Re: [心得]這波房價會不會崩跌？

看板Stock作者 (Cheshire Cat)時間4年前 (2020/03/16 16:06), 4年前編輯推噓12(21推 9噓 84→)
留言114則, 29人參與, 4年前最新討論串13/19 (看更多)
其實很簡單的問題啊 大空頭的時候，你會選擇 a. 認賠出清股票繳房貸 b. 賣房出清房貸攤平加碼股票 我想台灣人都是a吧，假如b.的通常都是很成功的人(或是死很慘的) 台灣房地產會崩，大概會崩在那些新興重劃區或是離市區比較遠的區域 大都會區你期望他崩是不太實際了 尤其是近年來各國救市的方式都是貨幣寬鬆政策... 精華區房市反而更會成為搶手的防守型資產，畢竟抗通膨又是稀有財 一個成本超低囤積資金的去處，你放那些定存股收個股息還會被課所得稅健保稅 那個持有成本比起你持有任何一個債券、股票或金融產品都還低 其實你仔細想想，當年前任總統突然良心在任期最後搞了縮銀根、房地合一稅以後 是真的對接下來三年的房市造成重傷害 但現任總統上台後，從2017開始就一直放出低利貸款(1.5X%)給房市 一開始限制在都會區新案，接著中古新一點的物件也可以，後來只要都會區就都可以 貸款利率越放越低，總額越放越大，限制越放越寬，根本沒有打房的一絲意願存在XD 不過現實狀況是，那兩三年的寒冬早就洗掉那些道行很淺的跟風投資客了 要是2015開始看房子看到2019你可以感受非常明顯 現在還活著都馬是口袋很深，眼光很準，擁有資訊優勢的玩家在玩的 剩下就是剛需的韭菜們，包括五六年級準備退休族(換屋)以及七年級成家族群 所以高度就業區域、交通方便的都會區需求>>>>>>>>>>供給 而這些族群本身就不是會把房子賭下去當籌碼一起玩的 話說回來，只要你還想著房市會跌就要進場，他就是不會跌了 之前看內湖那地方，看過幾個3000萬的中古屋條件不錯真的是秒殺 他X的我看完想說回去想一想，隔天想說再去看一次房仲就說已經在簽約了 還有就算偏遠一點的石牌地區，起跳3000萬的新案子也是提早完銷開始蓋 只能說台北市3000萬的房市真的很熱絡就是 ※ 引述《THINKTAIWAN (想想台灣)》之銘言： : 不會 : 你有聽過賣股買帝寶 : 但你沒聽過賣帝寶買股票 就算有也會變成地契房契全輸光的故事 : 賣股買帝寶 : 多軍賺錢說要來去看房子 : 空軍賺錢時也是說要來去看房子 : 所以在股市賺錢後都跑到房子去了 房子怎麼跌 : 只是持有人多軍空軍變來變去而已 : 拿我親戚為例 幾十年前 : 大舅一路買房 現在兒女各一棟 夫妻倆也各一棟 土地好幾筆 : 反觀小舅買股 一次股災 祖產變賣後就再也翻不了身了 : 他們兒女都是七年級生 : 爸媽買房還是炒股差很多 : 所以長期來看 房地產就是穩 比存股族還穩 : 至於買房三大法則 location location location : 以上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.117.163 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1584346004.A.9BF.html ※ 編輯: zzahoward (59.124.117.163 臺灣), 03/16/2020 16:07:30
推
03/16 16:08, 4年前 , 1F
病毒在你們這個大樓 社區感染 你不會賣？
03/16 16:08, 1F
我跟你說，蟑螂生存能力還比病毒強多了
噓
03/16 16:08, 4年前 , 2F
選a不代表會去買房好嗎,所以房價要怎麼漲?
03/16 16:08, 2F
推
03/16 16:09, 4年前 , 3F
大富翁是你
03/16 16:09, 3F
我才不是大富翁，我是韭菜，被逼著捏三千萬出來的韭菜......
推
03/16 16:09, 4年前 , 4F
要真的公園人潮爆增 房價才會跌
03/16 16:09, 4F
推
03/16 16:09, 4年前 , 5F
你等下會被魯蛇說都是馬囧讓房價變高，蔡英文德政，
03/16 16:09, 5F
→
03/16 16:09, 4年前 , 6F
然後完全看不到銀行房貸在2016年後利率一直降
03/16 16:09, 6F
噓
03/16 16:10, 4年前 , 7F
中小企業會一家一家倒，賣房潮要來了
03/16 16:10, 7F
中小企業老闆倒了也不會賣房阿 中小企業員工那爛薪水也買不起都會區
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03/16 16:10, 4年前 , 8F
資金回台會變斷頭台才是真的。。。
03/16 16:10, 8F
推
03/16 16:10, 4年前 , 9F
還沒開始呢
03/16 16:10, 9F
推
03/16 16:10, 4年前 , 10F
鄉民邏輯真的怪要跌就是要成交 如果掛賣沒人買怎跌
03/16 16:10, 10F
重點是那些鄉民有沒有真的去了解房市阿XD 我以前也是房市空軍，我也很想當房市空軍，領薪水的房市越低當然越好啦 ※ 編輯: zzahoward (59.124.117.163 臺灣), 03/16/2020 16:12:16
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03/16 16:11, 4年前 , 11F
黑而且3月還沒結束。一堆折黑-.-
03/16 16:11, 11F
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03/16 16:11, 4年前 , 12F
版上一堆嘴上喊跌的 根本就超級想買 哪來實登7折
03/16 16:11, 12F
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03/16 16:11, 4年前 , 13F
結果沒跌一直成交 嘎空手
03/16 16:11, 13F
推
03/16 16:12, 4年前 , 14F
但蔡防疫還及格阿
03/16 16:12, 14F
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03/16 16:12, 4年前 , 15F
不用七折。8折我收 誰賣？站內信
03/16 16:12, 15F
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03/16 16:12, 4年前 , 16F
預算符合 就可以買了拉 自住進場最好時機點耶
03/16 16:12, 16F
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03/16 16:12, 4年前 , 17F
一堆鄉民可能不知道台灣一堆老年人超級有錢 Y
03/16 16:12, 17F
推
03/16 16:12, 4年前 , 18F
笑死人 超級不想買
03/16 16:12, 18F
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03/16 16:13, 4年前 , 19F
選b的真的公園任選惹
03/16 16:13, 19F
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03/16 16:13, 4年前 , 20F
哈哈 不想買就以後越租越貴 老了不知道要幹嘛
03/16 16:13, 20F
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03/16 16:13, 4年前 , 21F
這是真的~ 還幻想北市腰斬的早早去投胎比較實際
03/16 16:13, 21F
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03/16 16:14, 4年前 , 22F
有房至少還有方式可以弄個錢 沒房可能要當遊民
03/16 16:14, 22F
其實你說到重點，正常人要擴充現金流或資產也是買房最快..... 當然股神除外，他們那種幾波大的就翻百倍千倍的不準
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03/16 16:14, 4年前 , 23F
除非景氣爛3年以上或大地震那就另當別論
03/16 16:14, 23F
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03/16 16:14, 4年前 , 24F
再跌個2000點，有可能會有便宜貨可以撿
03/16 16:14, 24F
馬英九時代長期七八千點，可是2012~2013房價最高 股市漲跌跟房價沒太大的關係，跟各位的心態比較有關 你只要想買，就不會跌
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03/16 16:15, 4年前 , 25F
真的猛烈打房，景氣更爛，無薪價更多，選票也會掉
03/16 16:15, 25F
推
03/16 16:15, 4年前 , 26F
以現在利率，房市怎麼可能跌～一千萬房貸一年才十幾
03/16 16:15, 26F
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03/16 16:15, 4年前 , 27F
萬利息，讓所有人賠錢出場？那個差額夠繳一輩子利息
03/16 16:15, 27F
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03/16 16:15, 4年前 , 28F
了，更別說現在還有量化寬鬆貨幣政策勒
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03/16 16:15, 4年前 , 29F
酸民想租哪？ 而且那邊賣8折？如果幫我介紹租金算你
03/16 16:15, 29F
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03/16 16:15, 4年前 , 30F
85折
03/16 16:15, 30F
推
03/16 16:16, 4年前 , 31F
現在問台積電60元想不想買 每個人都想 但真等到這
03/16 16:16, 31F
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03/16 16:16, 4年前 , 32F
個價位出來 絕對有100個會跌更低的理由等著
03/16 16:16, 32F
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03/16 16:16, 4年前 , 33F
這就是韭菜的宿命
03/16 16:16, 33F
還有 41 則推文
還有 8 段內文
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03/16 16:45, 4年前 , 75F
你列的ab情況反而少見
03/16 16:45, 75F
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03/16 16:45, 4年前 , 76F
我在2004買房，另一半2008買，算賺到嗎
03/16 16:45, 76F
推
03/16 16:46, 4年前 , 77F
我想著股市崩盤我就進場，結果崩不停
03/16 16:46, 77F
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03/16 16:46, 4年前 , 78F
我買台北市蛋殼一坪24萬
03/16 16:46, 78F
推
03/16 16:47, 4年前 , 79F
當然也有可能賣現股還房貸或是失業賣股票謀生 但通
03/16 16:47, 79F
推
03/16 16:47, 4年前 , 80F
有SARS的經驗一堆人想等房價崩進場
03/16 16:47, 80F
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03/16 16:47, 4年前 , 81F
常現股買房的人本身就是較保守的人格 不太可能搞到
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03/16 16:47, 4年前 , 82F
賣房賣股求生
03/16 16:47, 82F
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03/16 16:47, 4年前 , 83F
說錯是叫蛋白區
03/16 16:47, 83F
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03/16 16:47, 4年前 , 84F
所以要複製SARS要有比那時候還更恐怖的鬼故事才行
03/16 16:47, 84F
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03/16 16:48, 4年前 , 85F
身邊當時沒幾個人敢買啦
03/16 16:48, 85F
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03/16 16:48, 4年前 , 86F
什麼危機入市，根本馬後炮
03/16 16:48, 86F
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03/16 16:49, 4年前 , 87F
我還不是LP捏著就上，買房想那麼多，很難賺到錢
03/16 16:49, 87F
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03/16 16:50, 4年前 , 88F
我散戶我驕傲 我最了解大家主流在想什麼 下跌的時候
03/16 16:50, 88F
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03/16 16:50, 4年前 , 89F
只要有剛需，房子絕對勝過買股票，因為你守的住房，
03/16 16:50, 89F
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03/16 16:50, 4年前 , 90F
很難守的住股票
03/16 16:50, 90F
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03/16 16:50, 4年前 , 91F
想說還會再跌 有錢也不敢買 漲的時候想說還會再漲
03/16 16:50, 91F
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03/16 16:51, 4年前 , 92F
趕快跳下去 低賣高買
03/16 16:51, 92F
噓
03/16 16:52, 4年前 , 93F
融資斷頭還不是最慘的 去年2/6期權戶被大殺盤 虧的
03/16 16:52, 93F
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03/16 16:52, 4年前 , 94F
可不是什麼融資斷頭那種小case 也是一堆人賣房還債
03/16 16:52, 94F
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03/16 16:52, 4年前 , 95F
股票你有數字看會影響心情，房子沒有確切數字可看，
03/16 16:52, 95F
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03/16 16:52, 4年前 , 96F
且你人也在住
03/16 16:52, 96F
→
03/16 16:58, 4年前 , 97F
不用嘴了各位，直接查近幾月是漲是跌啊
03/16 16:58, 97F
推
03/16 18:25, 4年前 , 98F
當你完全放棄，然後你的同溫層也完全放棄。就有“可
03/16 18:25, 98F
→
03/16 18:25, 4年前 , 99F
能”會跌了
03/16 18:25, 99F
推
03/16 18:27, 4年前 , 100F
空頭不死多頭不亡
03/16 18:27, 100F
推
03/16 19:27, 4年前 , 101F
失業沒錢繳就法拍了
03/16 19:27, 101F
→
03/16 20:55, 4年前 , 102F
這種假設根本不成立
03/16 20:55, 102F
→
03/16 20:56, 4年前 , 103F
固定資產不是想變現就變現
03/16 20:56, 103F
→
03/16 20:58, 4年前 , 104F
口袋深的人再多，旁邊一棟法拍行情就完蛋，誰說房
03/16 20:58, 104F
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03/16 20:58, 4年前 , 105F
地產
03/16 20:58, 105F
→
03/16 20:59, 4年前 , 106F
人踩人就踩不死人？
03/16 20:59, 106F
→
03/16 22:45, 4年前 , 107F
不用再幻想了 看過去金融危機就知
03/16 22:45, 107F
→
03/16 22:46, 4年前 , 108F
如果房價會跌早變成0了
03/16 22:46, 108F
→
03/16 22:46, 4年前 , 109F
那一次不是哀鴻遍野
03/16 22:46, 109F
→
03/16 22:47, 4年前 , 110F
結果房價依然一去不回頭
03/16 22:47, 110F
推
03/17 00:59, 4年前 , 111F
你484想抓交替?
03/17 00:59, 111F
噓
03/17 11:32, 4年前 , 112F
中國為借鏡, 目前疫情控制得好, 一旦失控 就...
03/17 11:32, 112F
→
03/17 11:33, 4年前 , 113F
看看中國現在房市吧! 這就是下場
03/17 11:33, 113F
推
03/25 07:50, 4年前 , 114F
這篇中肯
03/25 07:50, 114F
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