Re: [請益] 領股息是不是比收房租好?

看板Stock作者sinsony (恆星的美)時間5年前 (2019/03/24 01:03)推噓9(9推 0噓 5→)

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就目前時間點來看:是的但不管是買股或買房,都各有其風險性: 1.買股: (1)優點: 動產,轉換現金快,買進賣出快殖利率高,4~8%的都有如果買對公司成長性,不只賺到配息,還賺到股價管理相當容易 (2)缺點: 買錯,容易變壁紙對於公司體質需要做些簡單功課,有些感覺,至少要看的懂一些配息紀錄, 要繳二代健保,股利所得. 2.買房出租: (1)優點: 就算買錯,怎樣都還是有間基本房子房市而言是比較穩定如果買對房子,不只賺房租,還能賺到長期房市增值的價差 (2)缺點: 買錯,可能很難出租. 管理較難,需要定期跟房客維護,幫買簡單家具,出租前也要先花筆錢裝潢, 怕房客燒炭,或破壞房子, 交易較麻煩,要賣出換成現金需要代書協助處裡, 你必須要定期找下一位房客, 房客可能會報稅. 房子每年要繳房屋稅,土增稅. 這議題,之前謝金河有大概提過,也是買台股,賺5%殖利率較划算, 台灣優質的公司相當多, 但很多老一輩的人深信:股票很恐怖,只是紙上富貴,深信有土地斯有財若抱持這種觀念的,肯定會想到處買房子. (如同有的人買股,只敢買中華電和中鋼,其他股票都可能隔天突然倒閉) 我覺得,不管怎樣比較, 心態正確的話,有買股的人應該都覺得買台股比較划算. ※ 引述《eglinton (sasabi)》之銘言： : 最近長輩為了房客的事情兩邊跑 : 回到家除了抱怨,還叮嚀我以後遇到這種房客要小心 : 我就勸他就把房產全部處理掉看要買台股幾檔大隻股票金融股都好,輕鬆領股息 : 不過長輩是很傳統的人說是祖產不能賣 : 當房東除了擔心租不出去擔心變凶宅..還一堆有的沒的 : 當股東領股息是不是比收房租好多了? : 要怎麼勸長輩才會轉換觀念 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.60.216 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1553360602.A.875.html ※ 編輯: sinsony (220.129.60.216), 03/24/2019 01:03:43 ※ 編輯: sinsony (220.129.60.216), 03/24/2019 01:08:48

推

fireefax119

03/24 01:12, 5年前 , 1^F

03/24 01:12, 1^F

推

ioisamu

03/24 02:04, 5年前 , 2^F

03/24 02:04, 2^F

※ 編輯: sinsony (220.129.60.216), 03/24/2019 02:29:44

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joyca

03/24 03:28, 5年前 , 3^F