Re: [請益] 玩股票績效輸給炒房,該堅持下去嗎?

看板Stock作者 (科科~~)時間1年前 (2023/01/20 12:48), 1年前編輯推噓52(64推 12噓 287→)
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很多人都忽略一點 股票你可以現金買股 也可以開40%~60%融資券 當然也有人開更大80%~90%借錢來玩 而炒房地產基本上只有一種 就是5倍槓桿 沒有貸滿的不能算是炒 而且股版會建議你拿閒錢買股票 而在房版會叫你貸好貸滿 自己可以算一下 一樣開5倍槓桿 股票的收益是多少 有人會說 可是房地產有房子抵押沒有風險阿 笑死 抵押權是銀行的 沒有風險的是銀行 房子貸1000萬虧100萬 這虧的100萬還是算你的 不過通常講到最後 房蟲都會出大絕：台灣房地產神話 來結束話題 補個股點 2022年只追了1張老曹 其他的全部轉成美元 買了幾股的Airbnb跟美債 除了美元利息之外其他大概損平 不過因為沒甚麼時間看盤 去年這種盤真的不會玩也看不懂 羨慕追高殺低的大家 好熱血阿 ※ 引述《aass5566 (挑戰國考第5年)》之銘言： : 其實我本來是房版空空 : 每天發酸文 房價也不會跌 : 一咬牙變多多 : 才知道變成多多有這麼爽～ : : 噓 Kobe5210 : 那怎麼還在這發文?24小時都待在房板才是,別浪費時間 01/19 23:55 : ※ 編輯: aass5566 (49.158.132.119 臺灣), 01/19/2023 23:55:20 : 噓 j5163124 : 笑死，吹房蟲吹到這裡，炒房不用腦只要無良 01/19 23:55 : 推 Afafa : 炒房有官商勾結保護是要怎麼輸 01/19 23:56 : → j5163124 : 炒房吹成佛心，滾回房版傳教 01/19 23:56 : → PTTVERTWO : 建議版主針對炒房文實施特別管制 01/20 00:01 : 推 edcs : 股票有政府護盤，炒房有政府打房，只不過越打越高就 01/20 00:03 : → edcs : 是了 01/20 00:03 : 噓 wingdominato: 最近我房仲朋友快餓死了，需要我幫你介紹嗎 01/20 00:12 : 噓 x5533007 : 明年看你笑不笑的出來 笑死 01/20 00:13 : → wingdominato: 認真，我朋友都不亂加價，房東說多少就多少， 01/20 00:15 : → wingdominato: 抽成按公司規定，算小有口碑，就是笨了一點 01/20 00:15 : → wingdominato: 賺到錢還要分同事 01/20 00:15 : 噓 xluds24805 : 你長榮不賣放到現在，也賺好幾倍了 01/20 00:21 : 推 wen12305 : 恭喜你看透遊戲規則 01/20 00:27 : 推 wald5566 : 炒房真的how to loss 01/20 00:38 : 推 sspider0829 : 原來你也是我們眾房蟲之一 唉 01/20 00:41 : 推 luke2007 : 小朋友才選擇 01/20 00:42 : → luke2007 : 股房都炒 01/20 00:42 : → Gyin : 你操作貨櫃看波羅的海指數？？？ 01/20 00:46 : 推 stanleyiane : 推～ 01/20 00:55 : 推 Kouson : 幾千個菠蘿麵包過期 倒廚餘 菠蘿的海 01/20 01:00 : 推 jaricho : how to loss 01/20 01:07 : → justsoeasy : 國考哥不考國考，改炒股了啊 01/20 01:15 : 推 herrowui : 真的厲害的兩個都賺，只賺一邊代表不夠厲害 01/20 01:15 : 噓 flyingdeeck : 炒房=自我毀滅 01/20 02:13 : → orz811017 : 真的可憐RRR 01/20 02:33 : → k798976869 : 雀食 01/20 02:45 : 推 linda17a3 : 好羨慕嗚嗚嗚嗚有錢買方 01/20 02:57 : 噓 lpmybig : 終於等到房版的擦鞋文 01/20 04:30 : 推 gbman : 全民瘋炒房XD 01/20 04:33 : 噓 mojeboy : 沒啥好說 01/20 06:09 : 噓 peace304 : 高雄炒房一坪15炒到25.30 也沒200趴 01/20 06:14 : 推 lfn123 : 房價是慢慢上漲 01/20 08:12 : 推 koyo017 : 炒房有政府當靠山 很安心 01/20 08:30 : → weekman : 鬆哥不就股房都賺，也沒看到有人罵他是房蟲 01/20 09:33 : 推 Morphee : 買房真的穩賺 只是門檻高 01/20 09:34 : 推 piliwu : 真的超級佛心教你賺錢還有人有錢不賺在那邊酸 01/20 10:08 : 推 piliwu : 門檻高是你們害的啊，預售屋門檻超低有人頭期十幾 01/20 10:10 : → piliwu : 萬也跟人合資在玩，現在你們乖乖拿兩成以上出來吧 01/20 10:10 : → piliwu : ，預售制度是對低資產階級最有利的 01/20 10:10 : 推 kis28519 : 炒股有對帳單，炒房只剩一張嘴 01/20 10:25 : 推 piliwu : 租屋股神笑死人你們玩股票都玩輸股版的人好嗎 01/20 10:28 : → cjf7708 : 無論炒啥 ～加蛋是最雞本的 01/20 10:28 : 推 piliwu : 去年房版一堆人台積電400上下進場，請問股版各位去 01/20 10:29 : → piliwu : 年全年報酬率有正的嗎 01/20 10:29 : 推 rebel : 長榮看波羅的海指數 你會輸不意外 01/20 10:59 : 噓 PTTVERTWO : 以前炒房好賺是因為之前做假交易上實價登錄做定錨 01/20 11:17 : → PTTVERTWO : 價無罪，所以要炒高房價超容易。現在假交易哄抬價量 01/20 11:17 : → PTTVERTWO : 跟股市一樣有罪了，要罰5000萬。若回到正常市場機 01/20 11:17 : → PTTVERTWO : 制，台灣的房地產以目前人口逐年減少，年輕人數量 01/20 11:17 : → PTTVERTWO : 雪崩的狀況，長期向下可能性很高。 01/20 11:17 : 噓 PTTVERTWO : 未來像(欣哥團隊)這種做假交易作價上實登的炒房團， 01/20 11:20 : → PTTVERTWO : 應該會絕跡了，一案一罰，(欣哥團隊)有多少5000萬可 01/20 11:20 : → PTTVERTWO : 被罰? 01/20 11:20 : 推 mirce : 嗯 有花部長在 有政府支持 怕屁阿 01/20 11:20 : 噓 PTTVERTWO : https://reurl.cc/MXenMK 01/20 11:22 : 推 splendidpoem: 有人是不是對台灣的監管能力太有信心了。證交法第1 01/20 11:41 : → splendidpoem: 55條都實施四十多年了，做假量被抓的主力有幾個？ 01/20 11:41 : → splendidpoem: 一個主力手上有上百個人頭帳戶，根本是公開的秘密 01/20 11:41 : → splendidpoem: ，冷門股起漲的第一根帶量長紅就是這樣做出來的； 01/20 11:41 : → splendidpoem: 難道有人真以為那是散戶剛好都在同一天大買？連這 01/20 11:41 : → splendidpoem: 種的都抓不到，就不用對更多特權階級在玩的房產抱 01/20 11:41 : → splendidpoem: 太大希望了。 01/20 11:41 : → splendidpoem: 政府為了緩升息而特地美化CPI，勉強過個平均地權還 01/20 11:41 : → splendidpoem: 要加上不溯及既往，這種態度誰相信在監管上會嚴打 01/20 11:41 : → splendidpoem: ？ 01/20 11:41 : 推 piliwu : 房地產哪有什麼特權階級空空愛幻想 01/20 11:43 : → piliwu : 土地才有你買住宅根本全都是散戶 01/20 11:43 : → piliwu : 股市才是一堆坑你的 01/20 11:44 : 推 PTTVERTWO : 有檢舉獎金條款啊，5000萬抽10%就500萬耶。重賞之下 01/20 11:53 : → PTTVERTWO : ，必有勇夫。假交易上實登需要相關人處理，被檢舉 01/20 11:53 : → PTTVERTWO : 機會不低，如交易人，仲介，建商代銷員工，代書，政 01/20 11:53 : → PTTVERTWO : 府機關，銀行承辦人等。 01/20 11:53 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.82.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1674190123.A.8EA.html ※ 編輯: ssiou (220.136.82.12 臺灣), 01/20/2023 12:54:29
→
01/20 12:58, 1年前 , 1F
收益一樣吧，房貸轉增貸拿來買股，但人家不會斷頭
01/20 12:58, 1F
→
01/20 12:58, 1年前 , 2F
利息又低
01/20 12:58, 2F
這又是另一件事了 轉增貸簡單來說就是有擔保的借款 也就是銀行不怕你賠錢囉
噓
01/20 13:00, 1年前 , 3F
融資券利率多少?
01/20 13:00, 3F
跟上面一樣 沒有擔保品就能借錢喔
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01/20 13:01, 1年前 , 4F
房貸是一個年收入在平均水準的普通人, 能拿到的最大
01/20 13:01, 4F
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01/20 13:01, 1年前 , 5F
筆、條件又優惠的貸款
01/20 13:01, 5F
僅限第一間 我記得我們討論的是"炒"
推
01/20 13:01, 1年前 , 6F
先去讀讀大神ceca最新的文章吧
01/20 13:01, 6F
勇抑的文章寫得不錯啊
推
01/20 13:02, 1年前 , 7F
幹嘛互相敵視 就資產配置的一環 有買房的人大部分也
01/20 13:02, 7F
→
01/20 13:02, 1年前 , 8F
都有股票啊
01/20 13:02, 8F
確實 先有一間房再來想買股票 這個想法基本上是對的 不過我以為我們討論的是"炒"
→
01/20 13:02, 1年前 , 9F
這筆貸款的利息低於你的房租, 而本金每十年因為通膨
01/20 13:02, 9F
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01/20 13:02, 1年前 , 10F
被吃掉1/4左右
01/20 13:02, 10F
利息低於房租XD 可見你不是台北人吧^^
推
01/20 13:02, 1年前 , 11F
以後炒房有罪要罰5000萬，房地產可以漫天亂炒，做
01/20 13:02, 11F
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01/20 13:02, 1年前 , 12F
假交易上實登搞定錨價的時代已經過去了。
01/20 13:02, 12F
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01/20 13:03, 1年前 , 13F
想太多 哪來那麼多甚麼假交易定錨
01/20 13:03, 13F
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01/20 13:03, 1年前 , 14F
根本不存在你幻想的時代
01/20 13:03, 14F
推
01/20 13:07, 1年前 , 15F
01/20 13:07, 15F
→
01/20 13:07, 1年前 , 16F
01/20 13:07, 16F
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01/20 13:08, 1年前 , 17F
這跟假交易有甚麼關係?
01/20 13:08, 17F
→
01/20 13:09, 1年前 , 18F
笑死 這樣搞有屁用XDDD
01/20 13:09, 18F
噓
01/20 13:09, 1年前 , 19F
融資券會被斷頭，房地產每個月繳的出來怎麼斷？還沒
01/20 13:09, 19F
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01/20 13:09, 1年前 , 20F
說有寬限期勒
01/20 13:09, 20F
→
01/20 13:10, 1年前 , 21F
明顯比隔壁貴的房子 你會出錢買? 腦袋壞了?
01/20 13:10, 21F
→
01/20 13:11, 1年前 , 22F
這個就跟股市老師一樣 我上次看一個股市小王子
01/20 13:11, 22F
推
01/20 13:11, 1年前 , 23F
左手賣右手，這就是標準假交易炒作
01/20 13:11, 23F
→
01/20 13:12, 1年前 , 24F
說兩萬本金玩當沖, 照他的方法操作保證每年賺100萬
01/20 13:12, 24F
→
01/20 13:12, 1年前 , 25F
這個就是唬爛你買課程或是出錢集資買房而已
01/20 13:12, 25F
→
01/20 13:12, 1年前 , 26F
實務上這樣做有屁用
01/20 13:12, 26F
→
01/20 13:13, 1年前 , 27F
股票你還有可能炒某間公司 因為公司間沒有替代性
01/20 13:13, 27F
→
01/20 13:13, 1年前 , 28F
同區塊的房子有替代性 你炒一棟 甚至一個社區 根本
01/20 13:13, 28F
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01/20 13:13, 1年前 , 29F
沒用
01/20 13:13, 29F
→
01/20 13:14, 1年前 , 30F
你截圖那個老師 跟那個宣稱兩萬本金跟著他當沖每年
01/20 13:14, 30F
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01/20 13:14, 1年前 , 31F
賺100萬的甚麼股市小王子有啥差別?
01/20 13:14, 31F
→
01/20 13:14, 1年前 , 32F
所以我們是不是也可以說當沖年賺百萬的時代到了
01/20 13:14, 32F
→
01/20 13:15, 1年前 , 33F
這種老師就騙你買課程或騙你出錢集資而以
01/20 13:15, 33F
還有 290 則推文
還有 7 段內文
推
01/20 20:04, 1年前 , 324F
我上面已經說了，除非台海戰爭，台灣的房市是不會崩
01/20 20:04, 324F
→
01/20 20:04, 1年前 , 325F
的，最多跌個 3, 4% 然後過幾年又往上漲了
01/20 20:04, 325F
推
01/20 20:07, 1年前 , 326F
就算考慮少子化和高齡化，台灣的六都和竹北房價還是
01/20 20:07, 326F
→
01/20 20:07, 1年前 , 327F
會穩定上漲，但鄉下地區(e.g., 台東、南投，澎湖,..
01/20 20:07, 327F
→
01/20 20:07, 1年前 , 328F
.)就不一定了
01/20 20:07, 328F
推
01/20 20:11, 1年前 , 329F
但台海戰爭不是個異想天開的議題，美國、日本甚至北
01/20 20:11, 329F
→
01/20 20:11, 1年前 , 330F
約的國防機構和智庫近幾年都非常積極投入相關議題
01/20 20:11, 330F
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01/20 20:11, 1年前 , 331F
的研究、推演、而且有不少實際動作了(e.g., 日本
01/20 20:11, 331F
→
01/20 20:11, 1年前 , 332F
國防預算直接翻倍、AUKUS、英日再度同盟英國海軍可
01/20 20:11, 332F
→
01/20 20:11, 1年前 , 333F
以進駐日本,...)
01/20 20:11, 333F
推
01/20 20:21, 1年前 , 334F
好幾次我提出戰爭風險都被買房派的嘲笑譏諷說你不如
01/20 20:21, 334F
→
01/20 20:21, 1年前 , 335F
擔心外星人攻打地球 blah blah blah
01/20 20:21, 335F
→
01/20 20:22, 1年前 , 336F
全世界我看就只有台灣人最樂觀最覺得根本不必考慮台
01/20 20:22, 336F
→
01/20 20:22, 1年前 , 337F
海戰爭，實在蠻好笑的
01/20 20:22, 337F
推
01/20 21:35, 1年前 , 338F
因為房子幾乎找不到會回檔到半價的案例 但股票很多
01/20 21:35, 338F
→
01/20 21:35, 1年前 , 339F
這種案例
01/20 21:35, 339F
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01/20 21:35, 1年前 , 340F
所以房貸開最滿的邏輯就是大家都覺得房子回檔頂多10
01/20 21:35, 340F
→
01/20 21:35, 1年前 , 341F
-20%
01/20 21:35, 341F
→
01/20 21:35, 1年前 , 342F
也不太會被追繳
01/20 21:35, 342F
噓
01/20 22:08, 1年前 , 343F
買房不用顧維持率
01/20 22:08, 343F
推
01/20 22:19, 1年前 , 344F
不是啊 你沒股 會怎樣? 你沒房 睡路邊還是爸媽睡
01/20 22:19, 344F
→
01/20 22:20, 1年前 , 345F
你租房不用錢? 你繳房貸比租房多多少 租房不用錢嗎
01/20 22:20, 345F
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01/20 22:22, 1年前 , 346F
像學區 通勤時間這種附帶效益 都是人家要買房的因
01/20 22:22, 346F
→
01/20 22:24, 1年前 , 347F
一間房隱含 抗通膨 學區 租金當房貸 房當然只能噴
01/20 22:24, 347F
推
01/20 22:53, 1年前 , 348F
小魯我股版玩一玩跳房版 正常人有賺到一點小錢都是
01/20 22:53, 348F
→
01/20 22:53, 1年前 , 349F
這樣的軌跡吧
01/20 22:53, 349F
→
01/21 07:04, 1年前 , 350F
好了啦 再不買你也是幫房東養房一輩子 就別投降嘿
01/21 07:04, 350F
→
01/21 07:04, 1年前 , 351F
XD
01/21 07:04, 351F
噓
01/21 07:19, 1年前 , 352F
其實關鍵還有敢不敢梭哈，股票讓你開10倍槓桿好了
01/21 07:19, 352F
→
01/21 07:19, 1年前 , 353F
，啊你很屌也敢直接丟100萬，這樣應該會覺得風險很
01/21 07:19, 353F
→
01/21 07:19, 1年前 , 354F
高了吧？但這樣頂多1000。房子隨便買都超過一兩千
01/21 07:19, 354F
→
01/21 07:19, 1年前 , 355F
萬，但你敢直接頭期款三四百萬就丟下去，而且你並
01/21 07:19, 355F
→
01/21 07:19, 1年前 , 356F
不會覺得風險很高
01/21 07:19, 356F
推
01/21 10:15, 1年前 , 357F
股板什麼時候變成房板的樣子…
01/21 10:15, 357F
噓
01/21 15:20, 1年前 , 358F
嘻嘻租屋死忠仔 在房板每天眼紅叫囂 真的笑死人
01/21 15:20, 358F
推
01/21 15:21, 1年前 , 359F
房仲跑來股版傳教了XD
01/21 15:21, 359F
噓
01/21 15:23, 1年前 , 360F
過了9年資金還是只有400萬 信房市三箭真活該 嘻嘻
01/21 15:23, 360F
→
01/22 10:46, 1年前 , 361F
不婚 不生 不消費 把錢都匯出國 只要這種人夠多 國
01/22 10:46, 361F
→
01/22 10:46, 1年前 , 362F
內資金鏈遲早出問題
01/22 10:46, 362F
推
01/23 14:10, 1年前 , 363F
不怕 房市只會漲不會跌
01/23 14:10, 363F
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