯相信了,他的計算就是500萬/戶
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要質疑可以去質疑台北市柯P呀,順便問他有沒有污錢
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不然這麼貴,遠超過魯空的想像呀!!
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現實就是,物價沒有大家想像中便宜,尤其還抓上合理利潤
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很多人都有錯誤觀念覺得別人服務自己是免費的...
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事實是,無論做什麼事都要錢,花腦力花人脈花勞力都要!!
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src一坪台北報價約15萬，不知他蓋幾樓，建坪幾坪
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如果如推文說20幾坪，報500的確是偏高
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但是公家單位發包價偏高也正常，只能說這不是成本價
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而且1000億兩萬戶也未必都是整數
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500可能只是編大略預算，實際要招標，低者得
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執行不會是500這個數字。會有剩。
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總不能列一個低價，結果沒人投標，直接跳票
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應該也不可能20坪，除非只算容積坪。
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但營建報價不是只看容積坪，不計容積也是要錢
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容積20坪換算可能有32-38坪營建坪數
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營建單價會是1字頭。
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請陸軍弟兄來蓋吧 省錢又有事做 說不定還可以蓋給自己住
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真以為20坪房子就只要蓋20坪 瞬間移動到房子裡喔
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陸軍自己營舍也是招標請營造來蓋。自己不可能蓋
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