Re: [閒聊] 屋主不想都更原因?

看板home-sale作者bigmimic (支持漸凍人)時間9年前 (2015/07/01 01:10)推噓6(6推 0噓 25→)

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在都市更新裡!建商跟地主是對立的!是合作的地主跟地主間!是合作的!是對立的我家有兩個更新案一個在內湖是找建商一個在萬華是自辦更新(6/30公辦公聽會) 再加上本人又是都市更新的從業人員所以跟大家分享一下我所知道的資訊對了我所說的皆是台北市的!請不用自行帶入新北市先說分回這件事情台北市目前比例多半都在4:6 有些甚至到3:7 這說明一件事分回的多寡受制於房價的高低在萬華的室內分回超過1倍(商業區) 內湖的室內不多不少剛剛好房價則是萬華的從40萬到了75萬(估價,可能更高) 內湖的則是從60萬到了的80萬(估價,可能更高) 再者要送事業計畫及權利變換計畫圖面及分配應要確定了不然怎麼招開公聽會怎麼送件呢能不能找建商或換建商呢可以我內湖的家打槍三個建設公司過! 自立更新的更是要更新大會同意事業計畫同意書呢更簡單!台北市很好撤的你想抽回很方便建築量體部分台北市很多都是四五層樓一堆外推增建的難道管線外露很好嗎難道那些增建不會出事嗎再者現在規定不足八米的巷道要補足八米以利消防救災同時以前建蔽率動則60%以上現在縮小建蔽並留設花園不好嗎還有台北市叫做都市更新及爭議處理審議會都審則是都市設計審議委員會相信我絕對不會只批一下而是會砍你容積獎勵量體的我有看過規劃22樓被砍到只剩20層樓還有會一條一條一條跟你檢討算式的不合的直接要你剔除台北市這個一定是幫你把關的因為台北市政府被告太多了最後談談人性吧我有朋友他家那邊是透天厝也在都更中已經送到審議會審查了地主大多都同意了只剩一戶卡在中間不同意建商想說就按照權利變換給阿但那戶要很大一筆建商只好不得已要分成兩塊更新想說你不願意就算了但是協調會的時候那戶說我有意願更新阿不願意被排除掉結果現在就卡在那邊要無止盡協調想要看會議記錄的可以上台北市都更處看第200次會議記錄第二案赤裸裸的人性對吧還有最近要幫某些一塊基地成立更新會結果有地主嗆說我為啥要自辦更新這樣我拿的不夠多這塊地就再也不幫了想到就氣對了還有港墘站旁邊有個知名的海砂屋他們有自主更新會唷!但是住戶彼此內鬥到現在還是一樣沒有成案都更裡面牽扯了太多的利益了說真的規畫的東西好做人心才是難掌控的有個案子的老人家他說他也知道都更好房子都有問題漏水了但是他就是不願意都更請我們等到他走了再說吧很複雜對吧還有別提公辦都更光是南機場都更處就一鼻子灰了我不知道其他處是怎樣但是都更還是有他必要的存在我不想等老了要爬樓梯上下樓我希望我小孩在這水泥叢林裡可以享有花園我希望我的居住不要縮水很簡單的希望不是嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.165.175 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1435684208.A.6F8.html

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bigmimic

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