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討論串[心得]這波房價會不會崩跌？
共 19 篇文章
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你說到重點了. 全世界什麼投資都會跌 不管股票證券期貨黃金石油...等. 唯獨房地產只漲不跌 尤其是台灣. 因為土地房屋跟那些理財商品不一樣. 房地產是摸的到看的到 而且還是生活必需品. 更何況是竹北 竹北從今年1月~3月 已經漲了快10%. 疫情越是嚴重 房地產月是上漲. 這是永遠不變的道理. -
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這個你就想太多惹. 台灣屯房的很多是不缺資金的. 一般人會去貸款買房 但不會去貸款買股票 除非你押身家. 所以要崩到房市 非常困難. 而且房子一掉價 馬上有人接 再怎麼崩也不會崩到哪裡去 但要漲也很難拉. 全台新屋還有50%庫存. 房價要崩跟政策面比較有關 跟股市關聯不大. 與其期待股災 還不如期待
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基本上這樣子.. 台灣不動產是典型散戶市場,不動產市場中沒有大戶,沒有可以直接動搖一區域的大人.. 然後呢.. 不動產因為交易期太長.. 所以基本上很少人會把不動產的資金配置成短效性.. 也因此大多數不動產的資金配置,都是長期性,穩定性..... 另外一點在於,不動產的貸款特性,銀行不會因為跌而追加
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房市崩盤3部曲.通常每一部曲時間約3-4年. 前奏:失業潮-->房貸付不出來--> 房子被法拍 --> 銀行利息減少 甚至呆帳 --> GG. or賠售換現金. 首部曲:預售屋比10年內中古屋還便宜.房價倒掛.建商開始買屋送裝潢.免自備款.公司貸款. 二部曲:小建商開始倒閉.投資客3年前買的預售屋.
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