Re: [請益] 玩股票績效輸給炒房,該堅持下去嗎?

看板Stock作者 (hi)時間1年前 (2023/01/20 16:24), 編輯推噓79(88推 9噓 526→)
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※ 引述《ssiou (科科~~)》之銘言： : 很多人都忽略一點 : 股票你可以現金買股 : 也可以開40%~60%融資券 : 當然也有人開更大80%~90%借錢來玩 : 而炒房地產基本上只有一種 : 就是5倍槓桿 : 沒有貸滿的不能算是炒 : 而且股版會建議你拿閒錢買股票 : 而在房版會叫你貸好貸滿 : 自己可以算一下 : 一樣開5倍槓桿 : 股票的收益是多少 : 有人會說 : 可是房地產有房子抵押沒有風險阿 : 笑死 : 抵押權是銀行的 : 沒有風險的是銀行 : 房子貸1000萬虧100萬 : 這虧的100萬還是算你的 不管買股買房, 本多終勝都是不用辯解的真理 買房只要你能付得起房貸 不管你槓桿開的多誇張 也不會被斷頭 厲害的房地產投資者 大多有辦法做到用 租金 cover 房貸的本領 直接內建本多終勝的境界 股票呢? 融資維持率到點了, 你跟券商說 我股息完全可以支付融券利息 你看看券商會怎麼回你? : 不過通常講到最後 : 房蟲都會出大絕：台灣房地產神話 : 來結束話題 房地產是神話嗎? 呵呵 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1674203093.A.E18.html
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01/20 16:29, 1年前 , 1F
股票主要是變現太容易了..一不小心容易就砍掉
01/20 16:29, 1F
推
01/20 16:44, 1年前 , 2F
一般人都是股版看久了會轉房版 因為有在累積資產的
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01/20 16:44, 1年前 , 3F
話基本都會買房 但如果你股版待了五年還是只看股版
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01/20 16:44, 1年前 , 4F
那你一定做錯了什麼XD
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推
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房子最多就5倍槓桿XD
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01/20 16:47, 1年前 , 6F
如果是股神當然覺得房蟲普通,股票2-3年翻50倍CC
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01/20 16:48, 1年前 , 7F
其實要講選對標的的話 土地重劃的利益幾年幾十倍不
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01/20 16:48, 1年前 , 8F
是問題 我很久以前的女朋友他家就是農田遇到高鐵
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01/20 16:48, 1年前 , 9F
重劃 20倍
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01/20 16:49, 1年前 , 10F
本來外婆家種田 住土角厝的 建商上門就是開兩億
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01/20 16:49, 1年前 , 11F
10倍真的不夠看!少年股神50萬30歲身價破億CC
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推
01/20 16:50, 1年前 , 12F
股神那麼多的話怎麼會嫌房價高呢
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最近出書那位!普通人炒房至少不會賠難度低CC
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我那時候陪她去外婆家 整個區塊到處用黃線圍著 草都
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沒人割 一堆老人在樹下賭一千塊的象棋
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推
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用0050正2開槓桿不會斷頭：https://reurl.cc/GX8krD
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槓桿看用甚麼開啊
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用融資或質押就會斷頭
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推
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現在買房除非自住，不然還完貸款20年剛好
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撞上少子化最嚴重的時代，沒虧就偷笑了
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用信貸 那就得看你條件
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01/20 16:53, 1年前 , 22F
1.不知道為什麼你要預設還完
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2.你知道少房化比少子化還嚴重嗎
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台灣屋齡20-30年, 也就是 1990年代蓋的住宅有220萬
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噓
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少房比少子化嚴重？笑死
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間, 近10年只有80萬
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還開槓桿買多間真是不知死活
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笑死甚麼 去看新建房屋就知道了
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01/20 16:55, 1年前 , 29F
近十年的房屋數量只有1990年代的1/3強而已
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01/20 16:56, 1年前 , 30F
為什麼你們會覺得建商會無視需求, 無腦蓋房?
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房市要重回多頭必須要解決少子化，不然每十年掉一階
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01/20 16:56, 1年前 , 32F
，長空到你掛點
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未來幾年 經濟因素加上政府打量 我估計房屋數量會
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變成1990年代的1/4
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01/20 16:57, 1年前 , 35F
幹嘛解決少子化 少蓋就是了
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推
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政府多蓋社宅房價就崩了CC
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出生人口減半或是1/3, 但新建房屋只有1/4
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推
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欸其實 有道理欸
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01/20 16:58, 1年前 , 39F
4
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還有 544 則推文
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01/21 10:55, 1年前 , 584F
自己能接受的，也一直有人維護修繕，既然買個房子
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01/21 10:55, 1年前 , 585F
最後也是又要賣掉換郊區舊房，不賣掉就總有一間要
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01/21 10:55, 1年前 , 586F
還完，那不如繼承老家房子就好，現省1000萬，想好
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01/21 10:55, 1年前 , 587F
好理財的人，一樣可以把原本要長期壓在房子裡的這
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01/21 10:55, 1年前 , 588F
筆錢拿去做其他運用。
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推
01/21 12:21, 1年前 , 589F
超過一定坪數 持有稅增加 房價一定降 可惜藍綠上台
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01/21 12:21, 1年前 , 590F
只會急著跟建商財團討獻金 打房變成一句口號 類似
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01/21 12:21, 1年前 , 591F
反清復明.抗中保台
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01/21 12:54, 1年前 , 592F
樓上知道房地產持有稅一直都是累進稅率嗎….
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01/21 12:55, 1年前 , 593F
講到房地產都一堆無知的出來丟人現眼
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推
01/21 14:15, 1年前 , 594F
連少房化多嚴重都不知道的人還出來丟人
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01/21 14:15, 1年前 , 595F
內政部公開資訊查沒幾分鍾就能求證的東西
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推
01/21 14:16, 1年前 , 596F
好膩 各玩各的就好 幹嘛一直要站對面的人認同 很無
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01/21 14:16, 1年前 , 597F
聊耶
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推
01/21 14:27, 1年前 , 598F
數據就是數據沒什麼認同問題，你不肯面對數據少房
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01/21 14:27, 1年前 , 599F
化依然存在而且越來越嚴重
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01/21 14:28, 1年前 , 600F
人可以有立場但不能睜眼說瞎話當作沒看見
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推
01/21 14:41, 1年前 , 601F
當初我也被房仲嗆股票能賺多少多少，還不來買房？
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01/21 14:41, 1年前 , 602F
實際上真的沒啥賺，但似乎學到點經驗就算安慰了
01/21 14:41, 602F
推
01/21 15:38, 1年前 , 603F
我就問IB，明天大陸無預警飛彈射過來，你滿手房要
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01/21 15:38, 1年前 , 604F
怎麼處理就好XD
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01/21 15:39, 1年前 , 605F
你腰斬認賠殺出也不會有人要接盤
01/21 15:39, 605F
推
01/21 18:53, 1年前 , 606F
阿請問飛彈打來你滿手股票要怎麼辦 哈哈哈哈
01/21 18:53, 606F
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01/21 18:53, 1年前 , 607F
是沒看過連續跌停無量崩盤的嗎
01/21 18:53, 607F
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01/21 18:54, 1年前 , 608F
怎麼會以為別的金融資產會比房子還好啦 笑死
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01/21 18:58, 1年前 , 609F
怎麼不說飛彈過來射爆你的頭，管你資產怎麼配都沒
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01/21 18:58, 1年前 , 610F
用
01/21 18:58, 610F
推
01/21 19:23, 1年前 , 611F
大陸射飛彈，在座的各位都一起吃屎，還討論有沒有
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01/21 19:23, 1年前 , 612F
房XD
01/21 19:23, 612F
推
01/21 21:42, 1年前 , 613F
笑死怎麼有人一直拿台海戰爭出來講
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01/21 21:43, 1年前 , 614F
就好好討論看空看漲就好 看空的少子化配戰爭是討
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01/21 21:43, 1年前 , 615F
論什麼毛線啊XD
01/21 21:43, 615F
推
01/21 21:45, 1年前 , 616F
房子是刻在華人DNA裡的 我是一定看漲啦呵呵
01/21 21:45, 616F
推
01/22 07:56, 1年前 , 617F
不就短空長多，一句話講完可以討論這麼久
01/22 07:56, 617F
推
01/22 10:15, 1年前 , 618F
好笑，少子化效應這邊有幾位能在退休前等到？
01/22 10:15, 618F
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01/22 10:16, 1年前 , 619F
以對岸軍備擴充速度來看，對岸逼宮產生的動盪，可
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01/22 10:16, 1年前 , 620F
能比少子化效應還更早來臨
01/22 10:16, 620F
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01/22 10:42, 1年前 , 621F
未來沒有人口支撐 這次開始下跌後要站回去很難 現
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01/22 10:42, 1年前 , 622F
在也是政府死命在用政策撐 不要因為需要很長時間反
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01/22 10:42, 1年前 , 623F
應就以為不會發生
01/22 10:42, 623F
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