Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？

看板Gossiping作者 (jj)時間2月前 (2024/02/18 11:45), 編輯推噓4(24推 20噓 152→)
留言196則, 40人參與, 2月前最新討論串3/25 (看更多)
建商出 你要蓋房子 你要賣房子 自然公設你要出 就像蓋房子旁邊的路 難不成也要我出？ 馬路是政府出 公設建商出 消費者就是出實際坪數的錢 買100坪就是100坪的錢 游泳池,花園我又沒用為何要出錢 我最多出電梯的錢 但是那是每個月管理費扣的 ※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言： : 其實我一直以來有個疑問，很多人都說台灣坪數灌水（含公設） : 可是...蓋房子的，賣土地的也不是慈善事業啊！ : 如果你買房子了，總要有公設吧？如果實坪制，那公設（一些社區的公共空間）的錢誰 要 : 出啊？ : 有沒有這相關的八卦啊？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.52.138.69 (馬來西亞) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1708227951.A.D0E.html
推
02/18 11:47, 2月前 , 1F
啊不就怕墊高單價不好賣
02/18 11:47, 1F
推
02/18 11:48, 2月前 , 2F
讀書館真的是最蠢的...
02/18 11:48, 2F
推
02/18 11:48, 2月前 , 3F
同一區每一個建案價差就會出來 就有議
02/18 11:48, 3F
→
02/18 11:48, 2月前 , 4F
價空間
02/18 11:48, 4F
推
02/18 11:48, 2月前 , 5F
逃生梯平時沒在用，等火災來再付錢嗎
02/18 11:48, 5F
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02/18 11:49, 2月前 , 6F
那他把公設比拿掉就好 你以為實坪 結果
02/18 11:49, 6F
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02/18 11:49, 2月前 , 7F
02/18 11:49, 7F
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02/18 11:49, 2月前 , 8F
付的錢一樣多
02/18 11:49, 8F
推
02/18 11:49, 2月前 , 9F
認同，以後誰再買高公設比的建案就
02/18 11:49, 9F
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02/18 11:49, 2月前 , 10F
是炒房仔
02/18 11:49, 10F
推
02/18 11:50, 2月前 , 11F
逃生梯平時沒在用，等火災來再付錢嗎 X
02/18 11:50, 11F
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02/18 11:50, 2月前 , 12F
D
02/18 11:50, 12F
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02/18 11:50, 2月前 , 13F
會魯 最大的原因 就是跟現實落差太大
02/18 11:50, 13F
噓
02/18 11:52, 2月前 , 14F
買核桃帶殼秤不爽，想要店家賣剝好
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02/18 11:52, 2月前 , 15F
的，覺得自己就會賺到，笑死
02/18 11:52, 15F
推
02/18 11:53, 2月前 , 16F
公設就是出維護費就好啦 用市場價買公設
02/18 11:53, 16F
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02/18 11:53, 2月前 , 17F
就是87 又不能放自己的東西
02/18 11:53, 17F
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02/18 11:53, 2月前 , 18F
那產權是建商的 以後年年調高管理費
02/18 11:53, 18F
推
02/18 11:53, 2月前 , 19F
我買蓮藕有一堆空氣要不要錢
02/18 11:53, 19F
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02/18 11:53, 2月前 , 20F
02/18 11:53, 20F
噓
02/18 11:54, 2月前 , 21F
什麼爛圖 誰跟你雙逃生梯公設15% 不要誤
02/18 11:54, 21F
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02/18 11:54, 2月前 , 22F
導
02/18 11:54, 22F
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02/18 11:56, 2月前 , 23F
最後大概房價一樣 還有40%產權在建商
02/18 11:56, 23F
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02/18 11:56, 2月前 , 24F
你講游泳池健身房 他們就會跳針樓梯
02/18 11:56, 24F
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02/18 11:56, 2月前 , 25F
建商還不支持嗎
02/18 11:56, 25F
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02/18 11:56, 2月前 , 26F
這種東西就是這樣 從來沒變過
02/18 11:56, 26F
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02/18 11:57, 2月前 , 27F
又不是每個建案都有游泳池，硬要買
02/18 11:57, 27F
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02/18 11:57, 2月前 , 28F
再來罵？
02/18 11:57, 28F
推
02/18 11:58, 2月前 , 29F
支持實坪制，也支持總價不變，單價上漲35%
02/18 11:58, 29F
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02/18 11:58, 2月前 , 30F
不要泳池健身房 不會挑建案買嗎
02/18 11:58, 30F
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02/18 11:58, 2月前 , 31F
！ 減少資訊落差
02/18 11:58, 31F
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02/18 11:58, 2月前 , 32F
健身房基本上多功能空間 泳池要大的社
02/18 11:58, 32F
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02/18 11:58, 2月前 , 33F
區才有 用不到是你們管委會太鳥
02/18 11:58, 33F
推
02/18 12:00, 2月前 , 34F
就全台一坪100萬起跳而已 公設錢還是算在
02/18 12:00, 34F
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02/18 12:00, 2月前 , 35F
裡面 只是建商不能偷斤減兩而已
02/18 12:00, 35F
推
02/18 12:01, 2月前 , 36F
產權不會是建商的阿 我從沒聽過中庭是
02/18 12:01, 36F
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02/18 12:01, 2月前 , 37F
建商的 大概是沒買過房吧
02/18 12:01, 37F
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02/18 12:02, 2月前 , 38F
我碰過公設是建商的 車位後來畫出來的
02/18 12:02, 38F
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02/18 12:02, 2月前 , 39F
一定可租 沒人要啦
02/18 12:02, 39F
還有 117 則推文
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02/18 13:02, 2月前 , 157F
一坪變成60一坪而已
02/18 13:02, 157F
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02/18 13:02, 2月前 , 158F
對，但是你買房的時候代銷會跟你說，
02/18 13:02, 158F
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02/18 13:02, 2月前 , 159F
我們這間總價是多少坪數是多少，另外
02/18 13:02, 159F
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02/18 13:02, 2月前 , 160F
還要看車位怎麼算。但是現在的訴求是
02/18 13:02, 160F
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02/18 13:02, 2月前 , 161F
，代銷提到的坪數為什麼不能是直接算
02/18 13:02, 161F
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02/18 13:02, 2月前 , 162F
好的實坪，或是建商打廣告的時候是用
02/18 13:02, 162F
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02/18 13:02, 2月前 , 163F
虛坪*一坪多少錢的方式
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02/18 13:03, 2月前 , 164F
那當然沒問題啊，一坪從30變成60
02/18 13:03, 164F
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02/18 13:05, 2月前 , 165F
這等於逼建設不能亂塞不必要的東西進去
02/18 13:05, 165F
噓
02/18 13:09, 2月前 , 166F
建商房仲有夠急欸
02/18 13:09, 166F
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02/18 13:14, 2月前 , 167F
代銷會講實坪啊 廣告沒講的本來就很多
02/18 13:14, 167F
推
02/18 13:28, 2月前 , 168F
公設最大的問題是 其實公設有分必要
02/18 13:28, 168F
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02/18 13:28, 2月前 , 169F
公設跟非必要公設 但非必要公設沒啥
02/18 13:28, 169F
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02/18 13:28, 2月前 , 170F
賺頭 所以建商都會另設管委會去多賺
02/18 13:28, 170F
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02/18 13:28, 2月前 , 171F
一筆 順便當備用金 那些非必要公設
02/18 13:28, 171F
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02/18 13:29, 2月前 , 172F
主要是景觀還有點用 其他的真的用的
02/18 13:29, 172F
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02/18 13:29, 2月前 , 173F
人大概只有不到20% 但還是有一半的
02/18 13:29, 173F
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02/18 13:29, 2月前 , 174F
人會拿自己不用的泳池健身房顯擺就
02/18 13:29, 174F
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02/18 13:29, 2月前 , 175F
是了 結論 管理費大多數智商稅
02/18 13:29, 175F
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02/18 13:34, 2月前 , 176F
游泳池其實是消防蓄水池 很多公設都是法
02/18 13:34, 176F
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02/18 13:34, 2月前 , 177F
規規定的安全用途空間 只是順便拿來活化
02/18 13:34, 177F
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02/18 13:34, 2月前 , 178F
沒用的資產而已
02/18 13:34, 178F
→
02/18 13:37, 2月前 , 179F
是我就跟建商買公設的地，把你家大門砌
02/18 13:37, 179F
→
02/18 13:37, 2月前 , 180F
磚圍起來^^
02/18 13:37, 180F
噓
02/18 13:39, 2月前 , 181F
羊毛出在羊身上，智商是好東西，希望大家
02/18 13:39, 181F
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02/18 13:39, 2月前 , 182F
都有。
02/18 13:39, 182F
→
02/18 13:56, 2月前 , 183F
讓虛坪的錢灌回實坪裡很好，看看台灣
02/18 13:56, 183F
→
02/18 13:56, 2月前 , 184F
世界第一的房價
02/18 13:56, 184F
噓
02/18 14:12, 2月前 , 185F
私人土地現有巷都不能砌磚了 一個公設私
02/18 14:12, 185F
→
02/18 14:12, 2月前 , 186F
有全世界你最聰明耶 怎麼辦
02/18 14:12, 186F
推
02/18 14:56, 2月前 , 187F
台灣和中國是世界唯二的虛坪制，而且台灣
02/18 14:56, 187F
→
02/18 14:56, 2月前 , 188F
是創始者，獨步全球，不知道那個人渣發明
02/18 14:56, 188F
→
02/18 14:56, 2月前 , 189F
的，應該得諾貝爾荼毒獎，花大錢住劏房，
02/18 14:56, 189F
→
02/18 14:56, 2月前 , 190F
一生為奴為居所，民進黨還拼命炒房，真的
02/18 14:56, 190F
→
02/18 14:57, 2月前 , 191F
很會玩
02/18 14:57, 191F
→
02/18 16:01, 2月前 , 192F
民進黨四年內也不會改，沒什麼好討論
02/18 16:01, 192F
噓
02/18 16:42, 2月前 , 193F
又沒有規定一定要有游泳池 花園之類的
02/18 16:42, 193F
→
02/18 16:43, 2月前 , 194F
非必要公設就是產品區隔 不喜歡不要那種
02/18 16:43, 194F
噓
02/18 17:17, 2月前 , 195F
游泳池就是消防儲水，有夠狀況外
02/18 17:17, 195F
→
02/18 17:18, 2月前 , 196F
本來就要做水池多送你還不要
02/18 17:18, 196F
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