[新聞] 不動產是經濟火車頭？ 黃國昌：金權政治遊戲

看板Stock作者 (勤樸)時間4年前 (2019/10/15 20:14), 4年前編輯推噓128(133推 5噓 464→)
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※ [本文轉錄自 cjol 信箱] 作者: ueewen (ueewen) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 不動產是經濟火車頭？ 黃國昌：金權政治 時間: Mon Oct 14 20:54:27 2019 1.媒體來源: 大紀元 2.記者署名 袁世鋼 3.完整新聞標題: 不動產是經濟火車頭？ 黃國昌：金權政治遊戲 4.完整新聞內文: 面臨選舉時，候選人都會針對「居住正義」提出很多具體政見，時代力量立委黃國昌認為 ，高房價讓年輕人不敢成家生子，進一步演化成少子化的國安危機；甚至衍生出傷害實體 經濟、資源錯誤配置、政策嚴重扭曲等畸形社會現象，而背後正是「金權政治」的操弄。 台灣在過去20年拚經濟的過程中出現許多嚴重問題，黃國昌指出，討論到房市問題的時候 ，無可避免的要跟經濟問題結合，「不動產是台灣經濟的火車頭」，很多財經、不動產專 家提出這樣的口號；但也有學者坦言，「住宅產業不可能永遠是經濟火車頭，甚至是讓總 體經濟倒車的火車」，從台灣經濟很多數據資料都可以支持這句話是對的。 房價所得比、房貸負擔率飆升 黃國昌分析從2000年開始，如果每個月經常性的薪資基期是100，到2018年漲到121，薪水 確實有漲；而以信義房屋公布的指數來看，房價從100漲到287，怎麼買得起房子？台灣的 財富分配（不是所得分配）出現了嚴重的世代問題，房價所得比不斷攀升，世界各國大約 是3至5，但台灣平均是8.87，而台北市更高達15，全球第二，僅次於香港。 「政治要為經濟服務，那經濟要為誰服務？」黃國昌質疑，經濟是要為民眾的生活還是為 資本家的口袋服務？台灣的房貸負擔率從2002年的23%，漲到現在的36%；台北市雖然從 2014年到現在有下降，但是降到59%是一個正常的家庭可以負擔的嗎？台灣人民生活水準 從2002年到現在降到81%、台北市降到49%，這就是實際狀況。 資源錯誤配置、實體經濟扭曲 「炒作房地產的後果只有年輕人成家困難、實質生活水準降低嗎？」 黃國昌舉例，某科技業大廠老闆發現，他不斷投資、研發，結果毛利率、淨利率都比不上 不事生產的房地產炒作者，他們是在整個經濟活動當中最沒有貢獻的一群人，只要操作房 屋買賣就能賺大錢；對於台灣經濟的影響是，大家的錢全都投入炒房地產，而減少實體投 資，房價、地價因此飆漲，反而傷害實體經濟。 立委黃國昌認為，炒作房地產不只造成高房價、居住正義的問題，更導致資源錯誤配置、 嚴重影響實體經濟發展的畸形現象。（袁世鋼／大紀元） 另一方面，工業區土地也不斷飆漲，政府開發的工業區，是希望有廠商能夠進駐，進行生 產、實體經濟活動，創造就業機會、讓台灣經濟發展，結果炒房者在工業區裡面囤地、囤 廠房，造成工業區閒置，真正有需要的廠商因為買不起，只能把工廠蓋在農地變成違章工 廠，進而汙染農業用地。政府要興建基礎建設的時候面臨同樣問題，於是開始區段徵收、 與民爭地，引發民眾抗爭。 國會到議會、中央到地方的金權政治 黃國昌指出，這些畸形現象，就是台灣過去十幾年來，用炒作不動產當作「經濟發展火車 頭」的結果，建商、財團賺大錢，成本由年輕人承擔、全民買單；實際的狀況是房價暴衝 、薪資凍漲，實質所得與生活水準大崩潰，資源錯誤配置、政策嚴重扭曲。而在背後支撐 的卻是從國會到議會、從中央到地方無遠弗屆的金權政治，大建商、財團的影響甚巨。 「年輕人要居住正義多困難、建商要廢止囤房稅有多快？」黃國昌舉例，新北市2016年通 過第4戶以上非自用住宅房屋稅率從《房屋稅條例》規定最低門檻1.5%提高至2.4%，只徵 收了一次，面臨2018地方選舉時，兩黨的新北市議員「超越藍綠」聯手提案調降回1.5%； 11月24號才當選，12月4日在新北市議會第18次臨時會16秒就通過，這種金權政治大家還 要否認嗎？ 2019年曾經有一群年輕人在行政院公共政策平台中，倡導要課徵「空屋稅」，結果卻以「 空屋難以認定」為由遭否決，那之前政府在做空屋統計的時候是如何認定？日本、加拿大 都可以認定，台灣卻做不到，是因為空屋難認定，還是建商的政治獻金太誘人？實價登錄 2.0變0.5，行政院竟說「社會」沒共識要繼續討論，等於是維持現狀，建商最高興。 5.完整新聞連結 (或短網址): http://www.epochtimes.com/b5/19/10/13/n11585314.htm 心得：打房前兆？？ 營建股該空？？？ 大量熱錢流入股市 未來大盤大利多？？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.73.34.248 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1571057670.A.CE0.html ※ 編輯: cjol (117.56.71.99 臺灣), 10/15/2019 20:15:16
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10/15 20:16, 4年前 , 1F
GG才是台灣經濟火車頭
10/15 20:16, 1F
推
10/15 20:16, 4年前 , 2F
推
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10/15 20:17, 4年前 , 3F
打不了房的 繼續少子化50年
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10/15 20:18, 4年前 , 4F
只有他一個人做不了什麼
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※ Zoanthropy:轉錄至看板 home-sale 10/15 20:20
推
10/15 20:23, 4年前 , 5F
只是想有個地方住而已也這麼難
10/15 20:23, 5F
推
10/15 20:24, 4年前 , 6F
需要第三勢力
10/15 20:24, 6F
推
10/15 20:25, 4年前 , 7F
沒錢不會去淡水買喔
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推
10/15 20:32, 4年前 , 8F
其他篇好像有人嗆買不起的多魯...抱歉 真的很多魯
10/15 20:32, 8F
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10/15 20:32, 4年前 , 9F
99昌哥
10/15 20:32, 9F
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10/15 20:32, 4年前 , 10F
所以只好少子化抗議了 反正有能力生孩子再來買房
10/15 20:32, 10F
推
10/15 20:39, 4年前 , 11F
沒有錢不會去買澎湖、綠島和龜山島嗎?不會去買凶宅
10/15 20:39, 11F
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10/15 20:39, 4年前 , 12F
嗎?炒好炒滿,哈哈
10/15 20:39, 12F
推
10/15 20:40, 4年前 , 13F
年輕人都想低價買在市中心 讚 有夢最美
10/15 20:40, 13F
推
10/15 20:44, 4年前 , 14F
唯一清流
10/15 20:44, 14F
推
10/15 20:50, 4年前 , 15F
台灣養得出一個DPP 也能再出第三勢力 看你願不願意
10/15 20:50, 15F
推
10/15 20:50, 4年前 , 16F
上一代繼續舉債舉債再舉債 就不太容易跌 現在全世
10/15 20:50, 16F
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10/15 20:50, 4年前 , 17F
界 每年都幾十兆幾百兆在印鈔票的
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10/15 20:51, 4年前 , 18F
黃金土地 只是人們 規避政府破產的地方而已
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10/15 20:57, 4年前 , 19F
說的是沒錯 不過身為一個立委 該做的應該是想辦法
10/15 20:57, 19F
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10/15 20:57, 4年前 , 20F
改善現況 不是只在那邊放炮刷存在感
10/15 20:57, 20F
推
10/15 20:57, 4年前 , 21F
國昌：台灣不需要另一個台積電
10/15 20:57, 21F
推
10/15 20:59, 4年前 , 22F
黃國師見解不一定是對的 不過最少他做事認真 人也
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10/15 20:59, 4年前 , 23F
還算正直不貪污
10/15 20:59, 23F
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10/15 20:59, 4年前 , 24F
當然對台積電的見解 我個人覺得他是錯的
10/15 20:59, 24F
噓
10/15 21:00, 4年前 , 25F
某樓叫人想辦法，一個人是有玩的贏兩黨...啊
10/15 21:00, 25F
推
10/15 21:01, 4年前 , 26F
就只會唱高調 真照他說的修法 他已經被罷免了
10/15 21:01, 26F
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10/15 21:01, 4年前 , 27F
這種人適合走街頭 真的讓他掌權一定天下大亂
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10/15 21:02, 4年前 , 28F
期待能有作為
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推
10/15 21:02, 4年前 , 29F
房價該不該打 我覺得柯p的見解比較正確 不該打但政
10/15 21:02, 29F
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10/15 21:02, 4年前 , 30F
府有責任想辦法弄更多只租不賣的社會住宅
10/15 21:02, 30F
推
10/15 21:03, 4年前 , 31F
怎麼不是紀元哥PO的?
10/15 21:03, 31F
推
10/15 21:04, 4年前 , 32F
唯一有良心立委
10/15 21:04, 32F
推
10/15 21:06, 4年前 , 33F
房地產只是把新台幣轉進台灣有錢人口袋 真正能幫助
10/15 21:06, 33F
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10/15 21:06, 4年前 , 34F
台灣經濟的是像台積電這樣的公司
10/15 21:06, 34F
推
10/15 21:13, 4年前 , 35F
小英完全執政還不是一樣 笑死
10/15 21:13, 35F
噓
10/15 21:18, 4年前 , 36F
正常的家庭跟別人買台北市？
10/15 21:18, 36F
推
10/15 21:27, 4年前 , 37F
推
10/15 21:27, 37F
推
10/15 21:27, 4年前 , 38F
他講的跟任一個左膠會講的話一樣，這樣也被封為清流
10/15 21:27, 38F
還有 524 則推文
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10/16 21:43, 4年前 , 563F
房稅來增加自己賣屋的壓力？所以我認為你誤解了市場
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推
10/16 21:50, 4年前 , 564F
囤房稅的出發點就是"需求大於供給"，而不是相反。
10/16 21:50, 564F
推
10/16 21:54, 4年前 , 565F
你可以看整串kyova的留言，我的觀點與他相近。
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10/16 21:54, 4年前 , 566F
(包含別篇)
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推
10/16 22:00, 4年前 , 567F
另外，空屋率與高房價只是相關，並非互為因果，它的
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10/16 22:01, 4年前 , 568F
存在表述一項事實：市場上的資金比你想像的多很多。
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推
10/16 22:04, 4年前 , 569F
境外熱錢、企業融資、金融產業、投資客、地下經濟等
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推
10/16 22:07, 4年前 , 570F
沒有足夠配套去對應這些資金擴張的速度，囤房稅B>Z
10/16 22:07, 570F
推
10/16 22:10, 4年前 , 571F
也因此我提出需要解決生產力估值過低的問題的看法。
10/16 22:10, 571F
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10/16 22:14, 4年前 , 572F
銀行爛頭寸太多了+國際金融降息 你利率漲上去會死人
10/16 22:14, 572F
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10/16 22:15, 4年前 , 573F
任何政府都不會想為了擠爆國內房市而去提高利率。
10/16 22:15, 573F
推
10/16 23:04, 4年前 , 574F
以前的人是上街頭抗議，現在的人是鍵盤打打字，政府
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10/16 23:04, 4年前 , 575F
為什麼要理會？
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10/16 23:29, 4年前 , 576F
...我是蠻想打斷你的，想不到你整整講了一個小時
10/16 23:29, 576F
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10/16 23:31, 4年前 , 577F
我跟你之間的交集，其實也就你拉了張椅子，我橫看
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10/16 23:31, 4年前 , 578F
豎看都是我就坐了下去，你也順著講下去，and so on
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10/16 23:31, 4年前 , 579F
，沒別的了。
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10/16 23:32, 4年前 , 580F
不過再提這個就太不識時務了，你圍繞在主題的時間
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遠多於爭執，這是對的。所以就幾個我覺得你這串有
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問題會有想法的地方提出
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10/16 23:37, 4年前 , 583F
有價無市這個點，我認為要看區域。雙北或許不然，
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但我提的新豐街，你可以看實價登錄，整區幾百上千
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10/16 23:37, 4年前 , 585F
個物件，一年成交量30就算高，這實在不個交易熱絡
10/16 23:37, 585F
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10/16 23:37, 4年前 , 586F
的表現。但是跌價？其實成本就在那裡，下到底也是
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10/16 23:37, 4年前 , 587F
還高過以往真砂社區的價。這是我說市場定位錯誤不
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10/16 23:37, 4年前 , 588F
能稱之為供過於求的原因。
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10/16 23:41, 4年前 , 589F
賣方其實也急不到哪，屯房成本太低了，我家自己就
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→
10/16 23:41, 4年前 , 590F
在通仁、八堵等地保留了幾年沒人住也沒租出去房子
10/16 23:41, 590F
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10/16 23:41, 4年前 , 591F
，但並沒有對我構成影響。那在雙北對建商有影響嗎
10/16 23:41, 591F
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10/16 23:41, 4年前 , 592F
？我不確定，看起來也不是。
10/16 23:41, 592F
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10/16 23:43, 4年前 , 593F
另外我也不懂你說屯房稅對於市場資金擴張的關係？
10/16 23:43, 593F
→
10/16 23:46, 4年前 , 594F
好吧其實2200後就沒很懂lol 空屋率&房價確實不是在
10/16 23:46, 594F
→
10/16 23:46, 4年前 , 595F
所有地方都透過一樣的連結相關，但要怎麼解讀成資
10/16 23:46, 595F
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10/16 23:46, 4年前 , 596F
金很多？這應該是要連結到有市無價？
10/16 23:46, 596F
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10/16 23:48, 4年前 , 597F
明天再繼續吧，不急。暫時沒有扯其他的理由了。
10/16 23:48, 597F
推
10/17 01:55, 4年前 , 598F
製造奴隸第一步就是炒高房價
10/17 01:55, 598F
噓
10/17 07:27, 4年前 , 599F
沒房時喊加稅，有房時又怕自己資產縮水，可悲
10/17 07:27, 599F
推
10/17 09:01, 4年前 , 600F
自住根本沒差，標準的經濟學上非理性行為啊
10/17 09:01, 600F
推
10/17 09:43, 4年前 , 601F
推
10/17 09:43, 601F
推
10/17 09:47, 4年前 , 602F
政客:不大撈一筆幹嘛拼選舉?
10/17 09:47, 602F
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