討論串[閒聊] 屋主不想都更原因?
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老屋換新屋. 房價又可以漲. 公寓沒電梯變有電梯. 都更聽起來都是好事阿. 為什麼一堆屋主不想都更??. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.217.101. ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.143546
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小弟住北投，本社區就是在談都更的地方. 對於你提出的疑問，小弟跟你說明狀況. 1、釘子戶不是壞人. 如果你知道建商開出來的條件，相信你絕對也不會同意. 郝市長初期提出的室內一坪換一坪，建商根本就直接打臉說不可能. 我家坪數約31坪，扣掉老公寓公設約12％，還有27坪多，是標準3房2廳的公寓. 建商都
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都市更新最難之處在於整合住戶意見. 建商在做的主要就是這件事. 規劃設計不是建商做的. 施工營造不是建商做的. 資金辦土融建融錢不是建商出的. 都更行政作業也不是建商做的. 建商唯一做的就是整合. 或是花點小利個別打發一些住宅. 可是建商從中獲取淨益至少3成. 因為具有建築與都計背景. 以前也在公部
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一坪換一坪辦不到是因為法規問題. 跟建商有關,但關係很小,所以你罵錯人. 請找你家附近的立委,請他把建築法規回朔到民國75年. 你的要求會簡單的多!. 這三個問題合併回答. 首先你一直講一坪換一坪,問題是房子新舊有差,公設有差. 你一台 toyota 開了十年,拿去原廠說我要一台換一台新的. 你看人
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都更不一定房子會增值歐. 也要看建設公司給的條件. 現在還是一堆都更公司建設公司在作夢. 台北市可以做到建設公司分6地主分4或是55分. 夢小一點的地主6建設公司4. 這在台北市都不會有人理你了. 除非是10幾年前開始整合當時簽的. 建設公司慣用伎倆. 都簽得差不多了剩包含你的少數幾戶. 你不簽也可
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