Re: [新聞] 不動產是經濟火車頭？ 黃國昌：金權政治遊戲

看板Stock作者 (古美門上身)時間4年前 (2019/10/16 11:01), 4年前編輯推噓10(12推 2噓 36→)
留言50則, 17人參與, 4年前最新討論串7/19 (看更多)
如果說房價高跟少子化有關係 我覺得其實關係是沒那麼密切 少子化還是跟女性普遍教育跟知識水平提升後 已經能獨立自主比較有關 回到股版 當然是要說 那房價高到底影響了什麼 最明顯的就是產業的發展，當你不動產投資報酬率比我投資產業的報酬率高的時候 你是理性的投資人或是業主 你會選擇哪個? 科技業老董 不專注本業 跑去炒房 https://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/612952 傳產老闆 本業經營慘澹 期待房地產翻身 https://www.chinatimes.com/newspapers/20190216000389-260206?chdtv https://house.udn.com/house/story/5889/3009092 台灣產業為何無法轉型 老闆寧可把錢投資不動產也會想把錢拿去燒研發阿 過去房貸壓力沒那麼大 中產階級可以靠著繳房貸外資金 買股票或創業 現在繳房貸幾乎就綁死一般上班族中產階級的可支配所得了 想要買股票投資 或是 存錢開創事業第二春 哪來的資金 就算是終於有錢可以有自己的事業了 結果成本都在店鋪租金上 賺的都送給房東 房價高對產業跟經濟的危害就是大家眼睛都看得到 想想看台灣人的薪資水準 撐得起目前的房價水準嗎? 就可知這泡沫的可怕了 房地產絕對不會是 產業的火車頭 建商因為房地產上漲賺的錢能讓台灣更有競爭力嗎? 台灣還是得靠產業 像台積電這些公司持續研發投資 取得競爭力 而不是靠建商炒地皮不動產撈錢 對台灣經濟跟產業一點實益都沒有 房地產還好意思說是產業火車頭? 光炒工業區地皮就害死多少產業 根本就是產業毒蟲 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.51.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1571194879.A.667.html
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10/16 11:05, 4年前 , 1F
過去房貸壓力其實也很大...那時候很難借錢，利率高
10/16 11:05, 1F
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10/16 11:06, 4年前 , 2F
是經濟起飛有提升收入，越早買的人有享受到利差
10/16 11:06, 2F
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10/16 11:07, 4年前 , 3F
把土地稀缺和利率的因素還原，其實之前房貸佔收入比
10/16 11:07, 3F
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10/16 11:07, 4年前 , 4F
沒有差太多。是太多人沒了解過來龍去脈
10/16 11:07, 4F
你要不要解釋一下為何房貸負擔率 高利時代 比低利時代 低呢? 照你的講法以前房貸利息高 收入還沒現在高 照理講應該房貸負擔率是過去比較高阿?
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10/16 11:10, 4年前 , 5F
南部有每坪幾萬的工業區阿，只是有些人寧願買新北
10/16 11:10, 5F
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10/16 11:10, 4年前 , 6F
桃園台中鄰近市區工業區等變更建地。
10/16 11:10, 6F
別傻了 因為會在南部蓋工廠的 它們寧可選擇在農地上蓋好嗎... 工廠要挑新北桃園台中的工業區 是跟產業聚落有關
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10/16 11:11, 4年前 , 7F
你到底在說什麼? 我有說比較低嗎?
10/16 11:11, 7F
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10/16 11:12, 4年前 , 8F
我不都說了要把利率和土地供給稀缺的因素還原
10/16 11:12, 8F
土地供給稀缺 別說笑話了 現在一堆重劃區把農地跟工業變成建地 利率還原以後 房貸所得比 哪裡差不多 你可以寫個算式嗎 現在利率還較低耶 大哥
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10/16 11:13, 4年前 , 9F
炒房害死產業也不那麼精準 一堆低房價的國家GDP也沒
10/16 11:13, 9F
扣掉台積電 你看看台灣GDP剩下多少好了....
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10/16 11:13, 4年前 , 10F
南部工業區就是有幾萬的阿...你更新一下資訊
10/16 11:13, 10F
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10/16 11:13, 4年前 , 11F
贏過台灣
10/16 11:13, 11F
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10/16 11:13, 4年前 , 12F
那產業聚落有其價值，抬高價格不也是正常的嗎
10/16 11:13, 12F
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10/16 11:13, 4年前 , 13F
那你頂多說政府國土規劃不均，那現在不就打算要改變
10/16 11:13, 13F
推
10/16 11:14, 4年前 , 14F
你有小孩嗎？
10/16 11:14, 14F
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10/16 11:14, 4年前 , 15F
了嗎? 產業聚落的引導和建設需要時間阿
10/16 11:14, 15F
笑死人政府都讓農地工廠要就地合法了 還在引導產業聚落喔 政府根本放棄他們了好嗎 然後菜政府搞啥產業5+2 請問 產業聚落在哪裡?! 快笑死 還說現在國土規劃有在做 講笑話嘛 國土規劃有在做就不會讓農地工廠就地合法
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10/16 11:15, 4年前 , 16F
...你應該是個外行人，市區的供需是很不平衡
10/16 11:15, 16F
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10/16 11:15, 4年前 , 17F
另外你覺得利率從5 6%，降到不到2%，房價該漲多少?
10/16 11:15, 17F
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10/16 11:16, 4年前 , 18F
我覺得你很難討論，只會對嗆，我不想浪費時間了
10/16 11:16, 18F
是你自己說 "現在不就打算改變" 請問現在打算改變的立論基礎何在?
推
10/16 11:47, 4年前 , 19F
tsmc真的楷模
10/16 11:47, 19F
噓
10/16 11:51, 4年前 , 20F
以前房貸7%貸10年300萬 總利息100萬
10/16 11:51, 20F
以前買房子 錢是被銀行賺走 現在是被建商賺走 結果賺錢賺得更大 產業進步了嗎? ※ 編輯: deann (61.220.51.98 臺灣), 10/16/2019 11:53:52
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10/16 11:52, 4年前 , 21F
現在2%房貸800萬 20年利息160萬
10/16 11:52, 21F
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10/16 11:53, 4年前 , 22F
kyova是想說這個 利率低 房價會拉高
10/16 11:53, 22F
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10/16 11:55, 4年前 , 23F
剛性需求的買盤 比起繳1萬房租禁願意繳一個月2萬
10/16 11:55, 23F
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10/16 11:55, 4年前 , 24F
貸款買房
10/16 11:55, 24F
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10/16 11:56, 4年前 , 25F
你錯了 現在還是被銀行賺起
10/16 11:56, 25F
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10/16 11:56, 4年前 , 26F
建商要大賺 通常是十年前養的地
10/16 11:56, 26F
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10/16 11:57, 4年前 , 27F
你看到是賣房賺 其實是賺地皮
10/16 11:57, 27F
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10/16 12:11, 4年前 , 28F
因為台女喜歡黑人才是主要原因
10/16 12:11, 28F
推
10/16 12:20, 4年前 , 29F
好像又是一隻魯蛇在靠腰悲憤
10/16 12:20, 29F
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10/16 12:23, 4年前 , 30F
工程師喜歡呆在工廠裏 GG都縮小了
10/16 12:23, 30F
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10/16 12:30, 4年前 , 31F
打房抑止房價是自己擠泡泡，如果不抑制世界經濟自然
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10/16 12:30, 4年前 , 32F
會來幫你擠破，只是到時會付出多少代價，就不知道了
10/16 12:30, 32F
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10/16 12:30, 4年前 , 33F
，另外說少子化不嚴重的也很奇怪。在這樣少下去，
10/16 12:30, 33F
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10/16 12:30, 4年前 , 34F
旁邊的共產黨很快就會來了。
10/16 12:30, 34F
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10/16 12:34, 4年前 , 35F
咱們祖國就是用天龍人洗血統阿 祖國也知KMT的利益
10/16 12:34, 35F
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10/16 12:35, 4年前 , 36F
就是維持現狀 狗黨就能2邊拿好處
10/16 12:35, 36F
噓
10/16 13:03, 4年前 , 37F
你的新聞過時了 去看房地合一稅好嗎？
10/16 13:03, 37F
推
10/16 13:40, 4年前 , 38F
炒房真的是產業毒蟲，懲罰認真做實業有貢獻的
10/16 13:40, 38F
推
10/16 13:43, 4年前 , 39F
對整體產業跟多數人生活品質根本一點幫助都沒有
10/16 13:43, 39F
推
10/16 13:48, 4年前 , 40F
炒房的確不利實業
10/16 13:48, 40F
推
10/16 14:40, 4年前 , 41F
炒房的人就是垃圾
10/16 14:40, 41F
推
10/16 15:24, 4年前 , 42F
垃圾炒房
10/16 15:24, 42F
推
10/16 16:32, 4年前 , 43F
炒房仔94噁
10/16 16:32, 43F
推
10/17 00:33, 4年前 , 44F
奇怪 這篇滿中肯啊 竟有人這樣噓...
10/17 00:33, 44F
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10/17 00:50, 4年前 , 45F
當老闆開個23k還要被鄉民罵，不如去炒房子，賺沒比
10/17 00:50, 45F
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10/17 00:50, 4年前 , 46F
較少還耳根清淨。
10/17 00:50, 46F
推
10/17 09:09, 4年前 , 47F
一堆三流經營者就這樣啊
10/17 09:09, 47F
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10/17 09:09, 4年前 , 48F
本業亂七八糟，開的薪水笑死人
10/17 09:09, 48F
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10/17 09:10, 4年前 , 49F
炒房養小三給的錢比底下廠長薪水還高
10/17 09:10, 49F
推
10/24 15:23, 4年前 , 50F
推這篇 等富人用機器人大軍當保鏢 連革命都不可行
10/24 15:23, 50F
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