Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員 崩盤前兆？

看板Stock作者 (LisaMarine)時間1年前 (2022/06/19 10:48), 1年前編輯推噓44(61推 17噓 179→)
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※ 引述《goodpoint (worry)》之銘言： : ※ 引述《gadacha (卡打車)》之銘言： : : 原文標題： : : Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員 崩盤前兆？ : : ※請勿刪減原文標題 : : 原文連結： : : https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220618000028-260410?chdtv : : ※網址超過一行過長請用縮網址工具 : : 發布時間： : : 06:30 2022/06/18 : : ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 : : 記者署名： : : 中時新聞網 蔡宗倫 : : ※原文無記載者得留空 : : 原文內容： : : 為遏止40年來最嚴峻通膨，美國聯準會（Fed）一舉升息3碼，將聯邦資金利率目標區 間 : : 高至1.5%-1.75%，美國房貸利率也創下35年來最大單周升幅，影響民眾買房意願。隨 著 : : 市降溫，房地產業者遭受重創，Compass和Redfin宣布大規模裁員，合計裁撤920名員 工 : : 以因應房市需求轉冷，近5日股價暴跌逾20%。 : : 美國聯邦住宅貸款抵押公司房地美（Freddie Mac）周四（16日）公布，30年期固定 利? : : 抵押貸款平均利率上漲超過50個基點，來到5.78%，為2008年金融風暴以來之最，也 創? : : 1987年以來最大漲幅。 : 升息三碼利率也才到 1.5% 美國的房貸利率怎麼會這麼高 : 高到 5.78 % : 一般說來 房地產抵押貸款的利率就是比存款利率多一些 : 台灣就是這樣 : 央行一直不願大幅升息 房貸利率會跟著升 : 但是房貸利率不會比存款利率高出太多 : 美國兩者利差這麼高 到底是甚麼因素可解釋 ? : 台灣如果房貸利率這麼高的話 房地產市場早就崩了... 到底為什麼一堆人老愛把升息跟打房綁在一起啊，根本被偷換概念還很多人捧， 要打房方式多到爆，升習的影響可以說是最小的，大家都知道你一千萬貸款 升一碼，一個月多幾百元，你升三碼也才多少，褲袋子勒緊一點最好撐不下去XD 什麼升息打房一般人很吃緊活不下去，阿政府真要打房會不知道一般人民吃緊？ 那就跳過一般人阿，三房以上囤房稅直接五趴啊，反正照一些人邏輯 能買三房的都有能力啊，五趴也還好吧，又不影響一般老百姓根本兩全其美啊 難道到時那些自己說自己能力很好的，五趴囤房稅就要出來抗議政府了嗎，嘻嘻 別被偷換概念什麼升息打房了，真正限制金流跟囤房稅殺傷力更強 想買房的人，才更要堅持這幾項政策。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.189.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1655606889.A.D02.html
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06/19 10:48, 1年前 , 1F
實際上 升息房價就是跌
06/19 10:48, 1F
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06/19 10:48, 1年前 , 2F
因為空空永遠搞不懂簡單的房地產政策在幹嘛
06/19 10:48, 2F
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06/19 10:49, 1年前 , 3F
你看連台灣升息房價是漲的，有數據看還要說跌
06/19 10:49, 3F
推
06/19 10:50, 1年前 , 4F
利息不是主要影響的點吧 收錢+減緩經濟過熱才會影響
06/19 10:50, 4F
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06/19 10:50, 1年前 , 5F
買盤
06/19 10:50, 5F
推
06/19 10:51, 1年前 , 6F
台灣房價只會漲，賣不出去可以加價賣
06/19 10:51, 6F
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06/19 10:52, 1年前 , 7F
應該說股市和房市是現代人類社會吸納熱錢的兩大水池
06/19 10:52, 7F
推
06/19 10:52, 1年前 , 8F
多數人只看到自己房貸每月增加那一點 覺得不痛不癢
06/19 10:52, 8F
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06/19 10:53, 1年前 , 9F
政府要抽銀根降通膨，錢就是從這兩個地方抽回去。
06/19 10:53, 9F
抽銀根本來就是打通膨，只是很多人愛偷換概念帶風向。 搞得好像打房剩下升息這招，然後一般人就被模糊焦點在跟著搔癢 ※ 編輯: JessVeron (180.177.189.3 臺灣), 06/19/2022 10:55:47
噓
06/19 10:54, 1年前 , 10F
不知道是不是反串 不是的話會笑死
06/19 10:54, 10F
噓
06/19 10:55, 1年前 , 11F
沒股點，去八卦版取暖吧
06/19 10:55, 11F
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06/19 10:55, 1年前 , 12F
一樣的道理，當政府想要刺激經濟增加錢幣供應量，最
06/19 10:55, 12F
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06/19 10:55, 1年前 , 13F
終錢就是會慢慢流入這兩個大水池。
06/19 10:55, 13F
推
06/19 11:01, 1年前 , 14F
都要衰退了 要炒房幹嘛
06/19 11:01, 14F
推
06/19 11:04, 1年前 , 15F
房地產跟人身上的脂肪一樣，最終能量的去處，但房
06/19 11:04, 15F
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06/19 11:04, 1年前 , 16F
價幾乎不會跌，就跟人怎麼努力減肥，但體脂肪就很
06/19 11:04, 16F
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06/19 11:04, 1年前 , 17F
難降一樣
06/19 11:04, 17F
推
06/19 11:04, 1年前 , 18F
所以打到中產，囤房沒差
06/19 11:04, 18F
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06/19 11:05, 1年前 , 19F
中產就跟人體的肌肉一樣，減肥都會先使肌肉變少
06/19 11:05, 19F
推
06/19 11:06, 1年前 , 20F
每年徵收1%房屋價值税不是很好嗎，房子價值多少就
06/19 11:06, 20F
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06/19 11:06, 1年前 , 21F
繳多少稅啊，這樣還可以逼房蟲去工作欸
06/19 11:06, 21F
推
06/19 11:07, 1年前 , 22F
跟執政黨說啊
06/19 11:07, 22F
推
06/19 11:07, 1年前 , 23F
升息或許不痛不癢 但美國房價崩盤 台灣有可能沒事
06/19 11:07, 23F
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06/19 11:07, 1年前 , 24F
嗎？
06/19 11:07, 24F
推
06/19 11:09, 1年前 , 25F
少數的正常人 有些人很愛捧的名人也不過是個炒房仔
06/19 11:09, 25F
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06/19 11:09, 1年前 , 26F
多房的才佔多少比例，為什麼不多課稅，垃圾政府
06/19 11:09, 26F
推
06/19 11:09, 1年前 , 27F
你講的大家都知道執政黨就不做阿
06/19 11:09, 27F
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06/19 11:09, 1年前 , 28F
真要打房就要無差別的打 直接抽銀根
06/19 11:09, 28F
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06/19 11:10, 1年前 , 29F
然後很愛站在制高點高談闊論 演久就以為自己是地主
06/19 11:10, 29F
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06/19 11:11, 1年前 , 30F
不要想只打到有錢人 不會打一般人
06/19 11:11, 30F
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06/19 11:11, 1年前 , 31F
最後僅剩升息是不做其他地方會炸掉，阿不也就升半碼
06/19 11:11, 31F
噓
06/19 11:14, 1年前 , 32F
哈哈哈哈
06/19 11:14, 32F
推
06/19 11:15, 1年前 , 33F
房貸違約率創14年新低，除非升很多，不然影響有限啦
06/19 11:15, 33F
推
06/19 11:16, 1年前 , 34F
你是說一間房的情況 那炒房的會只有一兩間??
06/19 11:16, 34F
→
06/19 11:17, 1年前 , 35F
一定有一堆人開到緊繃 升個幾碼絕對有差
06/19 11:17, 35F
推
06/19 11:19, 1年前 , 36F
某些房蟲手上一堆房 槓桿開到爆~升上去當然有差
06/19 11:19, 36F
推
06/19 11:20, 1年前 , 37F
回樓上 那些炒房垃圾賠錢剛好而已
06/19 11:20, 37F
推
06/19 11:20, 1年前 , 38F
升息房價不會跌？我等著看ㄛ
06/19 11:20, 38F
還有 179 則推文
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06/19 13:30, 1年前 , 218F
你會在乎代表真的有差
06/19 13:30, 218F
推
06/19 13:50, 1年前 , 219F
我就問美國房價崩盤關你台灣什麼事
06/19 13:50, 219F
推
06/19 14:01, 1年前 , 220F
所以囤房稅不加 說打房都是騙白癡的
06/19 14:01, 220F
噓
06/19 14:03, 1年前 , 221F
嗯嗯有道理 那央行升半碼是？
06/19 14:03, 221F
推
06/19 14:06, 1年前 , 222F
升息會漲那喊不要漲的應該是空空吧
06/19 14:06, 222F
推
06/19 14:16, 1年前 , 223F
我兒子現在可能沒能力出國，鄰居周遭也沒有同齡的
06/19 14:16, 223F
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06/19 14:16, 1年前 , 224F
女生，學校學生數很少，跟我當年讀書已經差很多了
06/19 14:16, 224F
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06/19 14:16, 1年前 , 225F
。至於你說的歧視，我不知道我的孩子現在要去哪認
06/19 14:16, 225F
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06/19 14:16, 1年前 , 226F
識你說的要嫁給他的越南媳婦。
06/19 14:16, 226F
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06/19 14:20, 1年前 , 227F
所以 政府真的是沒要打房
06/19 14:20, 227F
推
06/19 14:22, 1年前 , 228F
打房..這把年紀還相信有耶誕老人？
06/19 14:22, 228F
推
06/19 14:25, 1年前 , 229F
新建案如果漲
06/19 14:25, 229F
→
06/19 14:25, 1年前 , 230F
中古屋會跟著漲啊
06/19 14:25, 230F
推
06/19 14:26, 1年前 , 231F
土耳其升息？
06/19 14:26, 231F
推
06/19 14:31, 1年前 , 232F
油價太貴拜登加稅被你們笑蠢 房價貴你們卻要求加稅
06/19 14:31, 232F
→
06/19 14:32, 1年前 , 233F
美國只是量縮跟台灣一樣 價沒有跌
06/19 14:32, 233F
噓
06/19 14:55, 1年前 , 234F
你乾脆說有房一律槍斃不是最有效嗎...
06/19 14:55, 234F
噓
06/19 15:55, 1年前 , 235F
06/19 15:55, 235F
推
06/19 18:27, 1年前 , 236F
一碼是1000 3碼是3000 好嗎
06/19 18:27, 236F
推
06/19 18:36, 1年前 , 237F
升息對投資客有一定影響，若房子沒租出去，每個月
06/19 18:36, 237F
→
06/19 18:36, 1年前 , 238F
管理費，利息還是會影響現金流
06/19 18:36, 238F
噓
06/19 19:25, 1年前 , 239F
你就直接你想要共產就好，資本主義國家你比例原則這
06/19 19:25, 239F
→
06/19 19:25, 1年前 , 240F
樣搞？ 出張嘴真的不用錢
06/19 19:25, 240F
→
06/19 19:25, 1年前 , 241F
一個月3000沒差啦，一年36000而已哦，20年房貸頂多
06/19 19:25, 241F
→
06/19 19:26, 1年前 , 242F
多繳72萬而已啦沒有很多
06/19 19:26, 242F
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06/19 19:26, 1年前 , 243F
這麼愛共產直接搭飛機去對面就好了吵個屁毛
06/19 19:26, 243F
噓
06/19 19:47, 1年前 , 244F
那你說說房價怎樣才會跌，尤其是2016-2018那段時間
06/19 19:47, 244F
→
06/19 19:47, 1年前 , 245F
跌的時候
06/19 19:47, 245F
噓
06/19 19:53, 1年前 , 246F
去年固定利率2.8趴 今年6% 買150萬的房子 每個月直
06/19 19:53, 246F
→
06/19 19:53, 1年前 , 247F
接從6000變9000 你知道差多少嗎 再加上股市崩盤 要
06/19 19:53, 247F
→
06/19 19:53, 1年前 , 248F
賣股買房也買不起了 房價就只能跌
06/19 19:53, 248F
噓
06/19 20:55, 1年前 , 249F
說多少次了「升息」只是要看政府是否有決心打房，連
06/19 20:55, 249F
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06/19 20:55, 1年前 , 250F
個升息都不願意的政府，有可能去修法改稅制嗎？
06/19 20:55, 250F
推
06/19 21:05, 1年前 , 251F
台灣的持有成本確實很低 但我覺得你們應該先去和自
06/19 21:05, 251F
→
06/19 21:05, 1年前 , 252F
己的父母辯論一下
06/19 21:05, 252F
推
06/20 05:26, 1年前 , 253F
台灣政府根本不會打房
06/20 05:26, 253F
噓
06/20 06:43, 1年前 , 254F
你最後一句就錯了吧？你要他跌，然後叫想買房的人堅
06/20 06:43, 254F
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06/20 06:43, 1年前 , 255F
持著些政策？他買了，然後再跌，還是房價跌一些他們
06/20 06:43, 255F
→
06/20 06:43, 1年前 , 256F
就進場又拉起來。堅持這些政策，然後就持續租房，何
06/20 06:43, 256F
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06/20 06:43, 1年前 , 257F
必管他漲跌
06/20 06:43, 257F
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