Re: [請益] 玩股票績效輸給炒房,該堅持下去嗎?

看板Stock作者opencat (opencat)時間1年前 (2023/01/20 13:52)推噓7(8推 1噓 4→)

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※ 引述《lelena (智慧之神-透特)》之銘言： : 2020年股市大多頭,房市也是大多頭 : ,玩股票有停損停利機制,也有金額配置,鮮少會一次All in一檔壓滿抱很久因為你不會玩，一堆少年股神ALL IN 一檔海運翻了好幾倍 : ,很容易被洗出去,導致績效有30%就算很不錯 : ,房市則是1抱就是抱1年以上,而且槓桿開到最大,只要付簽約金就能簽下1千萬的預售屋股票也可以槓桿開下去. 買房你就敢開槓桿是因為不開你買不起 :D : ,拿竹北為例2020年一坪20萬,現在翻300% 也只有竹北這麼噴，其他區域很少超過100% : ,玩股票本金是200萬(實質槓桿200萬),玩預售屋簽約金100萬(實質槓桿1000萬), 幫你修正一下，理論上你到交屋中間還有工程款，真正交屋的時候本金也是200萬(貸8成) : ,200萬本金可以炒2棟預售屋(實質槓桿2000萬) 你還要繳工程款，只能炒1棟在預售不轉賣的情況下，一間1000萬支出200萬貸款800萬房價噴一倍變2000萬但兩年內買賣要課房地合一稅45% 所以獲利是550萬獲利大概是本金的2.5倍 : ,假設玩股票跟炒房都是賺200%,這樣炒股票賺400萬,炒房賺4000萬(2間預售) 你炒房挑竹北，炒股應該也要炒最猛的阿，總不能神買房和你的亂選股來比吧 2020你在竹北一坪20萬的時候歐印 2020你在長榮一股20塊的時候歐印選對地點炒房才翻不到3倍選對股票抱著就翻了7倍 : ,而且炒房風險很低,,擺到成屋,政府還會補助房貸,股票風險反而非常高 : ,如果不是神人的話,感覺炒房會比較好只挑竹北當然賺翻啦但炒房神人也難預知竹北會噴成這樣吧? 以前房版有個竹北王，每次吹竹北都被酸爆如果覺得股票風險很高或許可以調整一下持有時間、選股策略最後祝大家新的一年操作順利 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.115.243 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1674193957.A.221.html ※ 編輯: opencat (125.229.115.243 臺灣), 01/20/2023 13:54:07

推

jay22700809

01/20 14:02, 1年前 , 1^F

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IBIZA

01/20 14:15, 1年前 , 2^F

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推

wen12305

01/20 14:52, 1年前 , 3^F

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