Re: [心得]這波房價會不會崩跌？

看板Stock作者 (eric)時間4年前 (2020/03/16 14:34), 編輯推噓29(31推 2噓 27→)
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先說結論:我認為這波房價不會跌太多 1.SARS時房市本來就不好，脆弱的房市SARS再補上一腳 2.SARS當時台灣疫情嚴重，甚至有人賣房準備移民海外 3.此次台灣疫情相對不嚴重躲去國外只有更慘而已 4.美國聯準會開始降息了甚至是零利率，台灣也會跟進房子持有成本降低 5.即使有人因失業繳不出房貸在利率這麼低的情況下也會有人接手 綜觀以上幾點台灣的房價應不會大跌 ※ 引述《cry910260 (哭哭)》之銘言： : ※ 引述《touchBB (CK)》之銘言： : : 你說到重點了 : : 全世界什麼投資都會跌 不管股票證券期貨黃金石油...等 : : 唯獨房地產只漲不跌 尤其是台灣 : : 因為土地房屋跟那些理財商品不一樣 : : 房地產是摸的到看的到 而且還是生活必需品 : : 更何況是竹北 竹北從今年1月~3月 已經漲了快10% : : 疫情越是嚴重 房地產月是上漲 : : 這是永遠不變的道理 : 房市崩盤3部曲.通常每一部曲時間約3-4年 : 前奏:失業潮-->房貸付不出來--> 房子被法拍 --> 銀行利息減少 甚至呆帳 --> GG : or賠售換現金 : 首部曲:預售屋比10年內中古屋還便宜.房價倒掛.建商開始買屋送裝潢.免自備款.公司貸 : 款 : 二部曲:小建商開始倒閉.投資客3年前買的預售屋.現在不願交屋.寧可損失15℅的違約金. : 開始出現少量法拍屋 : 三部曲:大量法拍屋出現.銀行逾放.呆帳暴增.市場上全是斷頭屋.找不到買家.政府開始進 : 場救房市. : 此時.年租金與房價比.大約回到20年.泡沫時最高約60-70年 : 現在應該在前奏的第一個音符吧 : 現在留現金才是真的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.71.217.251 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1584340472.A.07C.html
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03/16 14:35, 4年前 , 1F
房地產週期比較長，難說
03/16 14:35, 1F
推
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等台灣大爆發你就知道
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推
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台灣疫情還無到恐慌 所以大家還很鐵齒
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03/16 14:36, 4年前 , 4F
房價崩一崩 對於未來國力是有幫助的
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推
03/16 14:37, 4年前 , 5F
明年才是房市決戰點
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推
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台灣如果確診破千，又是唯二爆炸的國家就會
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現在說不準吧
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推
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持有成本與風險極低 不用想房價會崩跌頂多遞延買氣
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現在台灣再怎麼爆都比不過歐美，賣房去住哪?
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大爆發只是讓老人死一堆然後6.7年級繼承房產罷了
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噓
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補噓
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房價唯一會跌就是提高持有成本 台灣出名的持有成本
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極低
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推
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感冒跟本防不了 一直拿放大鏡看 只會越來越嚴重
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難說先看法人持有者背後的受傷的程度
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03/16 14:39, 4年前 , 16F
6.7年級還是愛買房愛得要死 是要崩去哪
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推
03/16 14:39, 4年前 , 17F
台灣假如也爆發，老人抵抗力擋不住，就直接崩盤了
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推
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政府沒種打房啦 可悲
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持有成本超低 大戶一戶都不用賣
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大家都虧錢 留著自己住吧
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我0k你先買
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鴕鳥心態
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03/16 14:41, 4年前 , 23F
房價：抓最後一個～
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03/16 14:41, 4年前 , 24F
這樣不OK
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03/16 14:42, 4年前 , 25F
都住公園了 誰要住房子??
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03/16 14:42, 4年前 , 26F
房子本來就是必需品 但是變成商品就完惹～
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03/16 14:42, 4年前 , 27F
台灣大爆發老齡掛 政府稅收爽爽
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03/16 14:42, 4年前 , 28F
政府可以護盤也可以不打房啊
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03/16 14:43, 4年前 , 29F
就跟古代你賣鹽但是拉高鹽的價位你看會不會出事
03/16 14:43, 29F
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03/16 14:44, 4年前 , 30F
SARS真的便宜買到房子 賣的人就是要出國
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03/16 14:44, 4年前 , 31F
食衣住行 不要去亂搞
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03/16 14:44, 4年前 , 32F
室內實坪35坪 大約600萬買到 含全新裝潢
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03/16 14:45, 4年前 , 33F
搞到全民炒房後 就等一根稻草XD
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03/16 14:45, 4年前 , 34F
當時是信義區 10年內房子 現在附近都要賣3000萬了
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推
03/16 14:46, 4年前 , 35F
老人死了還有下一代啊 包租公婆怎麼可能窮到沒小孩
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推
03/16 14:46, 4年前 , 36F
不可能的,台灣低利+持有成本低
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就小跌啦 房市崩盤前政府一定救 比救股市更積極
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03/16 14:46, 4年前 , 38F
檯面上藍綠都是房地炒作的既得利益者,怎可能動自己?
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政府不會打房 買房買土地穩
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不會救啦 救房價乾嘛 房價打個五折再來談
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不用崩啊 股跌40% 房一半20%
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03/16 14:48, 4年前 , 42F
一定會救啦，金主爸爸們ㄟ
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房價要跌沒那麼快，除非天災不然不容易大跌
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03/16 14:48, 4年前 , 44F
2003年雞排35元 現在55元 怎麼不問雞排會不會崩盤
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03/16 14:48, 4年前 , 45F
零售產品價也要崩盤啊 ！現在原物料都在大跌誒
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03/16 14:49, 4年前 , 46F
真的崩掉就是台灣經濟很蕭條了 這時候那些想進的
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無殼蝸牛也沒能力進了 乾瞪眼而已
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03/16 14:49, 4年前 , 48F
不會啦，我只聽過零售漲價還沒聽過跌價的
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推
03/16 14:59, 4年前 , 49F
如果這次股市沒有B波反弹，而是一波到底，就難說
03/16 14:59, 49F
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03/16 15:00, 4年前 , 50F
另外是發生封城時，也是個考驗
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03/16 15:17, 4年前 , 51F
重點股票跌。大家也沒現金買房
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03/16 15:36, 4年前 , 52F
我猜台灣這次又最後才爆
03/16 15:36, 52F
推
03/16 16:34, 4年前 , 53F
是說之前sars沒有蔓延到全球 也在夏天就消滅光了
03/16 16:34, 53F
噓
03/16 16:58, 4年前 , 54F
笑死 政府大官一堆地主 想跌去哪?
03/16 16:58, 54F
推
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慘了 這次會大崩 跟小日本一樣
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30年後 台灣房地慘價格 只剩高點1/3
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03/17 00:44, 4年前 , 57F
但是 30年後 你房子太舊 賣不掉 所以實際價值為0
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03/17 00:44, 4年前 , 58F
雙北郊區 跟東京都一樣 都會出現O元房屋
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03/17 00:45, 4年前 , 59F
送你 你都不要 因為要修繕 還要繳稅 根本賠錢貨
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03/25 02:31, 4年前 , 60F
現在利息這麼低，兩大垃圾黨執政的時候都穩啦
03/25 02:31, 60F
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