Re: [心得] 祝福巢運成功

看板home-sale作者 (紅人)時間9年前 (2014/08/30 12:49), 編輯推噓17(17推 0噓 20→)
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<台灣房價太高 所以應該提高持有稅 讓房價降低才是正義> 所有政策的開始 絕對是某些利益團體對此有利益最後才促成政策的行程 但如何把政策包裝成"公益""對國家好""對大多數人好"則需要高明的技巧 提高持有稅是個對大家好的政策嗎 1.台灣房價究竟是否過高？ 大家知道台灣是房價高+持有稅/成本低 因此若把負擔的起房子說成一種基本權利 負擔的起應該是房價+持有成本 而不只是單論房價 這麼說起來 不見得台灣(雙北)是個"難以負擔持有房子"的地方 2.現在在房市與選舉中 有影響力的平民百姓有2種人 第一種人是自住持有者 第二種人是想買房子(但因感覺價格過高所以不買或買不起)的自住買家 自住持有者已付了房價 自然會希望台灣的負擔持有房屋總成本不要動 不希望加稅 打著正義旗幟的目前是第三種人 想買房子的自住買家 這群人以後也會變成自住持有者 照理說不會希望持有總成本增高 因此希望增加持有稅聽起來挺不合理 但當然不是笨蛋 他們打的算盤是 這樣做 房價會大減+持有成本大增加=總成本會大減 3.這個算盤到底會不會如預測成真 誰也說不準 如果1500萬的房子本來持有税1年3萬 之後變成1000萬的房子 1年20萬 長期來看 撇除其他因子的話 這不算什麼正義的行動 頂多只能算要政府或其他人先支援你買房頭期款的行為 如果只變成1300萬 但是持有稅1年26萬 那這時這群人要出來再遊街一次嗎？ 持平而論 若大幅增加持有稅 對這群想買房的自住買家 至少是個希望 雖然寄託於未來 結果可能更慘 但那至少是未來才會發生的事 4.對現在自住持有者來說 則不需要等未來 就算 他們也認為買房子的時候房價高到不合理 但他們LP捏著 咬緊牙根省吃儉用買下去了 買了之後 現在有一群人說：因為我買不起 所以我要你們負擔重稅 讓我買的起 這群人現在會怎麼想？ 想買但不想買或買不起的自住買家 在加重稅後 至少有個未來"低房價+高持有稅=總成本降低"可以期望 對10年內買房的自住持有者來說 這個政策做下去 一定是"買的時候高房價+高持有稅" 對10年前買房的自住持有者來說 這個政策做下去 一定是"當年買房也沒很輕鬆+高持有稅" 為了別人的買房夢 自己成了最衰小的一群人 怎麼可能不反對？ 5.這兩種人 誰比較站在正義(可憐)的那一方？ 看你的觀點而定 可是這兩種人已經不是利益一致而是明顯對立了 大幅增加持有稅 在政策最重要的"美化為為了大多數人利益"已經失敗 只能回到民主制度 這2群人PK 你覺得哪一群人會贏呢？ PS 投資客是不可憐的 在這場正義大戰中缺席 但可透過其他影響力影響政策 投資客會因為持有成本低就讓房價暴漲？麻煩說出口前再考慮一下這10年房價漲的原因 設計一個只對非自住持有者課重稅的制度是可能的 但什麼事都要區非自住非自住 這種稅制/政策真的是健康的嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.41.215 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1409374167.A.61A.html
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就看那邊人多 講話比較大聲 依過去的慣例 通常就是抗議完
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收工回家 政府也不會理你 沒有任何改變
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如果是稅的問題 當初房價崩盤也是這樣的稅
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加稅沒好處 企業都想降稅 人民自己想加稅
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寧願全繳給政府，也不甘願送給那些炒房的
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這六年來 高雄透天的地價稅漲了50-100%
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懂嗎？
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是做了什麼事 每年都在加稅
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意思是 我都沒多賺錢 卻每年都在漲稅金
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繳給政府 難怪大家擠公務員 福利好
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別以為加稅你能獲利 不要受害就很難得
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稅高福利沒明顯變好，很多買不起房的，以後買了卻繳很多
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稅，然後買房貸款又繳很多，蛋黃區又沒降，被剝削更多
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不是投資客的自住者，蛋黃區放著，等著特別條款，搞不好
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政府其實每年都在加地價稅 土增稅 現在又有新名目
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根本課不到什麼稅
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加了這樣多稅 政府負債愈多 物價愈高
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說一句實話，制定政策的人不就是那群房最多錢最多的人嗎
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人民哪裡得利了
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買不起1300萬.交的起一年26萬。哈哈
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真課下去 1300萬的房子 應該剩不倒800萬吧 所以應該是16萬
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16萬持有稅我負擔不起，所以我該賤價賣掉我的房子，讓
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比我更負擔不起的人買去負擔？
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08/30 15:58, , 24F
持有稅就是在抑制單純持有房屋的資產增值
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你年收200,繳16有點痛但是應該還可以,但是你年收50,只是
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30年前買的,那就會被洗掉
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極端一點,持有稅其實會加速台北市老社區的都更..
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到最後一定是自住一間免稅啦
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不然就要變真天龍國了
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賤價賣房子 自然會有負擔的起的人接 不用替他們擔心 真的
08/30 17:02, 30F
推
08/31 10:44, , 31F
政府收稅就是回流給民眾阿，這道理都不懂
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繳給資本家就是薪水越來越薄，差別很大
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08/31 10:55, , 33F
政府收稅是用來搞工程照顧樁腳的，別傻了。
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建設越多，則油水越多。
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而且國債快到上限了，增稅是要政府還債用
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08/31 11:13, , 36F
國家沒錢還債薪水就會變薄，道理是一樣的
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08/31 11:16, , 37F
而不把資源給受薪階級，經濟就會下滑
08/31 11:16, 37F
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