[請益] 領股息是不是比收房租好?

看板Stock作者 (sasabi)時間5年前 (2019/03/22 16:01), 編輯推噓40(501058)
留言118則, 63人參與, 5年前最新討論串1/15 (看更多)
最近長輩為了房客的事情兩邊跑 回到家除了抱怨,還叮嚀我以後遇到這種房客要小心 我就勸他就把房產全部處理掉 看要買台股幾檔大隻股票 金融股都好,輕鬆領股息 不過長輩是很傳統的人 說是祖產不能賣 當房東除了擔心租不出去 擔心變凶宅..還一堆有的沒的 當股東領股息是不是比收房租好多了? 要怎麼勸長輩才會轉換觀念 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.164.34.138 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1553241706.A.A7D.html

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觀念要轉變
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03/22 16:03, 5年前 , 2F
可以 加油
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不用改變別人 很難 尤其有一定年齡
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03/22 16:03, 5年前 , 4F
但我還是想要有很多房子
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03/22 16:04, 5年前 , 5F
礙於他比你長 面子問題 觀念固化 會轉的人很少
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03/22 16:04, 5年前 , 6F
雖然房價跟台股都只會漲不會跌,看年紀啦!
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股市起起伏伏老人家心臟受不了
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勸不了也不要勉強,人生不是只有數字
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03/22 16:06, 5年前 , 9F
投資房地產比較賺的依舊是價差,房租本身的報酬率其實
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03/22 16:06, 5年前 , 10F
並不算高
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03/22 16:07, 5年前 , 11F
能收房租還領個屁股習
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03/22 16:07, 5年前 , 12F
房市跌的速度沒那麼快 漲的時候卻很恐怖
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03/22 16:08, 5年前 , 13F
股市則是風險很高 現在大多頭才那麼美好
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03/22 16:08, 5年前 , 14F
房租年報酬率有10%嗎?
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都說是祖產不能賣了
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03/22 16:09, 5年前 , 16F
祖產真的不能賣,阿祖有交代
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03/22 16:09, 5年前 , 17F
一戶房價1000萬的房子,每月租3萬好了,報酬率才3.6%
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03/22 16:09, 5年前 , 18F
跌下來,心臟可能會停...
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03/22 16:10, 5年前 , 19F
炒房客真正賺的是房價翻倍再翻倍的資本利得
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03/22 16:10, 5年前 , 20F
可是你只要付一點點頭期款 房貸利率就這麼低
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03/22 16:10, 5年前 , 21F
房客難搞,就用代租代管服務啊
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03/22 16:10, 5年前 , 22F
輕鬆開高槓桿是房跟股最大的差別
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03/22 16:11, 5年前 , 23F
轉換觀念幹麻,我認識的長輩也是相同,房租年收百
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03/22 16:11, 5年前 , 24F
萬還不用繳稅˙˙˙
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03/22 16:11, 5年前 , 25F
但祖產有可能是這一輩的沒出到錢 初期投入接近0
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03/22 16:13, 5年前 , 26F
歐印 大立光
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03/22 16:13, 5年前 , 27F
歐印紅茶
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03/22 16:14, 5年前 , 28F
房租是真的免稅 不用懷疑 哪像政府只會開刀存股族
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03/22 16:14, 5年前 , 29F
哈哈
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03/22 16:14, 5年前 , 30F
看個人啦 不一定要買房 可賣地......
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03/22 16:15, 5年前 , 31F
房租要擔心房客,領股息就不用擔心股價嗎?
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03/22 16:15, 5年前 , 32F
租給營業用的一定要申報房租
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03/22 16:16, 5年前 , 33F
房租有公證就要繳二代健保吧
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03/22 16:16, 5年前 , 34F
也沒有免稅吧 只是扣除額高到靠杯
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03/22 16:17, 5年前 , 35F
很多人收房租是沒繳稅的,股票買賣肯定要
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03/22 16:18, 5年前 , 36F
這證明了看不到報價比較不會心臟病發
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03/22 16:19, 5年前 , 37F
領股息要擔心股價 租房就不用擔心房價嗎XDXD
03/22 16:19, 37F

03/22 16:20, 5年前 , 38F
這就跟股票一樣啊 看你房子買在什麼價位.....
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03/22 16:20, 5年前 , 39F
不過收租還要處理一堆房客的事情 很麻煩
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還有 39 則推文
03/22 17:58, 5年前 , 79F
二十年前房價多少?收租20年 房子還在,以台灣偉大前
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03/22 17:58, 5年前 , 80F
瞻軌道綠電大灑幣計劃,房地產還有的炒下去
03/22 17:58, 80F

03/22 18:05, 5年前 , 81F
房租本來就不划算,光修個東西,就賠死你了
03/22 18:05, 81F

03/22 18:10, 5年前 , 82F
如果N年後,房價漲三倍,股市腰斬再腰斬,想不想哭?
03/22 18:10, 82F

03/22 18:19, 5年前 , 83F
別勸了 老人家舊思維 聽到股票就害怕你別白費力氣
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03/22 18:19, 5年前 , 84F
房東不好當 父母退休後回老家住 把景美的房子出租附近的
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03/22 18:20, 5年前 , 85F
大學生 被相處融洽的老鄰居抱怨多次 好說歹說才請大學生
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03/22 18:21, 5年前 , 86F
走路 走時留下一堆垃圾 清潔公司處理了大半天 幹你知道
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03/22 18:22, 5年前 , 87F
新聞媒體水準差 不是沒道理的 現在房子寧願空著
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03/22 18:30, 5年前 , 88F
對老人低風險比高獲益重要
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03/22 18:33, 5年前 , 89F
自從親戚長輩靠收租年收5百以上還不用繳稅就....
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03/22 18:59, 5年前 , 90F
你去檢舉不就得繳稅了,在這講有啥用
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03/22 19:08, 5年前 , 91F
為什麼不買店面廠房?要買住宅租人呢?
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03/22 19:14, 5年前 , 92F
廠房養鬼;住宅有人
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03/22 19:57, 5年前 , 93F
問廢話是不是比賺錢好?
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03/22 19:58, 5年前 , 94F
我家的年化報酬有十% 20幾年前買的
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03/22 20:53, 5年前 , 95F
領股息要繳所得稅還要扣健保補充費,房東大部分都是實
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03/22 20:53, 5年前 , 96F
領而且不報稅
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03/22 21:02, 5年前 , 97F
不報稅那你租金就要比別人便宜...
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03/22 21:03, 5年前 , 98F
報稅租客才能申請租屋輔助一來一往差好幾千
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03/22 21:05, 5年前 , 99F
鬼島持有股票還不如持有土地 傻傻的
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03/22 21:05, 5年前 , 100F
租屋輔助5000你房租沒比別人有報稅的房東便宜5000
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03/22 21:05, 5年前 , 101F
誰要租
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03/22 21:06, 5年前 , 102F
鬼島的高速成長期已過 也不是美股這種世界第一強國
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03/22 21:06, 5年前 , 103F
百年以上公司比比皆是
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03/22 21:07, 5年前 , 104F
附近有大型開發案進來 土地噴到外太空
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03/22 21:36, 5年前 , 105F
當然買股買成董A又是另一種
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03/22 23:34, 5年前 , 106F
房子貸款 買股票領股息,房子照租,股息房租兩頭賺
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03/23 01:20, 5年前 , 107F
比較推收租…房客稍微篩一下就好吧
03/23 01:20, 107F

03/23 08:37, 5年前 , 108F
如果能收租 誰還會那邊每天盯盤
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03/23 09:09, 5年前 , 109F
房子可能成本很低或繼承的,跌也不可能跌到成本,何必
03/23 09:09, 109F

03/23 09:09, 5年前 , 110F
變現進股市承擔風險
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03/23 11:25, 5年前 , 111F
房子可以借錢出來用,比股票多個活化現金流的功能
03/23 11:25, 111F

03/23 11:29, 5年前 , 112F
再者房子就是相對穩定的標的,資產配置考量上也是需要
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03/24 11:37, 5年前 , 113F
擦鞋童來了
03/24 11:37, 113F

03/25 18:02, 5年前 , 114F
現在都高點你買什麼虧什麼
03/25 18:02, 114F

03/29 06:24, 5年前 , 115F
可以不要賣拿去貸款 在租人 帶的錢還可以在買股票 兩頭
03/29 06:24, 115F

03/29 06:24, 5年前 , 116F
03/29 06:24, 116F

04/01 10:31, 5年前 , 117F
領股利還要擔心經營層
04/01 10:31, 117F

04/01 10:32, 5年前 , 118F
祖產成本才低,房租出去報酬率高
04/01 10:32, 118F
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