Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？

看板Gossiping作者 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )時間2月前 (2024/02/18 16:52), 2月前編輯推噓19(35推 16噓 77→)
留言128則, 52人參與, 2月前最新討論串23/25 (看更多)
這種弱智話題都幾年了，到現在還在吵 有權狀的應該都懂現行就是「實坪制」了 因為權狀就已經把主建物、附屬建物、公設面積及持分都寫給你看 至於你要如何換算「每坪單價」，那你家的事 看你分母是要放總面積，或是主建物+附屬建物，都你自己的自由 有些魯空會說什麼，分母不同會造成比價上的困難，如果不登記公設那標準就一致了 我只覺得很荒唐 難道要捨棄完整的記載，就只為了少數魯蛇的懶惰? 至於房仲網站、購屋網站每坪單價的標示問題 那也是網站計算的問題 點進去看每個物件，主建物、附屬建物、公設等資料都有提供，總價也標給你看 啊是不會自己算? 是不會打給房仲要謄本? 我知道魯空又會說 「難道還要買方一個一個細算? 就不能統一規格嗎? 搞那麼複雜就有操作空間啊! 資訊不對稱啊!」 我只能說 你誰啊? 這麼懶又笨就滾開好嗎? 你不買其他人也會買，這個市場根本就不缺你一個買家 別的買家就沒你那些問題 最後魯空認為，虛坪是台灣高房價的遮羞布 ㄏㄏ 要不要看看歐美路上有多少遊民? 多少人睡船上的? 別人是房價低，但持有成本極高，高到買得起養不起 連帶租金超貴，連想「居住」都是奢望，遑論買房 台灣是房價高但持有成本低，租金便宜，買不起還可以租房子，不用睡公園 難道魯空真的認為生在歐美就混得下去喔? 就買得起房喔? 最後下個結論啦 實坪制還真的是個無聊議題 基本上會吵實坪制的 要嘛就是別有居心，比如說從政的，需要點流量、聲量 要嘛，就根本不是房產市場的參與者 房產市場根本不存在這些會吵實坪制的人 所以管他實坪制如何又如何，有差嗎? 這都是場邊沒用的噪音而已啊 不管是政府也好，或者市場的參與者，如建商、房仲、買方、賣方也罷 這些有在實際參與市場的人，根本沒在用「實坪制」的角度在思考案子 魯空確定還要浪費時間講實坪制? 這跟你又無關，還不如去多跑幾趟勒 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.241.206 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1708246362.A.058.html
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02/18 16:54, 2月前 , 1F
沒錯，我們支持統一
02/18 16:54, 1F
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02/18 16:54, 2月前 , 2F
跟祖國一樣，就是要公設
02/18 16:54, 2F
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02/18 16:54, 2月前 , 3F
歐美人都笨蛋
02/18 16:54, 3F
你講這個幹嘛?跟你又無關 ※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.241.206 臺灣), 02/18/2024 16:55:34
推
02/18 16:55, 2月前 , 4F
實坪制 是為了公設專用不會有小白來亂
02/18 16:55, 4F
推
02/18 16:55, 2月前 , 5F
就自助餐啊，覺青要的是歐美式房價，台
02/18 16:55, 5F
推
02/18 16:55, 2月前 , 6F
以後豬肉重量只能標蛋白質重量嗎XD
02/18 16:55, 6F
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02/18 16:55, 2月前 , 7F
灣式的持有成本
02/18 16:55, 7F
依照魯空的邏輯，上菜市場買菜要實肉制的 秤重的時候要把果皮蛤蜊殼魚骨魚鱗去掉，用純肉的重量來賣他 ※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.241.206 臺灣), 02/18/2024 16:57:04
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02/18 16:55, 2月前 , 8F
水分 脂肪 都不算豬肉 豬肉實坪制QQ
02/18 16:55, 8F
推
02/18 16:56, 2月前 , 9F
幹 你好粗暴
02/18 16:56, 9F
推
02/18 16:57, 2月前 , 10F
就沒什麼意義 比實價登錄還沒用
02/18 16:57, 10F
推
02/18 16:57, 2月前 , 11F
廢物魯空認為改了房價會跌啊空手被懲罰
02/18 16:57, 11F
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02/18 16:57, 2月前 , 12F
幾次了依然學不乖
02/18 16:57, 12F
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02/18 16:58, 2月前 , 13F
實價登錄起碼有揭露市場資訊功能
02/18 16:58, 13F
推
02/18 17:00, 2月前 , 14F
消費者有知道的權利，實坪一坪多少就多
02/18 17:00, 14F
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02/18 17:00, 2月前 , 15F
少，人家看多少想買貴就他自己盤，沒什
02/18 17:00, 15F
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02/18 17:01, 2月前 , 16F
麼好說，如果用虛坪在那邊包裝，那是一
02/18 17:01, 16F
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02/18 17:01, 2月前 , 17F
個正派經營的手法嗎？
02/18 17:01, 17F
推
02/18 17:01, 2月前 , 18F
沒錯 質疑的都是居心叵測
02/18 17:01, 18F
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02/18 17:02, 2月前 , 19F
就像你去菜市場買豬肉，說一斤150，結果
02/18 17:02, 19F
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02/18 17:02, 2月前 , 20F
裡面都肥肉，你是可以接受嗎？
02/18 17:02, 20F
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02/18 17:02, 2月前 , 21F
現在就已經揭露實坪數字 如果光看廣
02/18 17:02, 21F
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02/18 17:02, 2月前 , 22F
告就買下去 那有錢程度也不用你擔心
02/18 17:02, 22F
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02/18 17:03, 2月前 , 23F
你看到都肥肉還繼續買 那也是你自願
02/18 17:03, 23F
推
02/18 17:03, 2月前 , 24F
現在你要的資訊都有啊 而且還不能隱瞞
02/18 17:03, 24F
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02/18 17:04, 2月前 , 25F
02/18 17:04, 25F
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02/18 17:04, 2月前 , 26F
袋子打開就寫在那肥肉200g 瘦肉400g
02/18 17:04, 26F
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02/18 17:04, 2月前 , 27F
又不是沒寫 你要不要買也是你自由
02/18 17:04, 27F
推
02/18 17:05, 2月前 , 28F
我已經講了包裝起來？很多腦子不好使的會
02/18 17:05, 28F
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02/18 17:05, 2月前 , 29F
你真的沒買過房對吧？
02/18 17:05, 29F
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02/18 17:05, 2月前 , 30F
想不透阿？不能欺負腦子不好使的人阿？
02/18 17:05, 30F
推
02/18 17:05, 2月前 , 31F
你在買之前就知道了,比菜市場還佛心
02/18 17:05, 31F
推
02/18 17:06, 2月前 , 32F
包裝上面就跟你說肥肉比例 你還要扯
02/18 17:06, 32F
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02/18 17:06, 2月前 , 33F
這議題真的一陣子就會拿來冷飯熱炒一下
02/18 17:06, 33F
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02/18 17:06, 2月前 , 34F
你菜市場買肉還要回家切開才完全知道
02/18 17:06, 34F
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02/18 17:06, 2月前 , 35F
一堆 不是來番就腦子不好使 買東西
02/18 17:06, 35F
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02/18 17:06, 2月前 , 36F
裡面的肥瘦有多少,還只能肉眼判斷
02/18 17:06, 36F
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02/18 17:06, 2月前 , 37F
都沒在看 比盤子還盤
02/18 17:06, 37F
還有 55 則推文
還有 3 段內文
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02/18 18:18, 2月前 , 93F
喔
02/18 18:18, 93F
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02/18 18:25, 2月前 , 94F
腦子不好不要想買房喇，人賺不到認知以
02/18 18:25, 94F
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02/18 18:25, 2月前 , 95F
外的錢
02/18 18:25, 95F
噓
02/18 18:34, 2月前 , 96F
怕了 嘻嘻
02/18 18:34, 96F
推
02/18 18:37, 2月前 , 97F
實坪制對公設比高的物件影響很大,對公設
02/18 18:37, 97F
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02/18 18:37, 2月前 , 98F
比高公設爛的物件影響更大
02/18 18:37, 98F
噓
02/18 18:40, 2月前 , 99F
可憐啊
02/18 18:40, 99F
推
02/18 18:41, 2月前 , 100F
新竹三間房，我支持實坪制
02/18 18:41, 100F
推
02/18 18:43, 2月前 , 101F
老實說現在網站都寫得很清楚了...
02/18 18:43, 101F
→
02/18 18:44, 2月前 , 102F
實坪制影響範圍其實滿廣的，公設內容，
02/18 18:44, 102F
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02/18 18:44, 2月前 , 103F
物件所在的設施等等都會影響房價，但對
02/18 18:44, 103F
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02/18 18:44, 2月前 , 104F
消費者來說一定都是好的
02/18 18:44, 104F
推
02/18 18:59, 2月前 , 105F
真的是這樣沒錯
02/18 18:59, 105F
噓
02/18 19:04, 2月前 , 106F
房地產專家其他都窮鬼 嘻嘻
02/18 19:04, 106F
→
02/18 19:10, 2月前 , 107F
這篇看似有邏輯其實也是邏輯死，了然
02/18 19:10, 107F
噓
02/18 19:10, 2月前 , 108F
世界跟不上台灣
02/18 19:10, 108F
推
02/18 19:15, 2月前 , 109F
都同意你的論點啊，阿既然改不改都沒
02/18 19:15, 109F
噓
02/18 19:37, 2月前 , 110F
買個房還要自己過濾資訊 既然都查得到
02/18 19:37, 110F
→
02/18 19:37, 2月前 , 111F
為什麼不直接給實坪 不就想賭有人不看
02/18 19:37, 111F
我現在可以確信你沒買過房了
推
02/18 19:39, 2月前 , 112F
公設不就是建商好撈油水的項目而已
02/18 19:39, 112F
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02/18 19:44, 2月前 , 113F
掛1000的還是1000 實坪個鬼
02/18 19:44, 113F
推
02/18 20:34, 2月前 , 114F
跳針水果會不會太好笑沒買過現切沒皮
02/18 20:34, 114F
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02/18 20:34, 2月前 , 115F
沒籽的水果
02/18 20:34, 115F
噓
02/18 21:57, 2月前 , 116F
XDDDDDD
02/18 21:57, 116F
噓
02/18 22:14, 2月前 , 117F
還要算就不是實坪制，直接告訴你使用
02/18 22:14, 117F
→
02/18 22:14, 2月前 , 118F
一坪要多少錢買才叫實坪。還要拐彎叫
02/18 22:14, 118F
→
02/18 22:14, 2月前 , 119F
你自己算是讓仲介投資客有上下其手的
02/18 22:14, 119F
→
02/18 22:14, 2月前 , 120F
機會
02/18 22:14, 120F
你自己去買一次房再來談好嗎? 你爸媽聽你這樣講都笑了
推
02/19 00:58, 2月前 , 121F
但公設要算錢，這才是重點，你實坪後就不
02/19 00:58, 121F
→
02/19 00:58, 2月前 , 122F
會有建商去亂灌公設，因為不計入實坪
02/19 00:58, 122F
唉 實坪實坪 主建物附屬建物公設面積及持份都列給你看了，還實坪 自己去買一次房再來談啦
噓
02/19 07:04, 2月前 , 123F
滾
02/19 07:04, 123F
我也是該滾了啦 以前還滿愛待八卦版的 買房後就變得不愛看了 大概是口味變挑了吧 ※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.241.206 臺灣), 02/19/2024 08:14:12
噓
02/19 12:54, 2月前 , 124F
乾誰說不在意，設計了ㄧ堆不需要的公社要
02/19 12:54, 124F
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02/19 12:54, 2月前 , 125F
欉三小？健身房？唱歌娛樂室？多有人有用
02/19 12:54, 125F
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02/19 12:54, 2月前 , 126F
過？5-10年廢掉我幹嘛要買？
02/19 12:54, 126F
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02/19 12:56, 2月前 , 127F
林北都有不只ㄧ間房，還是看不慣這事，草
02/19 12:56, 127F
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02/19 12:56, 2月前 , 128F
你妹
02/19 12:56, 128F
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