Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員崩盤前兆？

看板Stock作者ilw4e (可以吃嗎？)時間1年前 (2022/06/19 13:33)推噓3(4推 1噓 36→)

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美國房市喔，這幾週有很明顯轉折之前是大家炒房熱到不像話，很多是機構大批掃的聽加州朋友說兩個月前是房子一出來一堆人搶標，房仲就會跟你說要加價，你如果照之前附近成交市價開的價是絕對買不到然後呢，這幾週突然大轉變，房子沒那麼多人標，然後價開始降，房仲還會自己來找你說之前投標被拒的房降了幾萬囉有沒有興趣這是連零售市場都能很明顯感受到的轉折冷卻變化。其實就業市場也是，offer數也明顯有減少，跟之前比已經冷卻不少了利率大升房屋貸款很有感啦，這種利率整個房貸算起來要繳的比幾個月前貴了幾十%吧，根本沒甚麼正常受薪階級吞得下去。當然市場隨著債券走勢也持續反應了，fed升息就只是馬後炮而已 ※ 引述《gadacha (卡打車)》之銘言： : 原文標題： : Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員崩盤前兆？ : ※請勿刪減原文標題 : 原文連結： : https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220618000028-260410?chdtv : ※網址超過一行過長請用縮網址工具 : 發布時間： : 06:30 2022/06/18 : ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 : 記者署名： : 中時新聞網蔡宗倫 : ※原文無記載者得留空 : 原文內容： : 為遏止40年來最嚴峻通膨，美國聯準會（Fed）一舉升息3碼，將聯邦資金利率目標區間調 : 高至1.5%-1.75%，美國房貸利率也創下35年來最大單周升幅，影響民眾買房意願。隨著房 : 市降溫，房地產業者遭受重創，Compass和Redfin宣布大規模裁員，合計裁撤920名員工， : 以因應房市需求轉冷，近5日股價暴跌逾20%。 : 美國聯邦住宅貸款抵押公司房地美（Freddie Mac）周四（16日）公布，30年期固定利率 : 抵押貸款平均利率上漲超過50個基點，來到5.78%，為2008年金融風暴以來之最，也創下 : 1987年以來最大漲幅。 : 疫情以來，在美國強勁的購屋需求和房屋供應緊繃下，推升房價持續飆漲，但伴隨通膨與 : 日俱增，Fed啟動激進的升息循環，房貸平均利率攀升使民眾購屋需求轉冷，隨之重創房 : 地產業者。 : CNN報導，房屋銷售量已連續數月下降，且預計持續惡化，美國已經有房地產業者宣布大 : 規模裁員。周二（14日）提交給證券交易委員會的文件顯示，房屋經紀公司Compass和 : Redfin宣布分別將裁撤10%（約450名）及8%（約470名）的員工，兩家公司合計將裁員920 : 人。 : 報導稱，裁員是火熱的房地產市場開始降溫的一大跡象，兩家公司坦言是需求轉冷及經濟 : 成長趨緩是裁員的主因。此前房市火熱，Redfin執行長凱爾曼（Glenn Kelman）稱前兩年 : 需要拒絕數萬名的客戶，並「瘋狂」招募、培訓逾千名員工，才能滿足房市需求。 : 不過在利率攀升的背景下，凱爾曼在周二給員工的備忘錄表示，「若非必要，否則公司絕 : 對不會裁員，但時機已經到了」。他坦言，Redfin 5月的需求比預期低17%，公司沒有足 : 夠的業務發派給房仲和員工。 : 而Compass一名發言人則稱，由於明確的訊號顯示經濟成長放緩，將縮減約10%的員工規模 : ，除此之外，直到2022年底前，將暫停招聘、擴張和併購。 : Compass和Redfin股價雙雙重挫，Compass近5日暴跌約25%，Redfin也大跌21%左右。 : 心得/評論： : 之後美國聯準會應該還是會繼續升息 : 不知道會不會引起像2008年的次貸風暴呢 : 感覺有點可怕 : 反觀........ : ※必需填寫滿30字，無意義者板規處分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.129.198 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1655616824.A.A22.html

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cityport

06/19 13:35, 1年前 , 1^F

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ilw4e

06/19 13:36, 1年前 , 2^F

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cityport

06/19 13:41, 1年前 , 3^F

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