Re: [心得]這波房價會不會崩跌?

看板Stock作者 (哭哭)時間4年前 (2020/03/16 13:19), 編輯推噓35(41652)
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※ 引述《touchBB (CK)》之銘言: : 你說到重點了 : 全世界什麼投資都會跌 不管股票證券期貨黃金石油...等 : 唯獨房地產只漲不跌 尤其是台灣 : 因為土地房屋跟那些理財商品不一樣 : 房地產是摸的到看的到 而且還是生活必需品 : 更何況是竹北 竹北從今年1月~3月 已經漲了快10% : 疫情越是嚴重 房地產月是上漲 : 這是永遠不變的道理 房市崩盤3部曲.通常每一部曲時間約3-4年 前奏:失業潮-->房貸付不出來--> 房子被法拍 --> 銀行利息減少 甚至呆帳 --> GG or賠售換現金 首部曲:預售屋比10年內中古屋還便宜.房價倒掛.建商開始買屋送裝潢.免自備款.公司貸 款 二部曲:小建商開始倒閉.投資客3年前買的預售屋.現在不願交屋.寧可損失15℅的違約金. 開始出現少量法拍屋 三部曲:大量法拍屋出現.銀行逾放.呆帳暴增.市場上全是斷頭屋.找不到買家.政府開始進 場救房市. 此時.年租金與房價比.大約回到20年.泡沫時最高約60-70年 現在應該在前奏的第一個音符吧 現在留現金才是真的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.220.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1584335986.A.B6A.html

03/16 13:20, 4年前 , 1F
很多人都跟你一樣拿著現金等收
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03/16 13:21, 4年前 , 2F
只要嗆外資就會大賺,真心不騙
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跟你講 絕對不會 因為大家經歷過2008了 早知道會漲
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鋼材來一堆要做鋼彈了
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除非阿共打來
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03/16 13:22, 4年前 , 6F
你少算了利率 現在利率跟以前利率比差太多了
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03/16 13:23, 4年前 , 7F
不會崩的
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03/16 13:23, 4年前 , 8F
現在利率很低 加上現在特殊情況 是可以談延長的
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賺翻了,留給下一手
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台灣控制住的話根本不會有失業潮吧
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不會崩,只會一直緩緩跌 例如新莊
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銀行沒這麼笨 逼你一定要付
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訂單減少放無薪假和資遣的數量還不算全民
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不會崩 但是財團會繼續兼併不動產
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上次是逃離台灣,這次你要逃到哪?
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像義大利那樣連民間服務業全關一定時間就會了
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03/16 13:26, 4年前 , 17F
1990到現在台股經歷這麼多次股災,房價有跌嗎??
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有呀 sars
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說得很真 歷史線圖打開還真得沒什麼崩
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03/16 13:27, 4年前 , 20F
台灣人最不缺的就是錢
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全球需求減少,第一受害,電子產業,注意電子業是否
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裁員
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房價稍微跌一下有可能。沒有升息到5%以上就別幻想了
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03/16 13:28, 4年前 , 25F
如果沒有當初房地合一稅鎖房價漲 有可能崩 真的崩
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大家也沒差 但政府會怕 這是唯一崩的機會
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03/16 13:28, 4年前 , 27F
那時利率5~6%,加利率總價和現在一樣,你要怎麼跌
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03/16 13:28, 4年前 , 28F
房東不賣,爽爽囤才不管勒
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03/16 13:29, 4年前 , 29F
。。。你是真傻還假傻 歷史不會重複的
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03/16 13:29, 4年前 , 30F
例外緊急狀況時,銀行不會逼著你付,而是談展延
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03/16 13:29, 4年前 , 31F
房價不會跌的,台灣的房東都太有錢了
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03/16 13:29, 4年前 , 32F
很難
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03/16 13:31, 4年前 , 33F
說留現金收的,到時開始跌也不敢收啦,跟台gg有人喊
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03/16 13:31, 4年前 , 34F
280就要all in,然後現在改喊250一樣
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03/16 13:32, 4年前 , 35F
日本演過給我們看了
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03/16 13:33, 4年前 , 36F
日本負利率房價還是照崩
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03/16 13:33, 4年前 , 37F
政府一定會救 繼續爽到房東 甘苦薪水階級
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03/16 13:33, 4年前 , 38F
別以為低利率房價就不會崩
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2008也看崩盤結果沒跌多少XD
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03/16 13:33, 4年前 , 40F
你看看現在哪個官員沒房 沒地 沒不動產?還幻想崩阿
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03/16 13:33, 4年前 , 41F
傻了嗎 現在利率低到爆 未來還有可能是0利率 怎麼可
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能崩盤
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03/16 13:34, 4年前 , 43F
前奏,無殼蝸牛上街
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03/16 13:34, 4年前 , 44F
跌了也輪不到你買啊 現在開銀行的不是吃素的
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資金亂竄,應該是房價上漲
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03/16 13:35, 4年前 , 46F
頂多小風波 長期看多
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除非革命 或 戰爭 不然不可能跌
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確定不會漲@@~~
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03/16 13:36, 4年前 , 49F
台灣房產會走出自己的路不會跌啦
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03/16 13:36, 4年前 , 50F
多間房子收租就是爽
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03/16 13:36, 4年前 , 51F
上禮拜抄底290台GG一張 今天278被抬出場
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03/16 13:36, 4年前 , 52F
低利率沒工作還是炸啊。
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03/16 13:37, 4年前 , 53F
沒工作?版上的人不老是吹噓自己年收2,3百萬???
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03/16 13:37, 4年前 , 54F
看多看空各自解讀嚕。科科
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03/16 13:38, 4年前 , 55F
資金熱錢流出 貸款利率低 肯定是往房價UP
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03/16 13:38, 4年前 , 56F
下好離手。買大賠大。超爽的。看到沒風控的投資可
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03/16 13:38, 4年前 , 57F
建商炸掉94爽
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03/16 13:39, 4年前 , 58F
房價最後還是要回到租金盤面呢
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03/16 13:40, 4年前 , 59F
拿日本比的是呵呵嗎,鬼島有鬼島的玩法
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03/16 13:41, 4年前 , 60F
50收兩間新房
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日本房價崩是要先經歷房價狂漲全民超出自身能力買
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03/16 13:41, 4年前 , 62F
房最後頂點一次崩掉(美國出招:廣場協定)我們準
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03/16 13:41, 4年前 , 63F
備要經歷就被房地合一稅鎖住冷靜了 歷史可以參考
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03/16 13:41, 4年前 , 64F
但狀況會有不同
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03/16 13:41, 4年前 , 65F
但是政府會花你的錢救市
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03/16 13:42, 4年前 , 66F
先擔心會不會被裁員
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03/16 13:43, 4年前 , 67F
台灣高官一堆大地主,哪可能讓房跌
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03/16 13:43, 4年前 , 68F
現在建商有錢的很, 好建案擺著慢慢賣, 倒掛? 想太多
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03/16 13:43, 4年前 , 69F
經過 08 年銀行不會留一堆呆帳了,一定等到你還款
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03/16 13:44, 4年前 , 70F
建商養那一堆地沒在怕的 成本低阿
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03/16 13:45, 4年前 , 71F
等小建商倒閉新聞出來
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03/16 13:48, 4年前 , 72F
我就問 阿中部長房貸5千萬 DPP忍心讓他賠錢嗎^^?
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03/16 13:49, 4年前 , 73F
你等我等大家等,大家都在等...,偏偏有錢人也在等
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03/16 13:51, 4年前 , 74F
大環境跟忍不忍心無關吧
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03/16 13:54, 4年前 , 75F
房價要跌 起碼先不景氣3年 但是你會先失業
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03/16 13:55, 4年前 , 76F
想太多,大QE時代,股市去不了,就是往房市走,真
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03/16 13:55, 4年前 , 77F
正關鍵是熱錢
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03/16 13:55, 4年前 , 78F
三普7000億你寧願沒看到?
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03/16 13:56, 4年前 , 79F
台灣不一樣 只有井噴
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03/16 13:56, 4年前 , 80F
政府不增加持有成本,根本就不會崩到哪裡
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03/16 14:02, 4年前 , 81F
那時候錢就不是錢了阿 一碗魯肉飯200賣你
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03/16 14:15, 4年前 , 82F
你有在金融業待過嗎?你一定不知道你不繳貸款,銀行
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03/16 14:15, 4年前 , 83F
比你還緊張
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03/16 14:17, 4年前 , 84F
不會 會死的頂多就是低端的買房族
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03/16 14:17, 4年前 , 85F
大戶根本沒差
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03/16 14:23, 4年前 , 86F
股市還崩不夠啊 崩到五千點 你要買股還買房
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03/16 14:38, 4年前 , 87F
google 房價指數
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03/16 14:40, 4年前 , 88F
別傻了 台灣房價只漲不跌
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03/16 14:43, 4年前 , 89F

03/16 14:46, 4年前 , 90F
還有美國QE,低利率,台灣少子化等,若房價不變,薪
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03/16 14:46, 4年前 , 91F
資水準到推30年,還是算漲啊!因素太多了
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03/16 14:48, 4年前 , 92F
你繼續做夢吧
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03/16 15:39, 4年前 , 93F
重點這次沒有地方逃啊
03/16 15:39, 93F

03/17 00:29, 4年前 , 94F
現在是二部曲了 你描述的現象都發生了
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03/17 00:30, 4年前 , 95F
麗水街、永康街、仁愛路二段 都有小建商爆掉
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03/17 00:30, 4年前 , 96F
麗水街一棟小套房一起法拍
03/17 00:30, 96F

03/17 00:31, 4年前 , 97F
永康街靠新生南路那邊 也一棟毛胚屋全棟法拍
03/17 00:31, 97F

03/17 00:31, 4年前 , 98F
這些都是傳統精華區喔(雖然我覺得很破舊)
03/17 00:31, 98F

03/25 02:30, 4年前 , 99F
服務業差,會先衝擊店面租金
03/25 02:30, 99F
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